Terreno em Esmoriz - Gondezende, junto ao Intermarché
200 000 €61 €/m²
Propriedades
Área de terreno (m²):
3 300 m²
Descrição
Terreno para venda em Gondezende - Esmoriz, junto ao Intermarché
Terreno versátil, que oferece bastantes soluções, quer do ponto de vista habitacional, quer do ponto de vista industrial.
O terreno tem 26 metros de frente, e uma área de 3300m2.
Está totalmente vedado e apresenta uma excelente exposição solar!
Do ponto de vista dos acessos, está a:
5 minutos da entrada da Auto estrada A29,
5 minutos da estação de comboio de Esmoriz,
10 minutos da praia de Esmoriz,
5 minutos do agrupamento de escolas de Esmoriz.
Analisando o PDM (plano diretor municipal) da câmara municipal de Ovar, o terreno está inserido numa área urbana de baixa densidade, onde são possíveis bastantes aplicações.
Citando o PDM acima referido, passo a expor os artigos 87.º e 88.º
Artigo 87.º
Identificação, caracterização e usos
1 As áreas urbanas de baixa densidade correspondem a áreas de expansão urbana de usos mistos e com funções urbanas prevalecentes.
2 Nos espaços urbanos de baixa densidade os usos são mistos, devendo ser promovida a multi-funcionalidade, sendo os usos dominantes os de habitação, comércio e serviços e complementares os de equipamentos de utilização colectiva, empreendimentos turísticos e de restauração e bebidas.
3 Admitem -se, ainda, como compatíveis outros usos, nomeadamente, estabelecimentos industriais do tipo 3.
Artigo 88.º
Regime de edificabilidade
Nestas áreas o regime de edificabilidade é o seguinte:
a) Índice máximo de ocupação do solo: 50 %;
b) Índice máximo de utilização do solo: 0,6;
c) Índice máximo de impermeabilização do solo: 70 %;
d) Número máximo de pisos acima da cota de soleira: 2;
e) Altura máxima da fachada: 7,5 m.
Disponíveis para qualquer esclarecimento adicional.
Categoria Energética: Isento
Energy Rating: Exempt
Terreno versátil, que oferece bastantes soluções, quer do ponto de vista habitacional, quer do ponto de vista industrial.
O terreno tem 26 metros de frente, e uma área de 3300m2.
Está totalmente vedado e apresenta uma excelente exposição solar!
Do ponto de vista dos acessos, está a:
5 minutos da entrada da Auto estrada A29,
5 minutos da estação de comboio de Esmoriz,
10 minutos da praia de Esmoriz,
5 minutos do agrupamento de escolas de Esmoriz.
Analisando o PDM (plano diretor municipal) da câmara municipal de Ovar, o terreno está inserido numa área urbana de baixa densidade, onde são possíveis bastantes aplicações.
Citando o PDM acima referido, passo a expor os artigos 87.º e 88.º
Artigo 87.º
Identificação, caracterização e usos
1 As áreas urbanas de baixa densidade correspondem a áreas de expansão urbana de usos mistos e com funções urbanas prevalecentes.
2 Nos espaços urbanos de baixa densidade os usos são mistos, devendo ser promovida a multi-funcionalidade, sendo os usos dominantes os de habitação, comércio e serviços e complementares os de equipamentos de utilização colectiva, empreendimentos turísticos e de restauração e bebidas.
3 Admitem -se, ainda, como compatíveis outros usos, nomeadamente, estabelecimentos industriais do tipo 3.
Artigo 88.º
Regime de edificabilidade
Nestas áreas o regime de edificabilidade é o seguinte:
a) Índice máximo de ocupação do solo: 50 %;
b) Índice máximo de utilização do solo: 0,6;
c) Índice máximo de impermeabilização do solo: 70 %;
d) Número máximo de pisos acima da cota de soleira: 2;
e) Altura máxima da fachada: 7,5 m.
Disponíveis para qualquer esclarecimento adicional.
Categoria Energética: Isento
Energy Rating: Exempt