T3 - 3º piso Sul/Poente - vistas mar - terraço 44m2 - Canidelo

Apartamento T3, no Lavadores Terrace, num 3º piso com vistas de mar, com duas frentes (Sul/Poente), varandas (43,74m2), lugar de garagem para 2 carros (32,60m2) e arrumo (2,81m2), situado em Canidelo, Vila Nova de Gaia da Rua Estamparia de Lavadores a 800m da Praia (Pedras Amarelas).

CARACTERÍSTICAS:
- Fachada moderna;
- Sala e cozinha em open space com ilha de 38m2;
- Cozinha Equipada com eletrodomésticos da Marca Bosh (placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas, combinado, exaustor e máquina de lavar loiça);
- Varanda/Terraço (27,81m2);
- 3 suítes com closet;
- Varanda com acesso por todos os quartos (15,93m2);
- 2 lugares de garagem e arrumo;
- Ar condicionado;
- Bomba de Calor;
- Estores elétricos;
- Caixilharia com vidro duplo e rutura térmica;

ACABAMENTOS DE EXCELENTE QUALIDADE:

EXTERIOR:
- Fachada em Betão aparente conjugada com ETICS da Neuce Ref:0407;
- Caixilharia com vidro duplo e rutura térmica;
- Portas Corta-fogo;
- Guardas Metálicas em Vidro Laminado temperado incolor;

CLIMATIZAÇÃO, ÁGUAS QUENTES E ISOLAMENTO:
- Sistema Multi Split de Ar Condicionado Mitsubishi;
- Bomba de Calor;
- Isolamento Acústico no Pavimento e Teto;
- Estores Elétricos;

QUARTOS:
- Pavimento Finfloor Exitus AC5 da Marca FINSA (Carvalho Rústico);
- Rodapé MDF Hidrofugo Lacado Cor Branco Sanca de Luz LED junto ao Vão Exterior;
- Roupeiros com portas em MDF Lacado Mate;
- Portas Interiores Lacadas Cor;

SALAS:
- Pavimento Finfloor Exitus AC5 da Marca FINSA (Carvalho Rústico);
- Rodapé MDF Hidrofugo Lacado Cor Branco;
- Teto falso em gesso cartonado pintado à cor branco da Cin;
- Portas Interiores Lacadas Cor;

COZINHAS:
- Móveis de Cozinha
- Eletrodomésticos da Marca Bosh (Placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas, combinado, exausto e MLL)
- Torneiras W7 da Roriz;
- Lava-Louça da Rodi;
- Balcão e contra balcão em Granito Favaco;
- Sanca de Luz LED (Móvel Superior);

BANHOS:
- Pavimento Mosaico Cerâmico Traventino Grey da MAGRÉS;
- Parede Mosaico Cerâmico Traventino Grey da MAGRÉS;
- Louça Sanitária Suspensa da Série TWO da Valadares;
- Torneiras W7 da Roriz;
- Paredes com reboco afagado e pintadas à cor branco;
- Teto falso em gesso cartonado pintado à cor branco da Cin;
- Espelho Incolor sobre Bancada;

Localização:
- 300m da Policia de Segurança Pública;
- 300m do Centro de Saúde;
- 300m do Supermercado LIDL;
- 450m do Supermercado Pingo Doce;
- 450m da Junta de Freguesia;
- 550m do Posto Correios;
- 700m da Paragem de transportes públicos;
- 750m da Escola Básica de Lavadores;
- 800m das Praias 850m do Posto de Correios;
- 900m Escola Básica das Chouselas 1000m das Praias (Salgueiros e Lavadores);
- 1000m dos Supermercados Mercadona e Auchan;
- 1300m do Rio Douro e da Reserva Natural Local do Estuário do Douro;
- 1500m dos acessos à auto estrada (A1);
- 1500m Escola Preparatória e Secundária (D. Pedro I e ESIC);
- 1800m da Douro Marina;
- 2300m do Apeadeiro de Comboio (Coimbrões);
- 3000m do Arrábida Shopping;

Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita.

*** Para mais informações, consulta de plantas, acabamentos e todos os detalhes, agendamento de reunião ou visita, contacte:

DANIELA RAMOS: +(351) 9*1*8*9*0*1*7*3*5 (WhatsApp) ***.