T3 Novo com 2 Terraços e Jardim - 3 New with 2 Terraces and Garden

Apartamento T3 Novo com 2 Terraços e Jardim ao Pólo Universitário

Apartamento localizado na freguesia de Paranhos do município do Porto próximo do Pólo Universitário.
Está inserido num novo empreendimento com características únicas e inovadoras, cuja trajetória da empresa construtora conta com mais de 45 anos de experiência no setor e grandes projetos tornados realidade em Espanha, Portugal, México e Brasil.

Na envolvente do empreendimento:
- Espaços de comércio e ampla oferta de serviços,
- Instituições de ensino superior de referência (Faculdade de Economia, Engenharia, Medicina, Desporto, Universidade Portucalense, Universidade Católica e Instituto Politécnico do Porto);
- Instituições de cuidados de saúde (Hospital de São João e farmácia),
- Acesso às principais artérias rodoviárias da cidade do Porto (VCI, Estrada da Circunvalação e nós de acesso à auto estrada A20, A1, A3, A4, A28) e diversos transportes públicos (STCP e metro de Salgueiros a 500 mts).
- Espaços de lazer como a Quinta do Covelo a 450 mts.
​O apartamento está inserido num empreendimento onde se destacam zonas comuns privativas dos moradores como:
- Ginásio, "Smart City Club",
- Bicicletário,
- Espaço executivo estilo Coworking,
- "Smart Café".
O apartamento é constituído por:
- Hall de entrada;
- Sala ampla com acesso direto a um terraço com 42,47m2 virado a poente;
- Cozinha independente (equipada com eletrodomésticos da marca "Bosch");
- Lavandaria;
- Wc Social;
- 1 suite com zona de closet;
- 2 quartos;
- 1 wc completo;
- 2º. terraço com 17,63m2 e jardim com 25,46m2.
- 2 lugares de garagem;
- Arrumos.

Referenciamos alguns detalhes:
- Sistema com bomba de calor aerotérmica com ventilo-convetores (quente / frio/AQS)
- Domótica: iluminação, Aquecimento/Frio, estores
- Garagens preparadas para colocação de carregamentos de carros elétricos.
- Portas lisas lacadas a branco com ferragens em inox
- Porta de entrada de segurança com fechadura eletrónica
- Louças sanitárias suspensas e toalheiros elétricos
- Estores de alumínio elétricos
- Tetos falsos com iluminação
- Hall, corredor, sala, quartos em pavimento flutuante com madeira nobre 
- Cozinha, lavandaria e casas de banho: grés porcelânico.

Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

RÉPLICA, uma referência imobiliária.
Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.
Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.
Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.
 
Sem preocupações - nós tratamos de tudo.

Apartment T3 New with 2 Terraces and Garden at the University Pole

Apartment located in the parish of Paranhos in the municipality of Porto close to the University Campus.
It is part of a new development with unique and innovative characteristics, whose history as a construction company has more than 45 years of experience in the sector and large projects that have come true in Spain, Portugal, Mexico and Brazil.

In the development surroundings:
- Commercial spaces and wide range of services,
- Reference higher education institutions (Faculty of Economics, Engineering, Medicine, Sports, Portucalense University, Catholic University and Polytechnic Institute of Porto);
- Health care institutions (Hospital de São João and pharmacy),
- Access to the main road arteries of the city of Porto (VCI, Estrada da Circunvalação and access points to the A20, A1, A3, A4, A28 motorway) and various public transport (STCP and Salgueiros metro at 500 mts).
- Leisure spaces such as Quinta do Covelo at 450 mts.
​
The apartment is inserted in a development where the private common areas of the residents stand out, such as:
- Gym, "Smart City Club",
- Bike rack,
- Coworking style executive space,
- "Smart Cafe".

The apartment consists of:
- Entrance hall;
- Large living room with direct access to a terrace with 42.47m2 facing west;
- Independent kitchen (equipped with "Bosch" brand appliances);
- Laundry;
- Social Wc;
- 1 suite with closet area;
- 2 bedrooms;
- 1 full bathroom;
- 2nd. terrace with 17.63 m2 and garden with 25.46 m2.
- 2 parking spaces;
- Storage.

We mention some details:
- System with aerothermal heat pump with fan coils (hot / cold / DHW)
- Domotics: lighting, heating/cooling, blinds
- Garages prepared for charging electric cars.
- Smooth white lacquered doors with stainless steel fittings
- Security entrance door with electronic lock
- Suspended sanitary ware and electric towel rails
- Electric aluminum blinds
- False ceilings with lighting
- Hall, hallway, living room, rooms on floating floors with fine wood
- Kitchen, laundry and bathrooms: porcelain stoneware.

Book your visit now with one of our real estate consultants.

REPLICA, a real estate reference.
With 30 years of experience in the national market, we apply good practices and methodologies that favor Owners and Buyers, providing the best results for all stakeholders.
We work with a rigorous positioning in the provision of real estate services, supporting our activity on the experience of our team of professionals and on effective advertising and marketing solutions.
We guarantee maximum discretion and excellent service.

No worries - we take care of everything.