Apartamento para comprarPortoVila Nova de GaiaSanta Marinha e São Pedro da AfuradaRua Eça de QueirósT3 em Canidelo junto ao Rio e ao Mar
T3 em Canidelo junto ao Rio e ao Mar
950 000 €8 829 €/m²
Propriedades
Área útil (m²):
107,60 m²
Empreendimento:
não
Tipologia:
T3
Ano de construção:
2023
Casas de Banho:
3
Certificado Energético:
A
Condição:
Em construção
Descrição
Um empreendimento residencial incrível
ONDE SE CRUZAM OS TONS AZUIS DO RIO E DO MAR
Envolvido pelas excêntricas paisagens da Foz Do Douro, este magnífico empreendimento com 21 apartamentos está situado na Marginal de Canidelo, junto à Reserva Natural Local do Estuário do Douro, em Vila Nova de Gaia.
As amplas vistas sobre o mar, o rio e a cidade do Porto trazem para dentro de cada apartamento o bem-estar e a felicidade que só esta localização pode oferecer.
Magnífica varanda de 87.7m2
Este apartamento T3 (Fração N - piso 4) está inserido no Bloco B do Lote 4.
Possui uma área útil de 107.6m2, varanda de 87.7m2, num total de 195.3m2 e tem 2 lugares de garagem com arrumos.
Exposição solar: SW/NE
A excelente localização deste empreendimento coloca os serviços e os acessos ainda mais perto.
Conheça algumas das regalias de morar na maior cidade do Norte de Portugal:
- Cais de Gaia
- Arrábida e Gaia Shopping
- Caves de Vinho do Porto
- WOW (World of Wine)
- Antiga Seca do Bacalhau
- Parque de S.Paio
- Parque de Lavadores
EQUIPAMENTOS / CONFORTO
ELEVADOR Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs;
AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multisplits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente.
BOMBA DE CALOR para Aquecimento de águas sanitárias da Ariston, ou equivalente.
CAIXILHARIA minimalista em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision, c/ acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica.
BLACK-OUTS Sanca para possibilitar a instalação de blackouts ou cortinados pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts motorizados nos quartos;
VENTILAÇÃO mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias;
ISOLAMENTOS c/ tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido;
VIDEO porteiro a cores;
INSTALAÇÕES hidráulicas, eletricidade, Telefones,
TV e Gás Natural.
ILUMINAÇÃO c/ sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos;
PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância;
ECOPONTO no passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens;
SEGURANÇA
PORTA DE SEGURANÇA na entrada das Habitações;
PORTAS CORTA-FOGO nos acessos às caixas de escadas e nas caves;
Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens;
Sistema combate a incêndios nas zonas comuns
Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.
Sistema de CCTV nas zonas comuns Rch e Caves;
Conclusão da obra: Final 2025
ONDE SE CRUZAM OS TONS AZUIS DO RIO E DO MAR
Envolvido pelas excêntricas paisagens da Foz Do Douro, este magnífico empreendimento com 21 apartamentos está situado na Marginal de Canidelo, junto à Reserva Natural Local do Estuário do Douro, em Vila Nova de Gaia.
As amplas vistas sobre o mar, o rio e a cidade do Porto trazem para dentro de cada apartamento o bem-estar e a felicidade que só esta localização pode oferecer.
Magnífica varanda de 87.7m2
Este apartamento T3 (Fração N - piso 4) está inserido no Bloco B do Lote 4.
Possui uma área útil de 107.6m2, varanda de 87.7m2, num total de 195.3m2 e tem 2 lugares de garagem com arrumos.
Exposição solar: SW/NE
A excelente localização deste empreendimento coloca os serviços e os acessos ainda mais perto.
Conheça algumas das regalias de morar na maior cidade do Norte de Portugal:
- Cais de Gaia
- Arrábida e Gaia Shopping
- Caves de Vinho do Porto
- WOW (World of Wine)
- Antiga Seca do Bacalhau
- Parque de S.Paio
- Parque de Lavadores
EQUIPAMENTOS / CONFORTO
ELEVADOR Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs;
AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multisplits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente.
BOMBA DE CALOR para Aquecimento de águas sanitárias da Ariston, ou equivalente.
CAIXILHARIA minimalista em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision, c/ acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica.
BLACK-OUTS Sanca para possibilitar a instalação de blackouts ou cortinados pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts motorizados nos quartos;
VENTILAÇÃO mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias;
ISOLAMENTOS c/ tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido;
VIDEO porteiro a cores;
INSTALAÇÕES hidráulicas, eletricidade, Telefones,
TV e Gás Natural.
ILUMINAÇÃO c/ sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos;
PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância;
ECOPONTO no passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens;
SEGURANÇA
PORTA DE SEGURANÇA na entrada das Habitações;
PORTAS CORTA-FOGO nos acessos às caixas de escadas e nas caves;
Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens;
Sistema combate a incêndios nas zonas comuns
Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.
Sistema de CCTV nas zonas comuns Rch e Caves;
Conclusão da obra: Final 2025
Características
- Elevador
- Varanda