T3 novo - condomínio fechado com piscina - Perto do Jardim Arca d´Água

Este fantástico apartamento T3 localizado na Freguesia de Paranhos, está inserido num condomínio privado com piscina. Com ótimos acessos e com todo o tipo de serviço na sua envolvente, este fantástico apartamento foi construído no ano de 2023 e conta com ótimos acabamentos na sua constituição, podendo aproveitar e ter à sua disposição uma fantástica piscina numa exposição solar que o vai permitir usufruir de belos banhos de sol.

Inserido no 2 andar, este imóvel tem as seguintes características:

- Cozinha Equipada (forno, placa, micro-ondas, exaustor, frigorifico)
- Armários Embutidos
- Vídeo Porteiro
- 2 Lugares de Garagem
- Varanda c/ 32 m2
- Exposição solar - Nascente/Poente
- Porta de segurança
- Estores elétricos
- Vidros Duplos e laminados com corte Térmico
- Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor
- Piscina exterior comum e jardim exterior do condomínio
com tratamento paisagístico

Situado na Rua Silva Porto este imóvel está a:

- 8 minutos a pé do jardim Arca D´Água;
- 10 minutos a pé da Universidade Fernando Pessoa
- 7 minutos a pé do Lidl
- 2 minutos de carro da Galp
- 5 minutos a pé de uma clinica Veterinária
- 6 minutos de carro do Pingo Doce
- 18 minutos a pé do metro do Marquês
- 19 minutos a pé do Pólo Universitário

REVESTIMENTOS

- Pavimentos
-- Zonas secas: soalho flutuante
-- Zonas húmidas: mosaico cerâmico retificado tipo Margrês
- Paredes
-- Zonas secas: placa dupla gesso projetado pintado
-- Zonas húmidas:
--- cozinha - aglomerado de mármore compacto 12mm
entre móveis
--- wc - mosaico cerâmico retificado tipo Margrês e/ou
pintura
- Tetos
--- Zonas secas: tetos falsos em gesso cartonado;
--- Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo

ISOLAMENTOS entre FRAÇÕES

- paredes entre habitações contíguas em bloco térmico com
gesso cartonado e isolamento

CARPINTARIAS
- Portas e armários: em MDF esmaltado, à face, a toda a
altura das divisões
- cozinhas: armários MDF revestidos a melamina branca.

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS

- Louça sanitária suspensa Sanindusa
- Lavatório e armário em MDF lacado
- Duche em mosaico cerâmico retificado com guarda corpo
em vidro
- Espelho incorporado nos revestimentos das paredes
- Torneiras misturadoras monocomando

EQUIPAMENTOS DIVERSOS

- Portas de segurança Dierre ou equivalente.
- Janelas em caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte
térmico
- Eletrodomésticos BALAY, ou equivalente
- Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente
- Projetores de LED
- Lava louça em inox e misturadora monocomando

CHAVE NOVA

Somos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado e com uma área de abrangência, que delimita toda a área Metropolitana do Porto.

Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível.

A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial.

O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes.

Tratamos de toda o processo de financiamento e acompanhamento até ao ato da escritura.

Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor.