Terreno com várias culturas, para venda, em Vila Nova de Foz Coa

Terreno para venda no concelho de Vila Nova de Foz Côa, na região demarcada do Douro.

A propriedade possui vinha com benefício e classificação letra A, produzindo uvas de castas tradicionais da região demarcada do Douro. Tem outras culturas como oliveiras e amendoeiras, bem como um poço nascente e uma charca nascente.

Possui 4 hectares sem vinha mas já com socalcos, o que beneficia a oportunidade para a expansão de um projeto vinícola.

Tem instalação de rede elétrica.

Com um magnífico enquadramento paisagístico e ótimos acessos, confina com a estrada principal e com uma ribeira. A 15 minutos de Vila Nova de Foz Côa.

CARACTERÍSTICAS:
Área: 161 122 m2
Área Útil: 161 122 m2
Eficiência Energética: Isento

DETALHES:

• Área total – 16.50 hectares;
• Área cultivada – 12.50 hectares.
• Área com vinha – 6.22 hectares (com registo no IVV) dos quais 5 hectares com benefício de vinho do Porto classe A;
• Área para expansão – 4.00 hectares.

Excluído do SCE por não se aplicar o Decreto-Lei 101-D/202 de 7 de dezembro.

Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.

LIc AMI 9063

Land for sale in the municipality of Vila Nova de Foz Côa, in the demarcated Douro region.

The property has an A-rated vineyard , producing grapes from the traditional varieties of the demarcated Douro region. It has other crops such as olive and almond trees, as well as a spring well and a spring pond.

It has 4 hectares without vines but already terraced, which provides an opportunity to expand a wine project.

It has mains electricity.

With a magnificent landscape and excellent access, it borders the main road and a stream. 15 minutes from Vila Nova de Foz Côa.

CHARACTERISTICS:
Area: 161 122 m2 | 1 734 303 sq ft
Useful area: 161 122 m2 | 1 734 303 sq ft
Energy efficiency: Free

FEATURES:

• Total area - 16.50 hectares;
• Cultivated area - 12.50 hectares.
• Area with vines - 6.22 hectares (registered with the IVV) of which 5 hectares benefit from class A Port wine;
• Area for expansion - 4.00 hectares.

Excluded from the SCE because Decree-Law 101-D/202 of December 7th does not apply.

Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.

Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.

LIc AMI 9063

Terrain à vendre dans la municipalité de Vila Nova de Foz Côa, dans la région délimitée du Douro.

La propriété possède un vignoble classé A, produisant des raisins issus des variétés traditionnelles de la région délimitée du Douro. Elle possède d'autres cultures telles que des oliviers et des amandiers, ainsi qu'un puits de source et un étang de source.

Elle possède 4 hectares sans vignes mais déjà aménagés en terrasses, ce qui offre la possibilité de développer un projet viticole.

Elle est raccordée au réseau électrique.

Avec un paysage magnifique et un excellent accès, elle borde la route principale et un ruisseau. A 15 minutes de Vila Nova de Foz Côa.

CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 161 122 m2
Zone utile: 161 122 m2
Efficacité énergétique: Exonéré

FONCTIONNALITÉS:

• Superficie totale - 16,50 hectares ;
• Superficie cultivée - 12,50 hectares.
• Superficie en vignes - 6,22 hectares (enregistrés auprès de l'IVV), dont 5 hectares de vin de Porto de classe A ;
• Zone d'expansion - 4,00 hectares.

Exclue de la SCE car le décret-loi 101-D/202 du 7 décembre ne s'applique pas.

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent.

LIc AMI 9063