Terreno com construção em ruína na Sobreda - Almada

Procura um terreno central com inúmeras possibilidades de construção?

Localizado numa zona urbana consolidada, no centro histórico da Sobreda, este terreno com 5.080m2 de área, apresenta-se como uma ótima oportunidade de investimento!

Descrição:

Situado na zona histórica da Sobreda, próximo da Igreja e do Solar dos Zagallos, terreno misto com acesso por 2 ruas diferentes, onde se encontra edificada uma construção com 50m2, atualmente em ruínas.(Certidão Permanente Mista - Rústico/Urbano)

No mesmo quarteirão existem várias construções com 2 pisos, essencialmente habitacionais, de comércio e serviços, mas na proximidade existem também alguns edifícios plurifamiliares com 3 e 4 pisos.

De acordo com o Direito à Informação emitido pela Câmara Municipal de Almada:

"A futura operação urbanística a concretizar, deverá cumprir com o preceituado do regulamento do PDMA, quanto às regras relativas ao Centro Histórico e Áreas Consolidadas, dos Espaços Urbanos, bem como no caso de alteração, ampliação da altura total de fachada do edificado existente, cuja construção aparenta ser anterior a 1951, ou ainda de nova edificação, deverá ser apresentado estudo de conjunto de cérceas proposta em simulação com as existentes do edificado implantado nas parcelas do mesmo lado de frente de rua, entre duas transversais, ou que apresente características tipológicas homogéneas, nos termos do Art.º 47.º do RUMA."

Conheça o potencial deste local!

Situado na zona histórica da Sobreda, dista menos de 300m da Igreja, Solar dos Zagallos e da Estrada Nacional 10-1.

Com ótimas acessibilidades, fica a menos de 3km da nova Almada International School, da via rápida da Caparica (IC20), apenas a 5 minutos de carro do centro comercial Almada Fórum ou do Campus Universitário da Faculdade de Ciências e Tecnologia no Monte de Caparica.

Dista cerca de 5km da cidade de Almada e Costa da Caparica, onde encontrará fabulosas praias! Tudo isto apenas a 12km do centro de Lisboa. 

Centralidade acima de tudo!

Este é um dos poucos terrenos disponíveis, com possibilidade de construção numa zona com enorme potencial para desenvolvimento.