Terreno na Rua dos Fontelos, Oliveira do Douro

Acerca da localização:

- A menos de 400 metros da Estrada Nacional 222;

- A 400 metros da zona industrial de Oliveira do Douro;

- A 200 metros da Escola Secundária do Freixieiro;

- Proximidade do Jardim da Lavandeira e Parque Biológico, assim como de múltiplas superfícies comerciais e de serviços (supermercados e ginásios).

Observações ao nível urbanístico:

- Terreno em gaveto localizado na Rua dos Fontelos, na Freguesia de Oliveira do Douro, com área total de terreno de 246,75m2 , conforme descrição da certidão da conservatória do registo predial, estando inserido numa zona totalmente urbanizada (inclusivamente ao nível de infraestruturas);

- De acordo com o Plano Diretor Municipal, o terreno encontra-se inserido numa “área urbanizada consolidada de moradias”, se destaca o uso habitacional destinado a edifícios uni ou bifamiliares, com ou sem cave comum, encontrando-se definido um limite máximo de ocupação predial de 75% ao nível de implantação de edificação (devendo a restante área ser preferencialmente permeável) e cércea de dois pisos (com possibilidade de um terceiro cuja superfície não supere 50% da área bruta do piso imediatamente inferior);

- Existindo no terreno vizinho uma empena de espera de dois pisos e na parte recuada ao nível do rés-do-chão, afigura-se possível a colmatação da referida empena, ocupando a totalidade da profundidade do terreno;

- Prevê-se a possibilidade de uma área de implantação de aproximadamente 125,00m2.