| Terreno com Moradia em ruína | Ílhavo |

Identificação do imóvel: ZMPT557243

Terreno inserido em zona central e residencial de Ílhavo, com uma moradia em ruína.

Com classificação de “ER1 - Espaço Residencial de Nível I” pelo PDM atual da Câmara Municipal de Ílhavo Constituído por:

- Área Total: 1 245m2
- Frente: 14,15m
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Definição breve da Classificação do Solo “ER1 - Espaço Residencial de Nível I”:

1. É permitido o loteamento urbano destinado a habitação, comércio, serviços, equipamentos e empreendimentos turísticos.

a) Cidade de Ílhavo, Praia da Barra e Costa Nova:

- Densidade habitacional máxima: 80 fogos/ha;
- Índice máximo de ocupação: 0.5;
- Índice máximo de utilização: 1.5;
- Índice máximo de impermeabilização: 0.85;
- Número máximo de pisos: 5;
2. A área do solo a que o índice de ocupação, o índice de utilização e a densidade habitacional dizem respeito é igual à soma da área da parcela inserida em Espaço Residencial de Nível I, com 40 metros de profundidade medida a partir do alinhamento do muro de vedação ou da fachada principal da edificação quando esta confinar com o espaço público, e a área da parcela a integrar no domínio público por força do alinhamento definido

3. É permitida a construção em parcelas existentes ou resultantes de destaque ou de emparcelamento, bem como a alteração do existente, de acordo com parâmetros…
Mais detalhes consultar o Plano Diretor Municipal do Município de Ílhavo.

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Um pouco sobre a Cidade de Ílhavo:

Na sua origem encontra-se a cidade Romana de Illiabum.
O concelho recebeu o foral de D. Dinis em 13 de Outubro de 1296, tendo sido elevado a cidade em 13 de Julho de 1990. Ílhavo é uma cidade com elementos que a caracteriza e a tornaram reconhecida como é o caso, e passo a enumerar:
· A Fábrica da Vista Alegre – famosa pelas suas distintas porcelanas. · O Farol da Praia da Barra - o mais alto dos 48 faróis marítimos de Portugal.

Conta ainda com a praia da Costa Nova do Prado um dos locais de excelência do município, sendo de visita obrigatória por quem passa na zona. As casas típicas desta praia (designadas por Palheiros), caracterizam-se por fachadas (originalmente em madeira, na atualidade em betão), listadas com cores vivas e alegres, alternadas com a cor branca. Fonte: s://pt.wikipedia.org/wiki/%C3%8Dlhavo

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Sobre a localização do Imóvel no Concelho de Ílhavo:

A Natureza:
Ílhavo situa-se numa vasta planície de canais, imediatamente a Sul da barra, que liga a Ria ao Mar.

Este Concelho tem "O Mar por Tradição", em homenagem à principal forma de vida da sua população, muito partilhada entre a terra e o mar, onde o sal e a pesca assumiram desde cedo um papel preponderante. As belíssimas praias da Barra, com o farol mais alto da Península Ibérica e da Costa Nova com os tradicionais palheiros coloridos, dão alma e vida a este Concelho, constituindo o seu produto turístico de maior expressão e atraindo anualmente, milhares de veraneantes.

A Gastronomia:
A gastronomia está, inevitavelmente, ligada ao mar. Há inúmeros pratos de bacalhau, que cultivam a tradição de pesca nos mares longínquos, tradições essas agora promovidas e preservadas pela Confraria Gastronómica do Bacalhau. Nas especialidades culinárias locais merecem ainda destaque a caldeirada de enguias, as padas e o folar do Vale de Ílhavo igualmente famosos e apreciados.

O Património:
Com uma longa tradição em trabalhos em barro e cerâmica, o concelho acolhe, desde 1824, a Fábrica da Vista Alegre, mundialmente conhecida pelas suas magníficas porcelanas. As suas instalações incluem um museu com os melhores exemplares da marca e a capela de N.ª Sr.ª da Penha de França, monumento classificado como património nacional.

O Artesanato:
O artesanato do concelho assumiu as artes de navegar como matriz essencial das suas referências, hoje consagradas no Museu Marítimo de Ílhavo, uma obra arquitetónica reconhecida e largamente premiada que foi e é testemunho da forte ligação dos ílhavos ao Mar e à Ria. A "faina maior" (a pesca do bacalhau à linha com dóris de um só homem) nos mares do Norte e as fainas agro-marítimas da Ria são as referências identitárias do Museu, onde destacam também a coleção de instrumentos náuticos e miniaturas de embarcações de outros tempos. Fonte:

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