Terreno em Santo António da Charneca no Barreiro

Terreno em Santo António da Charneca no Barreiro

Localizado na Quinta do Corvo com um PIP APROVADO


Área total dos terrenos: 31.577 m²
Área Bruta Construção: 9.536,40 m²

Possibilidade de se fazer alteração ao PIP aprovado.

O projeto prevê dois conjuntos habitacionais, orientados paralelamente aos arruamentos propostos.
A edificação proposta é constituída por frações autónomas.
Cada fração é constituída por uma habitação triplex, com o rés-do-chão destinado a acessos, estacionamento privativo, espaços de apoio e dois pisos destinados à habitação propriamente dita.

Lote 1:
Área: 5.497 m²
Implantação 1.099,40 m²
Uso: Habitacional
Nº fogos: 9
Comércio: 1

Lote 2:
Área: 11.508,50 m²
Implantação: 2.301,70 m²
Uso: Habitacional + Comércio
Nº Fogos: 18
Comércio: 1

Os terrenos apresentam um ligeiro declive na direção Norte Nascente e integram se numa zona caraterizada por usos habitacionais e de atividades económicas de pequena dimensão ( oficinas), com edificação dispersa, concentrada maioritariamente ao longo dos eixos viários, nomeadamente da Rua Engenheiro Duarte Pacheco e respetivos eixos secundários.

Zona com uma boa dinâmica, próxima de várias superfícies comerciais, dispões de bons acessos rodoviários, equipamentos sociais e bem servida de transportes.

Situados numa zona central, sem dificuldades de estacionamento e com transportes à porta, sendo que a envolvente é caracterizada pela existência de edifício multifamiliares de pequeno porte e por equipamentos urbanos, como escolas, Hospital, comércio e serviços e com excelentes acessibilidades, tais como IC21, perto da A2 e da Ponte Vasco da Gama.
Integrados no Distrito de Setúbal, o Concelho do Barreiro, pertencente à designada Área Metropolitana de Lisboa, localiza-se na margem Sul do Estuário do Rio Tejo.

É constituído pela União das Freguesias do Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena; pela União das Freguesias do Barreiro e Lavradio; pela União das Freguesias de Palhais e Coina e pela Freguesia de Santo António da Charneca.

A cidade do Barreiro apresenta uma posição estratégica enquanto banhada pelo Tejo e apoiada por um importante terminal rodo-ferro-fluvial. Situa-se a cerca de 40 km de Lisboa - ligando a esta cidade pela Ponte 25 de Abril ou pela Ponte Vasco da Gama - e a cerca de 35 km de Setúbal, capital de distrito, cujo acesso mais destacado é pela A2.


Características:
Área total dos terrenos: 31.577 m²; Área Bruta Construção: 9.536,40 m².


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Categoria Energética: Isento


Energy Rating: Exempt