Terreno - Ericeira 12 km, A Casa das Casas

Terreno com área de 3.937m², inserido em solo rural de acordo com o Plano Diretor Municipal de Mafra, com cerca de 800m² inseridos em aglomerados rurais. Zona calma e de fácil acesso à vila de Mafra, auto estrada e a 12 km das praias e vila da Ericeira.

Esta parcela de terreno deverá poder comportar a construção de uma moradia unifamiliar isolada que respeite as características morfológicas e tipológicas do aglomerado, considerando os alinhamentos, a altura das edificações, a volumetria e as características arquitetónicas existentes.
Deverá respeitar a moda da frente do arruamento, existente no troço da rua em que se insere, compreendido entre duas transversais, com um máximo de 2 pisos e cércea de 6,5 metros de altura
de fachada.

Parte do terreno encontra-se abrangido em risco de incêndio muito elevado.

Sem PIP aprovado (a viabilidade descrita está dependente de aprovação camarária).


Infraestruturas executadas:
Acesso;
Esgotos;
iluminação pública;
etc.



*Não dispensa a consulta de um técnico especializado e /ou parecer das Autoridades competentes, nomeadamente a Câmara Municipal de Mafra e o Plano Diretor Municipal em vigor. *


* Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. *

Esta região, conhecida como zona saloia, permite desacelerar do quotidiano citadino mantendo um ritmo de vida agradável e um apetecível lifestyle.

Localizada a cerca de 20 minutos de Lisboa, acessos: A8 e A21.

Ericeira - 'Onde o mar é mais azul' - é considerada a 2ª reserva mundial do surf desde 2011, e a única na existente na Europa. Tem praias muito conceituadas para a prática do mesmo, como Ribeira d' Ilhas, Foz do Lizandro, Praia dos Coxos em Ribamar, entre muitas outras. Também é bastante praticado o kitesurf, windsurf, bodyboard e stand-up paddle.
Esta vila piscatória foi ainda eleita, em 2018, a 2ª melhor freguesia de Lisboa para viver, estando em análise a segurança, os acessos e espaços de lazer. Entre os costumes e tradições, a Ericeira é terra de marisco e da arte da pesca.

O 3º lugar foi atribuído à freguesia de Mafra, sede de concelho (atualmente com 11 freguesias) e foi considerado em 2021 o 2º município nacional com maior crescimento populacional na última década.

Uma vila rica em história, marcada pela construção do Palácio Nacional de Mafra, classificado como Património Mundial pela UNESCO em 2019. Mafra tem ainda alguns tesouros escondidos como é o caso da única Tapada Nacional de Mafra.
Categoria Energética: Isento

Land with an area of 800 m², with slight slope, facing south. Quiet area and easy access to the village of Mafra, highway and 12 km from the beaches and village of Ericeira.

Land with an area of 3,937m², inserted according to the Municipal Master Plan of Mafra, in rural soil, with about 800m² inserted in rural clusters.

This parcel of land should be able to accommodate the construction of an isolated single-family dwelling
which respects the morphological and typological characteristics of the agglomerate, considering the alignments, height of buildings, volumetry and existing architectural characteristics.
You must respect the fashion of the front of the street, existing in the section of the street in which it is located, between two cross, with a maximum of 2 floors and a corner of 6.5 meters high
façade.

Part of the land is covered at very high risk of fire.

No PIP approved (the viability described is dependent on city approval).

Infrastructures implemented:
Access;
Sewers;
street lighting;
etc.

*Does not dispense with the consultation of a specialized technician and/or opinion of the competent authorities, namely the Municipality of Mafra and the Municipal Master Plan in force. *

* All available information does not dispense with confirmation by the mediator as well as consultation of the property documentation. *
Energy Rating: Exempt