T3+1 Algés, duplex vista mar, condomínio fechado e piscina

T3+1 Algés, duplex vista mar, condomínio fechado e piscina



O apartamento do edifício, com o maior terraço e vista frontal mar.

T3 + 1 duplex, vista frontal mar, em condomínio fechado, com piscina e jardim.

Varandas em todos os quartos e sala com 66m2 de terraço, vista frontal mar.

Com uma área útil de 182m2 no apartamento e 328m2 a considerar todas as áreas dependentes.



Condomínio fechado com jardim de 2.500m2 e generosa piscina 6x15 metros, também a piscina com vista mar.



Oferta do projeto interior criativo, ideal para reabilitação.



Localização:

Em Cruz Quebrada, Algés, à marginal N6 a meio caminho entre Lisboa e Cascais, próximo de ambas grandes cidades. Na localidade têm a reserva natural de Monsanto e o parque urbano do Jamor.

Imensas atividades lúdicas, vários restaurantes e serviços, próximos de colégios internacionais e parques industriais e tecnológicos como o Taguspark e Lagoas Parque.



Edifício:

Edifício de 2005 regularmente reabilitado e em excelente estado geral.

Só 22 frações, distribuídas por 3 entradas principais.

Garantia de muita tranquilidade, no condomínio em geral.

Arruamento de um único sentido de tráfego e muito silenciosa.

Piscina de condomínio 15mtx6mt – de 90m2 - com vista de mar

Salão de convívio junto à piscina, também com vista de mar – salão ideal para eventos, ginásio ou atelier…



Todo o Edifício é muito solarengo orientado a poente.



Propriedade:

Apartamento duplex com Vista Mar frontal – ideal para renovação e um aproveitamento máximo do espaço.

Trata-se de um T3, com um quarto extra de 20m2 para escritório/sala de jogos ou 4 dormitório de visitas.

164m2 – Área privada habitável e 164m2 - área dependente (garagens, arrecadação, terraços e varandas)

(Sendo 18m2 considerados área dependente mas está dentro da área útil da habitação)

Terraço de 66m2 de frente à sala e cozinha – todos os quartos com varandas privadas.

Todo o apartamento fica virado a poente.

Após obras de reabilitação, como sugestão, ficará com cozinha open space e uma sala de 75m2.



4 lugares de garagem de acesso e estacionamento fácil, lugares espaçosos e com luz natural das várias janelas para o exterior.

Tem o usufruto de uma arrecadação extra, de aproximadamente 40-45m2, arrendada ao condomínio.



Condomínio:

Os condóminos deste espaço são de altos cargos sócios-económicos, todos com excelente relação entre si.

Mais de 50% são estrangeiros e 20% fazem arrendamento com investimento.

Trata-se da melhor relação de preço-localização-características únicas.

Condomínio muito bem organizado.



Realizo visitas à distância por vídeo chamada, falo várias línguas e dou toda a informação em detalhe.



Colaboração no projeto criativo para reabilitação.



Solicite mais informações sobre o processo de venda, que será sempre num prazo superior a 4 meses.



Valor negociável.