T2 Duplex c/ pátios interiores em Campanhã (G)

T2 Duplex com 96m2 e pátio de 10m2 (Fração G)

As habitações T2 Duplex, que vão dos 92m2 aos 117m2 de área interior, dividem-se em dois pisos (Piso 0 e Piso 1). O Piso 0 destinado à zona social (cozinha, sala de estar e sala de jantar), com um conceito de plano aberto, wc de serviço e acesso ao pátio. E o Piso 1, reservado para a zona privativa, com dois quartos suite, ambos com roupeiros embutidos. A ligação entre os dois pisos é feita por escada interior.
Todos contemplam pelo menos um pátio (há unidades com dois pátios) que variam entre os 8m2 e os 11m2.

O The Factory – Residences Campanhã destaca-se à primeira vista pela sua arquitetura exterior inspirada no contexto industrial da edificação anteriormente existente no local.

Com um grande enfoque na luz natural, o projeto desenvolveu-se com a criação de pátios na zona mais a sul das habitações, garantindo assim elevada iluminação natural de boa qualidade ao longo de todo o ano e potenciando uma relação com o exterior dos espaços que estes servem.

Relativamente à organização interior do edifício foram criadas 10 frações autónomas, 2 apartamentos de tipologia T1 e 8 habitações de tipologia T2 duplex.


Benefícios fiscais:
- Zona ARU

Condições de pagamento:
- 25% CPCV
- 10% Final colocação de caixilharia
- 65% Escritura

Conclusão da obra:
- dezembro 2023


Mapa de Acabamentos

GERAL
Estrutura das habitações em Betão Armado
Cobertura em telha cerâmica Lógica Plana na cor “Glaciar”
Cerâmico 15x15cm, branco 2300 mate, da marca ARQUITECTOS ou equivalente, nas lavandarias
Revestimento de fachadas em sistema ETIC’s com 6cm de espessura
Caixilharias em PVC com corte térmico e vidro duplo
Pavimento exterior drenante com agregado de inertes de pedra natural, do tipo Pavidren
Madeiras de revestimentos interiores em MDF Lacado
Paredes e tetos de zonas comuns com acabamento pintado
Revestimento de escadas interiores em madeira de Carvalho
Claraboias da marca Velux ou equivalente
Ar condicionado sistema split nos quartos e sala
Sistema de aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor de alto rendimento
Pré-instalação de painéis fotovoltaicos
Instalação de focos de iluminação LED nas cozinhas e nas instalações sanitárias

SALA E COZINHA
Pavimento em soalho de madeira multicamada de Carvalho
Armário de cozinha com revestimento frontal em MDF lacado e bancada de cozinha em pedra natural
Misturadora de cozinha, marca OFA ou equivalente, modelo Stillo, acabamento cromado
Lava-louça em aço inox 40x40cm
Eletrodomésticos da marca ZANUSSI ou equivalente
Tetos em gesso cartonado

CASAS DE BANHO
Cerâmico no pavimento 60x60cm, e nas paredes 60x120cm, ESSENCIAL PERLA, acabamento mate, cor cinza, marca Etile ou equivalente
Tetos em gesso cartonado hidrófugo
Pintura de teto com tinta acrílica cor branco
Móvel de casa de banho em MDF lacado com tampo em pedra natural
Lavatório encastrar, marca Valadares ou equivalente, modelo Nice, cor branca
Misturadora de lavatório, bidé e duche, marca OFA ou equivalente, modelo Slim, acabamento cromado
Estrutura prémontada de suporte para bidés suspensos e sanitas, OLI ou equivalente com placas de comando SLIM dupla descarga cromado
Bidé e sanita suspensa com fixação oculta, da marca Sanindusa ou equivalente, modelo Urb.y, cor branca
Base de duche, executada no local com calha marca Geberit CleanLine ou equivalente, para duche com drenagem ao pavimento, estrutura em aço inox e superfície em aço inox escovado
Resguardo das bases de duche em vidro laminado 8mm de espessura (4+4)

QUARTOS
Pavimento em soalho de madeira multicamada de Carvalho
Tetos em gesso cartonado
Pintura de paredes e teto com tinta acrílica
Frentes de roupeiro em MDF lacado, com interior acabado em Linho