T3 Duplex em Cedofeita

Apartamento T3 duplex inserido em prédio caracteristico dos anos 50, com 3 frentes e uma área total coberta de 124,20 m2 conforme CPU.

Está dotado com 3 varandas e, no piso superior, um estúdio com terraço com 40m2.

Projecto de Arquitectura para remodelação e restauro por gabinete de arquitectura, sendo que os trabalhos terminarão até Setembro de 2024.

Principais características do apartamento:
- 3 frentes com orientação Poente / Norte / Nascente
- Duplex
- 2 entradas
- Cozinha totalmente equipada
- Estúdio e terraço com 40m2 no piso superior
- 1 quarto suite
- 2 quartos com varanda
- Caixilharia com vidro duplo e corte térmico
- Ar condicionado de conduta
- Bomba de calor
- Sem elevador
- Sem garagem

Área bruta apartamento conforme CPU- 124,20 m2

Area bruta terraço - 29,60 m2


O edifício está localizado na Rua de Cedofeita no Porto, uma zona histórica e tipicamente comercial.

Na envolvente, para além de habitação e comércio, existe uma vasta oferta de serviços, tais como farmácias, cafés, padarias, supermercados, hospitais, bancos e universidades, bem como inúmeros equipamentos culturais.

Zona de fácil estacionamento e acesso automóvel, pedonal e transportes públicos, desde autocarros a metro.

Pontos de interesse:
• 170 m comércio pedonal da Rua de Cedofeita
• 350 m Quarteirão das Artes
• 650 m Teatro Carlos Alberto
• 750 m Centro Hospitalar Universitário de Santo António
• 1,0 Km Centro Histórico do Porto [UNESCO]
• 1,6 Km Rio Douro
• 1,0 Km Museu Nacional Soares dos Reis

Transportes e principais acessos:
• 0 m parque de estacionamento público
• 110 m estação de autocarros
• 600 m estação de metro da Lapa
• 1,3 Km Estação de comboios de S. Bento
• 3,4 Km autoestrada A1 [Sul - Lisboa]
• 4,0 Km autoestrada A3 [Norte - Valença]
• 4,0 Km TIC intermodal comboio, metro e autocarros



A DOMUS INVICTA é uma agência de mediação e consultoria imobiliária com escritório na zona da Boavista, no Porto, focada na prossecução dos objetivos dos nossos clientes.

Atuamos essencialmente no segmento residencial, angariando, promovendo e comercializando imóveis de construção nova, imóveis usados, imóveis para reabilitação e terrenos para construção.

MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA
Focados no perfil, expectativas e objetivos dos clientes, mediamos processos de compra e venda, arrendamentos e gestão de imóveis. Utilizamos as mais modernas e eficientes ferramentas para promoção e venda de imóveis.
Prestamos o serviço de procurement imobiliário a clientes compradores.

CONSULTORIA JURÍDICA
Recorremos a conceituadas firmas de advogados que nos assessoram na nossa atividade e nos processos de compra e venda.

SOLUÇÕES DE FINANCIAMENTO
Com recurso a parceiros experientes, proporcionamos aos nossos clientes as melhores soluções de financiamento, promovendo e agilizando os processos de crédito com vista à rápida concretização dos negócios.

GESTÃO PROCESSUAL
Para que o processo de aquisição de um imóvel se desenvolva de forma ágil e transparente, encarregamo-nos da obtenção de toda a documentação necessária e acompanhamos o processo até à outorga da escritura de compra e venda.

ARQUITETURA E OBRAS
Com vista à concretização dos projetos dos clientes, trabalhamos com parceiros que prestam o aconselhamento necessário, apresentam as soluções mais viáveis, constroem, supervisionam e fiscalizam obras.

AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS
Contamos com a colaboração de peritos certificados para a determinação do valor de mercado de um imóvel, traduzindo o seu valor na conjuntura atual, tendo em consideração, entre outros aspectos, as dinâmicas das variáveis da oferta e da procura que caracterizam o mercado imobiliário, no momento da avaliação.

O seu imóvel, o nosso compromisso!