T2 Duplex| NOVO| Varandas|Terraço|Garagem|2 Suites| junto ao Marquês|

T2 Duplex| NOVO| Varandas|Terraço|Garagem|2 Suites| junto ao Marquês| Porto

Apartamento Duplex no ultimo piso, de edifício com 4 habitações, uma por piso.
Este apartamento é composto por:

1º Piso:
- 1 Suite com varanda de 5m2 e WC com luz direta e roupeiros embutidos.
- 1 Suite com Closet
- Hall de Entrada
2º Piso:
- Cozinha com acesso ao terraço de 14m2.
- Sala comum com acesso à varanda de 5 m2.
- WC de Serviço.

Situado em zona central da cidade, a 2 minutos a pé do Metro do Marquês, a 10 minutos a pé da Baixa do Porto, este apartamento permite combinar a qualidade de acabamentos com a qualidade de vida. Perto de zonas comerciais e de todo o tipo de serviços necessários ao dia a dia, está rodeado de supermercados e estabelecimentos de restauração, sendo servido por vasta rede de transportes publicos.
Tem na sua proximidade Escolas de vários níveis de ensino, desde creches até ao ensino secundário, públicas e privadas.

Destacamos ainda:

PAVIMENTOS
· Pavimento em mosaico de marmorite do tipo RMC, modelo a definir.
· Pavimento multicamadas de Carvalho com camada final de 5mm em madeira maciça,
e 3mm total, acabamento a verniz cera mate.
· Lajetas de aglomerado de Pedra tipo MONO . da AMOP , cor a definir, 58x38cm, acabamento bujardado (Varandas e Terraço).

PAREDES
· Paredes interiores em bloco térmico com isolamento térmico e revestimento exterior
em placagem em Mármore Ibiza, com dimensões segundo projeto de arquitetura,
aplicada com junta aberta.
· Acabamento interior de paredes exteriores em gesso cartonado, para pintar de cor a
definir.
· Paredes divisórias interiores das frações em zonas secas em gesso cartonado para
pintar de cor a definir, aplicado sobre estrutura metálica de suporte, com isolamento
em lã de rocha.
· Paredes divisórias interiores das frações em zonas húmidas
- Instalações sanitárias e cozinhas em gesso cartonado hidrófugo para pintar de cor a definir, aplicado sobre
estrutura metálica de suporte, com isolamento em lã de rocha.
· Grês Porcelánico técnico 60x120cm do tipo PAVIGRES, cor a definir, com junta
retificada e acabamento soft (casas de banho ).
· Apainelados com acabamento lacado a meio brilho (zonas comuns e hall de entrada
de frações).

TECTOS
· Tetos exteriores em Sistema ETICS com acabamento em massa acrílica lisa do tipo
SiNa Thermocoat Concrete.
· Tetos interiores em zonas húmidas (instalações sanitárias e cozinhas) em gesso
cartonado hidrófugo para pintar de cor a definir, aplicado sobre estrutura metálica de
suporte, com isolamento em lã de rocha.
· Tetos interiores em zonas secas em gesso cartonado para pintar de cor a definir,
aplicado sobre estrutura metálica de suporte, com isolamento em lã de rocha.
· Tetos interiores em gesso projetado para pintar de cor a definir, a aplicar sobre laje de
betão (zonas de serviço).

VÃOS EXTERIORES
· Vãos exteriores envidraçados em sistema de cai[ilharia de alumÏnio do tipo CORTIZO,
acabamento lacado texturado de cor a definir, incluindo todas as ferragens do sistema.

VÃOS INTERIORES
· Portas de segurança com estrutura reforçada e fechadura de segurança multi-pontos,
acabamento lacado a meio brilho (Entrada das Frações), incluindo ferragens com acabamento em aço inox escovado.
· Portas lisas revestida a painéis de MDF hidrófugo com acabamento lacado a meio
brilho.

ARMÁRIOS
· Todos os apartamentos possuem roupeiros com interiores em Melamina linho e
painéis exteriores em MDF com acabamento lacado a meio brilho.

COZINHA
· Armários em MDF hidrófugo com acabamento lacado a meio brilho e folheado a
carvalho, com iluminação LED integrada.
· Bancadas em Mármore Extremoz, com fornecimento de Pia lava-louça de encastrar,
torneira misturadora e exaustor de encastrar.
· Possibilidade de fornecimento e instalação de eletrodomésticos mediante orçamento.

CASAS DE BANHO
· Peças sanitárias supensa do tipo SANINDUSA e ASD.
· Divisórias em vidro fixo temperado translucido.
· Torneiras monocomando do tipo Bruma acabamento cromado.

DIVERSOS
Todos os apartamentos possuem:

· Instalação para máquina de lavar roupa/loiça.
· Pré instalação de ar condicionado.
· Sistema de aquecimento de águas sanitárias com Bomba de calor.
· Instalação de equipamentos de e[austão de fumos nas cozinhas e ventilação nas
instalações sanitárias.
· Sistema de video porteiro.
· Iluminação LED nos tetos das Instalações sanitárias.

Previsão de Final da Obra: Meados 2025

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