Terreno no Casalinho da Ajuda

Terreno rústico c/ possibilidade de passar a urbano, c/ área total de 2000m²

Excelente localização,

Entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos
Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente próximo
localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda. O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de
profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos
artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a
possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de
50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta
perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do
PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que
daría para os 2.000 metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m² Solicite-nos a
avaliação.

Localização

Junto ao Polo Universitário da Ajuda, aos Bombeiros, à Fundação Liga, ao Palácio da Ajuda.
Próximo da Marginal e do Rio Tejo e do Parque de Monsanto.
Acesso à A5

Aguardo o seu contacto

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Categoria Energética: Isento

Rustic land with possibility of moving to urban, with a total area of 2000m²

Excellent location,

Between the University Pole of Aid (expanding), the League Foundation, the Humanitarian Association of
Firefighters of Ajuda and the Monsanto Forest Park. Farther away but close enough
is located the Ajuda National Palace. The land has a configuration of about 22 m of
depth and 55 m usable width. In view of the other conditions and limitations contained in the
Articles 49, 53, 54 and 55 of the Regulation of the Municipal Master Plan of Lisbon, the
possibility of construction of a housing building with five floors, a front of about
50 meters and a depth of 15 meters, leaving the remainder of the lot as a public place. This
The perspective of building is in accordance with the indication inserted in Article 54 of the Regulation of the
PDM in point 2(c) of the maximum IUB (Gross Utilisation Index) is 2 m²/m² which
It would give for the total 2,000 meters of the land an occupancy in housing of ± 4,000 m² Ask us to
evaluation.

Next to the Ajuda University Pole, the Firefighters, the League Foundation, the Ajuda Palace.
Close to the Marginal and the Tagus River and Monsanto Park.
Access to the A5

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Energy Rating: Exempt