T3 Varanda 12m2 Vistas Rio no Campo Alegre Three Bedroom Apartment

Apartamento T3 com Varanda 12m2 Vistas Rio no Campo Alegre

Apartamento inserido numa urbanização moderna e tranquila (com vigilância/portaria permanente) na envolvente do Campo Alegre a curta distância a pé da zona mais central de Lordelo do Ouro, do Pólo Universitário e da Universidade Católica.

A zona envolvente dispõe de diversidade de transportes públicos, proximidade à VCI/A1 através do nó de Bessa Leite e ampla oferta de serviços.
Destacamos a proximidade ao Centro de Saúde, Junta de Freguesia (com Espaço Cidadão e balcão dos CTT),  farmácia e vários estabelecimentos de comércio local (Pão Quente/Cafeteria, Talho, Peixaria, Frutaria, Florista, Cabeleireiro, Lavandaria -Self Service).

A urbanização apresenta jardins e zonas verdes bem cuidadas e tem facilidade de estacionamento exterior.
O edifício tem 7 pisos (2 habitações por piso) e 2 caves para estacionamento com 2 elevadores.

O apartamento tem 161m2,  constituído por:
- sala comum com lareira/ recuperador de calor e varanda vistas rio Douro com de 11.50m2
- cozinha (equipada) com lavandaria
- 1 wc social
- 2 quartos com boas dimensões
- 1 wc completo
- 1 suite 
Complementa-se com 2 lugares de garagem (contíguos) e arrumos. 

Destacamos:
- Boa exposição solar (quartos orientados a nascente, sala e cozinha orientadas a poente)
- Todos os quartos possuem roupeiros e as casas de banho são completas com banheira
- A sala com área total de 46m2, em dois planos (desnível com 3 degraus e aproveitamento do espaço para arrumação)
- O aquecimento é feito através de radiadores de água em sistema central, com caldeira a gás, igualmente utilizada para a produção de águas quentes.

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3 bedroom apartment with balcony 12m2 river views in Campo Alegre

Apartment located in a modern and quiet urbanization (with permanent security/concierge) in the surroundings of Campo Alegre, within walking distance of the most central area of Lordelo do Ouro, the University Center and the Catholic University.

The surrounding area has a variety of public transport, proximity to the VCI/A1 via the Bessa Leite junction and a wide range of services.
We highlight the proximity to the Health Center, Parish Council (with Espaço Cidadão and CTT counter), pharmacy and several local commercial establishments (Pão Quente/Cafeteria, Butcher, Fishmonger, Fruit Shop, Florist, Hairdresser, Laundry - Self Service).

The urbanization has well-kept gardens and green areas and has easy outdoor parking.
The building has 7 floors (2 rooms per floor) and 2 basements for parking with 2 elevators.

The apartment is 161m2, consisting of:
- common room with fireplace/stove and balcony overlooking the Douro River with 11.50m2
- kitchen (equipped) with laundry
- 1 guest toilet
- 2 good sized bedrooms
- 1 complete bathroom
- 1 suite
It is complemented by 2 parking spaces (adjacent) and storage.

We highlight:
- Good sun exposure (bedrooms facing east, living room and kitchen facing west)
- All bedrooms have wardrobes and the bathrooms are complete with bathtub
- The living room with a total area of 46m2, on two levels (level difference with 3 steps and use of storage space)
- Heating is done through water radiators in a central system, with a gas boiler, also used to produce hot water.

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