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Terreno para comprar
Setúbal
Montijo
Montijo e Afonsoeiro
Terreno industrial 17ha Montijo aprovado com licenças a pagamento
Terreno industrial 17ha Montijo aprovado com licenças a pagamento

Terreno industrial 17ha Montijo aprovado com licenças a pagamento

6 000 000 €
Montijo e Afonsoeiro, Montijo, Setúbal
35 €/m²

Acompanhamento Virtual

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Propriedades

Área de terreno (m²):
170 000 m²
Finalidade:
Habitação
Tipo de terreno:
Urbano
Licença de construção:
Aprovada

Descrição

written in Portuguese and English
Vende-se terreno industrial com cerca de 17 Ha muito bem situado.
Aprovado para parque de armazéns industriais, comércio e serviços. Tem licenças a pagamento.

Situação geográfica
O terreno muito bem localizado, situa-se no distrito de Setúbal, concelho de Montijo e freguesia do Montijo.
A união das freguesias do Montijo e Afonsoeiro no concelho do Montijo, distrito de Setúbal
é a sede do município do mesmo nome e até 1930 designou-se por Aldegallega ou Aldeia Galega do Ribatejo.
O topónimo Ribatejo advém do facto de anteriormente esta região ter pertencido ao extinto concelho de Riba Tejo e não pelo facto da existência moderna da província do mesmo nome.
O Correio-Mor Luís Afonso aqui estabeleceu a sede da principal Posta do Sul, devido às excelentes condições geográficas da localidade, face às comunicações com Espanha e o sul do país, o que contribuiu fortemente para o seu desenvolvimento.
Este surto de crescimento foi acompanhado pela construção das primeiras casas nesta zona, destinadas a habitação dos operários, usualmente clandestinas. Com o passar dos anos aquilo que começou por ser um simples bairro periférico tornou-se num dos polos de desenvolvimento industrial do município. Bem no centro, servido pela rotunda do Lions, zona do Bairro Barrão.

Acessibilidade
Fica a cerca de 20 minutos de Lisboa, acesso pela ponte Vasco da Gama
A cerca de 30 minutos de Almada, acesso pela ponte 25 de Abril
O acesso ao terreno faz-se pela circular externa, perto de uma rotunda
Está rodeado por vários acessos. Viadutos e auto-estradas para norte e sul do país.

Caraterísticas do terreno
Terreno completamente plano com cerca de 17 Ha
Faz estrema com viadutos de acesso à cidade e com uma estrada municipal.
Muito bem situado para qualquer tipo de negócio. Além dos bons e variados acessos, tem por perto todos os serviços necessários

O que prevê fazer
Prevê a construção de um conjunto de edifícios de armazéns para indústria, comércio e serviços.
Tem um índice de construção de 56.290,00m2
Poderão ser construídas várias frações
Prevê 5 pisos acima da cota da soleira e um mínimo de 2 pisos em cave para estacionamento, arrecadações e equipamentos técnicos. Prevê ainda, caso haja necessidade de colocação de equipamentos técnicos na zona da cobertura. Tem as licenças a pagamento, rápidamente se pode começar a construir.

Conhecer Montijo
A História do concelho do Montijo está intensamente ligada ao Rio Tejo já que uma grande área do seu território é por ele delimitada.
As favoráveis condições naturais terão estado na origem da presença humana desde o Paleolítico; assim o comprovam testemunhos arqueológicos encontrados na região.
Os habitantes das localidades de Sarilhos, Lançada, Aldeia Galega, Montijo, Samouco e Alcochete dedicavam-se à pesca, à exploração de salinas e à produção de vinho. O abastecimento de vinho, sal e frutas, quer a Lisboa, quer aos navios fundeados no Tejo, estava na origem do intenso movimento de embarcações, nomeadamente, barcas e batéis. A barca de Aldeia Galega destinava-se, especificamente, ao transporte de lenha.
A importância da sua situação geográfica, como via de ligação entre Lisboa, o Sul do país e a sua fronteira, é evidenciada num decreto emitido durante o Reinado de D. Maria II, que definia, no contexto das necessidades de reparação das estradas do país, como prioritária a estrada de Aldeia Galega do Ribatejo ao Caia e de Lisboa ao Porto, pela sua relevância para a economia do país.
Em 2013 o concelho do Montijo passou a ser composto por cinco freguesias e uniões de freguesias: União das Freguesias de Atalaia e Alto Estanqueiro-Jardia; Freguesia de Canha; União das Freguesias Montijo e Afonsoeiro; União das Freguesias de Pegões e Freguesia de Sarilhos Grandes.
Conhecer o Montijo é conhecer a sua história, o seu património, a sua identidade, as suas tradições.
Conhecer o Montijo é conhecer uma terra secular, com raízes profundas e memórias longínquas. Um concelho que evoluiu de Aldeia Galega do Ribatejo a Vila do Montijo e que este ano comemora 33 anos de Cidade.
Conhecer o Montijo é conhecer um concelho que, em várias ocasiões da sua história, foi uma ponte entre diferentes territórios e a Ponte Vasco da Gama voltou a colocá-lo numa localização privilegiada.
Atravessar a Ponte Vasco da Gama e chegar ao Montijo, é conhecer uma terra dinâmica, moderna, empreendedora e solidária, plena de atratividade e local escolhido por antigos e novos montijenses.

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Quem somos?

Somos muito mais do que consultores imobiliários. A obtenção dos melhores resultados para os nossos clientes particulares ou empresariais, são o nosso único objetivo. Fazemos um acompanhamento personalizado desde o início até ao final do processo, sempre em segurança.
Temos competências nas áreas de mediação e avaliação imobiliária, regularização de registos, requerimentos para entrega de projectos camarários, licenciamentos, etc, Assessoria fiscal e comercial por advogado especializado, celebração de contratos de empreitada, compra e venda, arrendamentos.
Obtenção de vistos de residência e de trabalho.

Estimados clientes,

A Gaspar&Rebelo Lda,

reconhece ser vital para a economia manter a atividade do nosso setor, a mediação imobiliária.
Neste sentido, definimos um protocolo de contingência a aplicar nas visitas aos nossos imóveis, de forma a proteger todos os envolvidos, cumprindo escrupulosamente com todas as regras sanitárias previstas para a boa prossecução da nossa atividade.

Assim e seguindo as diretrizes da Direção Geral de Saúde, conseguiremos realizar a nossa atividade de forma segura, salvaguardando clientes e consultores imobiliários.

O cumprimentos das regras impõe um conjunto de procedimentos:

- Não haverá contato direto entre entre consultor imobiliário e os demais intervenientes na
visita. A distância a guardar entre todos os envolvidos deverá ser a constante indicada pelas autoridades de saúde: 2 metros entre indivíduos.

- O uso de máscara é obrigatória ainda que em espaços abertos.

- Caso o cliente ou outro interveniente não possua máscara, poderá solicitar a mesma ao consultor imobiliário, que terá todo o prazer em a disponibilizar.
- Sempre que necessário e a pedido, os nossos consultores disponibilizam gel desinfetante para as mãos.

Com uma boa e ativa colaboração de todos, é possível continuarmos a exercer a nossa
atividade, contribuir para o desenvolvimento da economia e satisfazer os objetivos de todos nós. Trabalhamos e continuaremos a trabalhar para que os nossos clientes se sintam realizados.


For sale industrial land with about 17 ha very well located.
Approved for industrial warehouse park, trade and services. Has licenses to pay.
Geographical situation
The very well located land is located in the district of Setúbal, municipality of Montijo and parish of Montijo.
The union of the parishes of Montijo and Afonsoeiro in the municipality of Montijo, district of Setúbal

Accessibility
It is about 20 minutes from Lisbon, access by Vasco da Gama bridge
About 30 minutes from Almada, access by 25 de Abril bridge
The access to the site is through the external ring road, near a roundabout
It is surrounded by several access roads. Viaducts and motorways to the north and south of the country.

Characteristics of the plot
Completely flat land with approx. 17 Ha
Bordered by city access viaducts and a municipal road.
Very well located for any kind of business. Besides the good and varied accesses, it has all the necessary services nearby.

What is foreseen
It is planned to build a group of warehouse buildings for industry, commerce and services.
It has a construction index of 56.290,00m2
Several units can be built
It has 5 floors above ground level and a minimum of 2 basement floors for parking, storage and technical equipment. It also foresees, should there be the need for technical equipment in the roof area. It has the licenses to pay, quickly you can start building.

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Who are we?

We are much more than property consultants. Obtaining the best results for our private or corporate clients is our sole objective. We make a personalized accompaniment from the beginning to the end of the process, always in security.
We have skills in the areas of real estate mediation and evaluation, regularisation of registrations, requests for the delivery of municipal projects, licensing, etc., tax and commercial advice by specialised lawyers, signing building contracts, purchase and sale, leases.
Obtaining residence and work visas.







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Características

  • Vista de cidade
  • Vista de campo

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