Terreno com projeto aprovado em Canidelo

Lote com localização privilegiada com vistas deslumbrantes sobre a foz do rio Douro e a menos de 5 minutos das praias de Canidelo, do rio Douro, do Parque de São Paio e da marina. Numa das zonas da Área Metropolitana do Porto que mais tem valorizado pelo seu crescente estatuto premium, fruto da sua riqueza de atrações, património e beleza natural e onde se encontram importantes empreendimentos de luxo como a Quinta Marques Gomes, Cais da Afurada e o loteamento da Antiga Seca do Bacalhau.

Características principais:
- Vista para o mar, rio Douro e cidade do Porto;
- Projeto de arquitetura e especialidades aprovados para moradia de 4 frentes, com cave (ao nível da rua) e mais 2 pisos;
- 912 m2 de área terreno (19 m de frente e 57 m de comprimento);
- 367 m2 de área construção (poderá ser maior mediante novo/alteração de projeto);
- Taxas de construção pagas para um total de 30 meses;
- IVA de construção a 6% para o projecto aprovado (de acordo com a lei em vigor);
- O projeto pode ser substituído por outro aos seus gostos através de uma Comunicação Prévia.

Desfrute da praia, do rio Douro, comodidade e acessibilidades da cidade de Canidelo (Vila Nova de Gaia) aliados à tranquilidade e privacidade que a localização do terreno oferece.

O lote tem uma área de 912m2 e projeto aprovado para a construção de uma moradia de luxo de quatro frentes, com uma área bruta de construção de 367m2, constituída por 3 pisos e composta por:

- Sala de Estar e Jantar + Cozinha open space;
- 1 Quarto suite com Closet;
- 2 Quartos;
- Escritório;
- 3 Casas de banho;
- Garagem com espaço para 6 automóveis;
- Hall entrada com pé direito duplo;
- 1 Lavandaria (com possibilidade de converter em quarto);
- Zona técnica (com possibilidade de incluir lavandaria);
- Espaço para piscina (não incluída no projeto);
- Pátios e terraços planos;
- Vistas inalteráveis e desafogadas de mar e rio (foz).

Está pronto a construir com a taxa de emissão do Alvará de Licença de Obras para um total de 30 meses liquidada. No entanto, caso não opte pelo projeto já aprovado, a grande área do terreno oferece flexibilidade para adaptação aos seus gostos pessoais. Faça a sua casa de sonho numa zona exclusiva e com as vistas que sempre sonhou!

Este lote encontra-se localizado numa ARU com possíveis benefícios fiscais e isenções (dependendo da legislação em vigor).

Distâncias:
- Distância até à praia do Cabedelo: 1 km (3 min de automóvel ou 12 min a pé)
- Distância até à praia de Lavadores: 1.3 km (4 min de automóvel ou 18 min a pé)
- Distância até ao Parque de S. Paio: 900m (4 min de automóvel ou 12 min a pé)
- Distância até à Marina: 1.4 km (4 min de automóvel ou 19 min a pé)
- Distância até zona de hipermercados: cerca de 1 km (4 min de automóvel ou 19 min a pé)
- Distância até à Autoestrada A1: 3.1 km (7 min de automóvel)
- Distância até ao Arrabida Shopping: 3.4 km (10 min de automóvel)
- Distância até ao Cais de Gaia: 5.2 km (11 min de automóvel)
- Distância até ao Aeroporto: 17 km (cerca de 24 min de automóvel).