T2 Duplex NOVO no Porto (Vista sobre o Rio Douro)
425 000 €Propriedades
Descrição
T2 Duplex com 76m2, novo, equipado e acabamentos de luxo, com 2 casas de banho (ver detalhes abaixo).
Excelente localização, com vista sobre o Rio Douro, Ponte Infante Dom Henrique e Ponte Dona Maria Pia.
Habitação em zona histórica do Porto na Freguesia de Bonfim, em zona magnífica para contemplar excelentes vistas sobre o Rio Douro.
Zona de características culturais marcantes. Fontainhas , Salesianos , Jardim São Lazaro, Ponte do Infante.
Zona Turística privilegiada da cidade do Porto, tendo nas suas proximidades referências de arquitetura, comercio, educação, cultura e gastronomia.
Excelente oportunidade para investidores perante as vantagens únicas da sua localização.
- Possibilidade de personalização de determinados acabamentos.
- Conforto e qualidade valorizados
- Acabamentos únicos e de detalhe
# Começo das Obras em Dezembro de 2023, com final previsto em Dezembro de 2024.
Reabilitação de edifício obedecendo a altos padrões de qualidade e conforto, construção “Green”, amiga do ambiente, classificação energética mínima das frações (A).
Cumprimento das normas de reabilitação em vigor.
Elementos construtivos de alto padrão e desempenho, nomeadamente em isolamento e impermeabilização (alto padrão térmico e acústico).
Implementação de acabamentos de qualidade e em linha com os ideias de conforto e modernismo, bem como uma linha de utilitários fora do comum.
Frações equipadas com:
- Sistema de AQS solar térmico;
- Ventilação Mecânica VMC;
- Pré- Instalação Solar Fotovoltaico;
- Sistema de purificação de água;
- Alarme e GTC;
Detalhes arquitetónicos
- Conservação da traça original da fachada;
- Estrutura amiga do ambiente, com baixo impacto ambiental e reduzida geração de resíduos;
- Detalhes ao nível superior para potenciar a vista magnifica;
- Isolamento Capoto 60mm acabamento areado;
- Detalhe destaque de vãos exteriores;
Mapa de Acabamentos (Zonas Comuns)
- Pavimento cerâmico porcelânico;
- Paredes reforçadas acabamento com gesso cartonado, pintura antifungo, acabamento em peça cerâmica total ou parcial;
- Tetos rebaixados, reforçados acabamento com gesso cartonado, pintura anti-fungo;
- Iluminação LED/Gestão Centralizada/Vigilância, aparelhagem;
- Video-porteiro/Porta de entrada c/ abertura eletrónica;
- Armários técnicos em madeira ou lançados;
Mapa de Acabamentos (Fração Geral)
- Paredes reforçadas acabamento com gesso cartonado, pintura anti-fungo;
- Tetos rebaixados, reforçados acabamento com gesso cartonado, pintura anti-fungo;
- Piso em madeira ou vinilico wood touch;
- Portas em madeira;
Mapa de Acabamentos (Fração - Aspetos Técnicos)
- LED/Gestão Centralizada c/ controlo remoto/ Alarme e Vigilância;
- Sistema deteção de fogo e CO2;
- Portas entrada de frações de Alta segurança, corta-fogo c/ isolamento acústico e térmico;
- Caixilharia em PVC rotura térmica, isolamento triplo;
- Pré-Instalação de Ar condicionado em todas as divisões, Sala Equipada com Aparelho AC;
- Aparelhagem, Quadro elétrico com protecção diferencial alta sensibilidade, armário de distribuição centralizada ITED (UTP cat6E e Fibra) alta velocidade;
Mapa de Acabamentos (Cozinha)
- Equipadas com lava louça, placa indução, exaustor, microondas, frigorifico e forno;
- Armários, Lacados / termolaminados;
- Sistema de filtragem e purificação de água;
Mapa de Acabamentos (Instalações Sanitárias)
- Paredes cerâmica ou microcimento, piso Vinilico ou microcimento;
- Louças sanitárias ;
- Misturadoras monocomando, coluna duche termostática;
- Moveis com espelho, iluminação embutida no espelho a LED;
- Duche Flat (s/ base) com resguardo;
- Rede águas em tubo isolado multicamada;
Características
- Video Porteiro
- Painéis Solares
- Vista de rio
- Ar Condicionado