T2 Novo Varanda 21m2 Leça Balio Matosinhos Two Bedroom Apartment Porto

Apartamento T2 com Varanda 21m2 no Padrão da Légua / Leça do Balio

Apartamento inserido num novo empreendimento localizado na freguesia de Leça do Balio próximo ao cruzamento do Padrão da Légua com várias frações de tipologia T2 (já disponíveis a escriturar/habitar).
Trata-se de uma localização privilegiada atendendo aos vários espaços e serviços a poucos minutos, ao que acresce a proximidade com o pólo universitário do Porto apenas a 5 km´s.

Neste projeto foram contempladas soluções que visam a redução de custos com manutenção, condomínio e consumo de energia, sendo ainda de destacar:
- Estrutura em betão armado e alvernarias com tijolo térmico
- Painéis solares e bomba de calor para águas quentes
- Isolamento térmico e acústico
- Caixilharias de alumínio com corte térmico e vidros duplos
- Varandas com pavimento em Deck
- Porta de alta segurança
- Vídeo porteiro de alta tecnologia (acesso aos telemóveis)
- Cozinha equipada com eletrodomésticos marca "BOSCH".

Na envolvente dispõe:
- Ampla oferta de serviços, comércio local tradicional e grandes superfícies como o Norte Shopping (tido como o principal núcleo comercial do norte do país),
- Instituições de ensino (escolas no Padrão da Légua a 600 mts),
- Instituições de cuidados de saúde (farmácia, clinicas veterinárias, CUF e Hospital de Pedro Hispano a 4 km´s),
- Acesso às principais artérias rodoviárias da cidade do Porto, como a Estrada da Circunvalação, A28 e  VCI ,
- Diversidade de transportes públicos STCP e estação de Metro da Senhora da Hora  a 2 km´s (5 min de carro),
- Pontos culturais da freguesia como o Mosteiro de Leça do Balio e Casa Museu Abel Salazar, bem como espaços de lazer (ginásios, campos de padel e squash).

Este apartamento é constituído por:
- Hall de entrada
- Sala comum de estar e jantar
- Cozinha
- Lavandaria
- 1 wc completo
- 1 Quarto
- 1 Suite
- Varanda de 21.50m2
- 1 lugar de garagem com arrumos.

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2 bedroom apartment with 21m2 balcony in Padrão da Légua / Leça do Balio Porto Portugal335.000 €Ref: RP6217-L

2 bedroom apartment with 21m2 balcony in Padrão da Légua / Leça do Balio

Apartment inserted in a new development located in the parish of Leça do Balio near the intersection of Padrão da Légua with several fractions of type T2 (already available to deed/inhabit).
It is a privileged location given the various spaces and services just a few minutes away, in addition to the proximity to the university center of Porto, just 5 km away.

This project contemplated solutions aimed at reducing maintenance, condominium and energy consumption costs, with the following highlights:
- Structure in reinforced concrete and masonry with thermal brick
- Solar panels and heat pump for hot water
- Thermal and acoustic insulation
- Aluminum window frames with thermal break and double glazing
- Balconies with deck flooring
- High security door
- High-tech video intercom (access to mobile phones)
- Kitchen equipped with "BOSCH" brand appliances.

In the surroundings it has:
- Wide range of services, traditional local commerce and large stores such as Norte Shopping (regarded as the main shopping center in the north of the country),
- Educational institutions (schools in Padrão da Légua at 600 mts),
- Health care institutions (pharmacy, veterinary clinics, CUF and Hospital de Pedro Hispano at 4 km´s),
- Access to the main road arteries of the city of Porto, such as Estrada da Circunvalação, A28 and VCI,
- Diversity of STCP public transport and Senhora da Hora Metro station 2 km away (5 min by car),
- Cultural points of the parish such as the Monastery of Leça do Balio and Casa Museu Abel Salazar, as well as leisure spaces (gyms, padel and squash courts).

This apartment consists of:
- Entrance hall
- Common living and dining room
- Kitchen
- Laundry
- 1 full bathroom
- 1 Bedroom
- 1 Suite
- Balcony of 21.50m2
- 1 parking space with storage.

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