T3 recuado com grande terraço à entrada de Espinho

Vende-se apartamento T3 novo, inserido no último andar recuado, com grande terraço, localizado à entrada de Espinho e muito próximo de Vila Nova de Gaia, com rápidos acessos à autoestrada.

Todo o andar é exclusivo à fração!

Com uma área total de 244,9m2:
- área bruta privativa: 142,5m2
- terraço: 76,6m2
- garagem: 25,8m2

A fração é composta por:
- sala / cozinha com acesso a terraço
- quartos com aproximadamente 12m2 e 13m2, todos com acesso a terraço, sendo um deles suite
-1 casa de banho completa
-1 casa de banho privativa
-1 casa de banho de serviço

Conforto e Segurança:
- Instalação de aquecimento central
- Sistema de painéis solares e caldeira mural estanque a gás
- Estores elétricos
- Porta de segurança
- Detetor de incêndio (garagem)

** Acabamentos **:

1. Hall e escadas
- Pavimento em material cerâmico retificado
- Paredes revestidas a painéis de madeira nobre.
- Paredes estanhadas.
- Iluminação embutida.

2. Sala
- Pavimentos flutuantes tipo finsa Exitus, acabamento carvalho ou similar.
- Paredes estanhadas.
- Iluminação embutida em Led.
- Estores elétricos.

3. Cozinha
- Armários em MDF hidrófugo revestido a melaminicotermolaminado, acabamento alto brilho ou similar.
- Instalação de equipamentos de cozinha Teka ou similar; forno, placa, exaustor e máquina de lavar Louça.
- Torneiras monocomando.
- Tampo e espaço entre móveis em pedra natural
- Pavimento e paredes em material cerâmico retificado
- Teto falso com iluminação Led
- Exaustor de fumos de fogão tipo 'Troia'

4. Instalações sanitária suite
- Peças sanitárias da Sanindusa ou similar
- Lavatório de pousar da Sanindusa ou similar
- Torneiras monocomando
- Teto falso com iluminação Led
- Armários suspensos em MDF hidrófugo comacabamento exterior lacado branco
- Pavimento e paredes em material cerâmico retificado
- Resguardos de duche em vidro fosco
- Base de chuveiro acrílica
- Toalheiros aquecidos
- Teto falso com iluminação Led

5. Quartos
- Pavimentos flutuantes tipo finsa Exitus, acabamentoCarvalho ou similar
- Paredes estanhadas
- Portas e roupeiros folheadas a madeira Carvalho ousimilar
- Tecto falso com iluminação Led
- Estores elétricos

Previsão de conclusão: Agosto de 2024

>> Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

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Ref. Interna: 1992A
Categoria Energética: A


Energy Rating: A