T3 Premium – Qualidade geral e design elegante - Mobilado e equipado

Este magnífico apartamento T3 posiciona-se claramente no mercado dos imóveis de requinte, como habitação de enorme aparato arquitetónico e elevada qualidade geral, caraterizada por áreas bastante amplas, construção e materiais de categoria superior e uma localização privilegiada, no seio de uma envolvente urbana marcadamente moderna e de conceito vanguardista.

FATORES DE VALORIZAÇÃO HABITACIONAL E COMERCIAL

• Apartamento totalmente pintado, com cozinha completamente nova;
• Arquitetura de interiores com áreas e volumetrias bastante generosas;
• Construção sólida com recurso a materiais de elevado nível;
• Estado de conservação geral absolutamente imaculado;
• Todas as divisões da casa com janelas, incluindo as duas casas de banho;
• Valorização adicional através de obras de modificação levadas a cabo pelos proprietários;
• Localização vantajosa, junto à avenida circular da cidade, com acessos rápidos e intuitivos aos principais aos principais eixos de ligação interurbana (Ponte Vasco da Gama, Lisboa, Setúbal);
• Proximidade de transportes públicos e estabelecimentos de comércio local diversificado;
• Preço bastante competitivo face à concorrência e ao mercado-tipo em que está inserido;
• Envolvente urbana moderna e em fase de grande desenvolvimento;
• Junto a circuito de manutenção física (ciclística e pedonal).

DESCRIÇÃO PORMENORIZADA (Tipologia T3)

• Hall de entrada espaçoso, com tetos em pladur e iluminação vertical embutida;
• Sala muito ampla, com lareira de porta estanque, recuperador de calor, ar condicionado e duas janelas de sacada com respetivas varandas. Iluminação através de sanca periférica com luz cromática difusa e ponto de luz fixa no teto;
• Cozinha muito espaçosa, totalmente remodelada e equipada e com varanda virada a Oeste (rotação solar);
• Despensa independente, dentro da cozinha;
• Hall de quartos, independente e separado por porta, garantindo a maior privacidade e conforto;
• Casa de banho comum, equipada com banheira de hidromassagem e janelas para o exterior;
• Quarto-suite equipado com roupeiro/closet, ar condicionado, duas janelas de sacada e duas varandas, casa de banho da privativa equipada com cabina de duche e janela;
• Quarto (2) com varanda;
• Quarto (3) com roupeiro;
• Arrecadação muito espaçosa no sótão (19,5m2)

NOTA 1: Apartamento de 1º andar em prédio sem elevador.

NOTA 2: Estacionamento abundante à porta.

CARATERÍSTICAS TÉCNICAS

• Porta blindada e sistema de videoporteiro;
• Ar condicionado;
• Pré-instalação de aquecimento central;
• Lareira com recuperador de calor;
• Janelas em alumínio termolacado com vidros duplos;
• Mobílias e equipamentos;
• Ar condicionado;
• Som ambiente;
• Lareira com recuperador de calor;
• Arrecadação.

SERVIÇOS CIRCUNDANTES

• Transportes públicos: 150 metros
• Comércio local: 300 metros (raio máximo)
• Rotunda das Portas da Cidade (A33 / IC32 eixo Ponte Vasco da Gama): 1.8 Km
• Complexo comercial supermercado Lidl, Leroy Merlin, McDonald´s; Decathlon: 1.8 Km
• Alegro do Montijo (antigo Fórum): 2.3 Km
• Montijo Retail Park e Fitness Centre: 1.5 Km
• Cais do Seixalinho (Transtejo Montijo-Cais do Sodré): 5 Km