T3 Remodelado(novo) á Boavista junto do Bairro de Hollywood

Excelente T3 totalmente remodelado, (NOVO) com garagem individual.

A sua localização é excecional, a poucos metros da Avenida da Boavista, junto ao “Bairro de Hollywood”.

O Apartamento esta inserido num Edifício construído início dos anos sessenta do século passado, mantém exteriormente a sua traça original, fica recuado em relação à rua, o que faz com que tenha um espaço exterior generoso, permitindo acesso fácil às garagens individuais e até aparcamento de mais carros nesse espaço.

A zona é muito calma e de fácil acesso às principais vias de comunicação, com

transportes à porta, e próximo do interface da Casa da Música (metro, táxis,

autocarros urbanos, regionais, nacionais e internacionais).

Na envolvente existe oferta de comércio e serviços, tais como farmácias, cafés,

padarias, supermercados, hospitais, bancos e universidades, bem como

equipamentos culturais, desde a Casa da Música, Casa das Artes, Jardim

botânico, entre outros.

O apartamento foi alvo de um amplo trabalho de estudo, sendo totalmente

redesenhado para se adaptar às necessidades dos nossos dias. Foi reconstruído com materiais e soluções de elevada qualidade, procurando proporcionar aos seus futuros moradores o maior conforto possível na sua utilização.

O apartamento situa-se no rés-do chão do edifício com entrada pelo interior do mesmo e entrada pelas traseiras, funcionando como uma moradia.

Faz parte da habitação um amplo pátio nas traseiras e uma varanda de boas dimensões

Possui ainda garagem individual (box).

ACABAMENTOS GERAIS

Hall de entrada

· Porta de entrada de segurança, blindada, esmaltada pelo interior e folheada a madeira

pelo exterior (recuperou-se a porta original);

· Frentes de armário e rodapés em MDF lacado;

· Pavimento em Mármore Branco Ibiza;

· Paredes estucadas e pintadas;

· Tetos falsos, pintados, com sanca de iluminação LED;

Corredores

· Pavimento em soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado;

· Paredes estucadas e pintadas;

· Tetos falsos desnivelados, pintados, com focos de iluminação LED;

Quartos e sala

· Portas a toda altura, apainelados de portas e janelas, rodapés e frentes de armários

roupeiros (quartos frente) em MDF lacado;

· Pavimento em soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado;

· Paredes estucadas, pintadas;

· Tetos falsos, pintados, com focos de iluminação LED;

Cozinha

· Pavimento da cozinha em material cerâmico retificado da Roca 1,20x0,60m;

· Paredes da cozinha estucadas e pintadas;

· Teto falso, hidrófugo, pintado, c/ sanca de iluminação LED e focos de iluminação LED;

· Móveis de cozinha com frentes em MDF hidrófugo lacado, equipados com gavetas,

prateleiras, pio inox, torneira monocomando;

· Móvel face dupla de divisão entre cozinha e sala com frentes em MDF hidrófugo lacado

e folheado a madeira de Carvalho;

· Cozinha totalmente equipada (Placa vitrocerâmica de indução, forno, micro-ondas,

combinado, máquina de lavar louça e exaustor).

Casas de banho (principal e suite)

· Portas em MDF lacado a toda a altura (de correr na suite);

· Pavimentos em material cerâmico retificado da Roca1,20x1,20m;

· Paredes em material cerâmico retificado da Roca1,20x1,20m e estucadas e pintadas;

· Tetos falsos, hidrófugos, pintados, com focos de iluminação LED;

· Na casa de banho principal, Móvel com frentes e tampo em MDF hidrófugo lacado,

com, lavatório de pousar, 2 torneiras monocomando e espelho com iluminação LED;

· Na casa de banho da Suite, Móvel com frentes e laterais em MDF hidrófugo lacado,

Tampo em Silestone com lavatório de colar, torneira monocomando de parede e

espelho com iluminação LED;

· Louças sanitárias da ARCH Valadares (sanitas, bidé, lavatórios);

· Banheira em acrílico, com torneira

· Bases de duche moldada no pavimento com resguardo em vidro temperado e sistema

duche (casa de banho da Suite);

Casa de banho de serviço

· Portas em MDF lacado a toda a altura;

· Pavimento em soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado;

· Paredes com lambrim até 1,20 m em material cerâmico retificado de grandes

dimensões (sem juntas) e parte superior estucadas e pintadas;

· Tetos falsos, hidrófugos, pintados, com focos de iluminação LED;

· Sanca de iluminação indireta com fita LED;

· Louças sanitárias da ARCH Valadares (sanita, lavatório);

· Aquecimento através de pavimento radiante elétrico, com comando individual

programável por compartimento e termostato ambiente;

· Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor, instalada em compartimento técnico;

· Caixilharia exterior em alumínio lacado, com corte térmico e vidro duplo

· Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico;

· Instalação elétrica e de telecomunicações de acordo com atuais normas em vigor;

· Placas de isolamento térmico no teto, antes da execução dos tetos falsos.

· Garagem individual com porta abertura automática;