Apartamento para comprarPortoVila Nova de GaiaCanideloRua de Calisto - CanideloT2 de luxo na 1ª linha da praia em Canidelo
T2 de luxo na 1ª linha da praia em Canidelo
477 600 €4 880 €/m²
Planta do Imóvel
Propriedades
Área útil (m²):
97,86 m²
Área bruta (m²):
152,26 m²
Empreendimento:
não
Tipologia:
T2
Ano de construção:
2023
Casas de Banho:
2
Certificado Energético:
A
Condição:
Novo
Descrição
Apartamento T2 de luxo na Seca do Bacalhau, Canidelo, V.N.Gaia
Na 1ª linha da marginal de Vila Nova de Gaia, em Canidelo, está localizado o empreendimento Douro Atlântico revelando-se uma das grandes atrações imobiliárias da cidade.
Este é um projeto que se destaca pela sua arquitetura moderna e pela localização de excelência, a escassos metros da praia e rio, proporcionando aos seus moradores uma utilização funcional e cómoda, com elevados níveis de eficiência térmica e acústica, distinguindo-se pela atenção a cada detalhe que lhe irá proporcionar o ambiente sofisticado, confortável e moderno que tanto deseja.
Este apartamento de três frentes (Nascente/Sul/Poente), é composto por hall de entrada, sala e cozinha equipada em open space com acesso à varanda a poente e umas vistas de mar deslumbrantes, uma suite com closet e acesso ao terraço a nascente, um quarto com acesso ao terraço a sul, uma casa de banho de apoio a este quarto e um lugar de garagem com alimentação para carregamento de viatura elétrica.
Aspectos gerais:
Estrutura:
Executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança
ao vento e sismos.
Paredes exteriores:
Executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo Preceram, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico.
Pavimentos:
Com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte do acabamento final.
Cobertura:
Plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo “Roofmate”, geotextil e proteção mecânica c/ seixo rolado.
Ventilação:
Mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias.
Isolamentos:
Com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido;
Video:
Video porteiro a cores.
Instalações:
Hidráulicas, eletricidade, Telefones, TV e Gás Natural.
Iluminação:
Com sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos.
Parque privativo:
Com acesso à cave por portão secionado automático com comando à distância.
Ecoponto:
No passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, vidro, papel e embalagens.
Equipamentos/Conforto:
Elevador:
Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs;
Aquecimento e arrefecimento:
Por sistema multisplits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente.
Bomba de calor:
Aquecimento de águas sanitárias da Ariston, ou equivalente.
Caixilharia:
Alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e Cor 60, c/ acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica.
Black outs:
Sanca para possibilitar a instalação de blackouts ou cortinados pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts motorizados nos quartos.
Ventilação:
Mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias.
Isolamentos:
Tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido.
Segurança:
Porta de segurança:
Na entrada das Habitações; PORTAS CORTA-FOGO nos acessos às caixas de escadas e nas caves;
Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens;
Sistema combate a incêndios nas zonas comuns Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.
Sistema de CCTV:
Nas zonas comuns, R/chão e caves.
Hall de entrada:
Pavimento:
Madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre.
Rodapé:
MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta.Paredes:
Reboco com estuque projetado tipo Seral.
Tecto:
Gesso cartonado com 13mm espessura.
Cozinha:
Pavimento:
Cerâmico 60x60 Emotions Ceramics Naos Blanco, ou equivalente.
Paredes:
Reboco com estuque projetado tipo Seral.
Tecto:
Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para iluminação e cortinas.
Bancada:
Tampo e espaço entre móveis com Granito Negro Angola ou Mármore Estremoz Ruivina.
Eletrodomésticos:
Placa vitrocerâmica, Forno, Micro-ondas, Máquina lavar louça e Frigorífico
combinado da BOSCH ou equivalente.
Acessórios:
Misturadora de bica alta curva c/ cano giratório eficiência hídrica A+ da W7, com Pio em aço inox de encastrar.
Sala e quartos:Pavimento:
Madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre.
Rodapé:
MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta.
Paredes:
Reboco c/ estuque projetado tipo Seral.
Tecto:
Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para cortinas.
Circulação:
Pavimento:
Madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre.
Rodapé:
MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta.
Paredes:
Reboco c/ estuque projetado tipo Seral.
Tecto:
Gesso cartonado com 13mm espessura.
Instalações sanitárias:
Pavimento:
Mármore Estremoz corrente ou Cerâmico 60x60 Emotions Ceramics Naos Blanco.
Paredes:
Mármore Estremoz corrente ou Cerâmico 120x60 Emotions Ceramics Naos Blanco nas zonas de água; Zona restante em reboco hidrófugo com pintura lavável na cor branca.
Tecto:
Gesso cartonado hidrófugo com 13mm espessura.
Louças:
Sanita e bidé suspenso da ROCA modelo The Gap Round com fixações ocultas, ou equivalente. Sistemas de autoclismo da OLI de embutir na parede, ou equivalente.
Móvel suspenso em MDF hidrófugo folheado a madeira de carvalho com gavetas ou portas; Lavatório de pousar da ROCA modelo The Gap Round, ou equivalente.
Base duche acrílica extraplana da ASD ou Banheira Planíssima da ASD, ou equivalente.
Acessórios:
Torneiras monocomando PERLA da W7 c/ eficiência hídrica A+, Toalheiro aquecido, espelho.
Carpintarias:
Armários de cozinha (base):
Armário com Portas folheadas em madeira de carvalho nos elementos visíveis e melamina hidrófuga nos elementos não visíveis.
Armários e roupeiros (base):
Roupeiros com interior em melamina de linho e Portas folheadas em madeira de carvalho.
Portas e apainelados no hall distribuição quartos:
Portas interiores até ao teto, folheadas em madeira de carvalho, com aros e guarnições em MDF esmaltado na cor branco mate.
Acessibilidades e comodidades:
- Ciclovia e passadiços à beira mar e beira rio
- Transportes públicos
- Escolas
- Correios
- Farmácias
- Hospital da Luz Arrábida
- Marina de Gaia
- Bares e restaurantes
As imagens 3d virtuais são imagens do estudo de conceção do projeto e têm apenas objetivo ilustrativo.
Referência interna:
SP049
Habemus Domus
AMI 18075
Sobre Nós,
A HABEMUS DOMUS está no mercado com o compromisso de facilitar a compra, ou venda de imóveis.
Trabalharemos consigo, de forma personalizada, para que consigamos, juntos, o melhor negócio.
A nossa equipa é experiente e tem as competências para orientar e obter os melhores resultados e serviço ao cliente.
Sabemos que não basta uma ótima carteira de imóveis para atender às necessidades de quem procura uma de casa.
Preocupamo-nos em estudar o mercado local para que lhe possamos dar as melhores recomendações.
Diga-nos o que procura, e nós iremos ajudá-lo/a.
Na 1ª linha da marginal de Vila Nova de Gaia, em Canidelo, está localizado o empreendimento Douro Atlântico revelando-se uma das grandes atrações imobiliárias da cidade.
Este é um projeto que se destaca pela sua arquitetura moderna e pela localização de excelência, a escassos metros da praia e rio, proporcionando aos seus moradores uma utilização funcional e cómoda, com elevados níveis de eficiência térmica e acústica, distinguindo-se pela atenção a cada detalhe que lhe irá proporcionar o ambiente sofisticado, confortável e moderno que tanto deseja.
Este apartamento de três frentes (Nascente/Sul/Poente), é composto por hall de entrada, sala e cozinha equipada em open space com acesso à varanda a poente e umas vistas de mar deslumbrantes, uma suite com closet e acesso ao terraço a nascente, um quarto com acesso ao terraço a sul, uma casa de banho de apoio a este quarto e um lugar de garagem com alimentação para carregamento de viatura elétrica.
Aspectos gerais:
Estrutura:
Executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança
ao vento e sismos.
Paredes exteriores:
Executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo Preceram, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico.
Pavimentos:
Com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte do acabamento final.
Cobertura:
Plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo “Roofmate”, geotextil e proteção mecânica c/ seixo rolado.
Ventilação:
Mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias.
Isolamentos:
Com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido;
Video:
Video porteiro a cores.
Instalações:
Hidráulicas, eletricidade, Telefones, TV e Gás Natural.
Iluminação:
Com sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos.
Parque privativo:
Com acesso à cave por portão secionado automático com comando à distância.
Ecoponto:
No passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, vidro, papel e embalagens.
Equipamentos/Conforto:
Elevador:
Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs;
Aquecimento e arrefecimento:
Por sistema multisplits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente.
Bomba de calor:
Aquecimento de águas sanitárias da Ariston, ou equivalente.
Caixilharia:
Alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e Cor 60, c/ acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica.
Black outs:
Sanca para possibilitar a instalação de blackouts ou cortinados pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts motorizados nos quartos.
Ventilação:
Mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias.
Isolamentos:
Tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido.
Segurança:
Porta de segurança:
Na entrada das Habitações; PORTAS CORTA-FOGO nos acessos às caixas de escadas e nas caves;
Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens;
Sistema combate a incêndios nas zonas comuns Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.
Sistema de CCTV:
Nas zonas comuns, R/chão e caves.
Hall de entrada:
Pavimento:
Madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre.
Rodapé:
MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta.Paredes:
Reboco com estuque projetado tipo Seral.
Tecto:
Gesso cartonado com 13mm espessura.
Cozinha:
Pavimento:
Cerâmico 60x60 Emotions Ceramics Naos Blanco, ou equivalente.
Paredes:
Reboco com estuque projetado tipo Seral.
Tecto:
Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para iluminação e cortinas.
Bancada:
Tampo e espaço entre móveis com Granito Negro Angola ou Mármore Estremoz Ruivina.
Eletrodomésticos:
Placa vitrocerâmica, Forno, Micro-ondas, Máquina lavar louça e Frigorífico
combinado da BOSCH ou equivalente.
Acessórios:
Misturadora de bica alta curva c/ cano giratório eficiência hídrica A+ da W7, com Pio em aço inox de encastrar.
Sala e quartos:Pavimento:
Madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre.
Rodapé:
MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta.
Paredes:
Reboco c/ estuque projetado tipo Seral.
Tecto:
Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para cortinas.
Circulação:
Pavimento:
Madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre.
Rodapé:
MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta.
Paredes:
Reboco c/ estuque projetado tipo Seral.
Tecto:
Gesso cartonado com 13mm espessura.
Instalações sanitárias:
Pavimento:
Mármore Estremoz corrente ou Cerâmico 60x60 Emotions Ceramics Naos Blanco.
Paredes:
Mármore Estremoz corrente ou Cerâmico 120x60 Emotions Ceramics Naos Blanco nas zonas de água; Zona restante em reboco hidrófugo com pintura lavável na cor branca.
Tecto:
Gesso cartonado hidrófugo com 13mm espessura.
Louças:
Sanita e bidé suspenso da ROCA modelo The Gap Round com fixações ocultas, ou equivalente. Sistemas de autoclismo da OLI de embutir na parede, ou equivalente.
Móvel suspenso em MDF hidrófugo folheado a madeira de carvalho com gavetas ou portas; Lavatório de pousar da ROCA modelo The Gap Round, ou equivalente.
Base duche acrílica extraplana da ASD ou Banheira Planíssima da ASD, ou equivalente.
Acessórios:
Torneiras monocomando PERLA da W7 c/ eficiência hídrica A+, Toalheiro aquecido, espelho.
Carpintarias:
Armários de cozinha (base):
Armário com Portas folheadas em madeira de carvalho nos elementos visíveis e melamina hidrófuga nos elementos não visíveis.
Armários e roupeiros (base):
Roupeiros com interior em melamina de linho e Portas folheadas em madeira de carvalho.
Portas e apainelados no hall distribuição quartos:
Portas interiores até ao teto, folheadas em madeira de carvalho, com aros e guarnições em MDF esmaltado na cor branco mate.
Acessibilidades e comodidades:
- Ciclovia e passadiços à beira mar e beira rio
- Transportes públicos
- Escolas
- Correios
- Farmácias
- Hospital da Luz Arrábida
- Marina de Gaia
- Bares e restaurantes
As imagens 3d virtuais são imagens do estudo de conceção do projeto e têm apenas objetivo ilustrativo.
Referência interna:
SP049
Habemus Domus
AMI 18075
Sobre Nós,
A HABEMUS DOMUS está no mercado com o compromisso de facilitar a compra, ou venda de imóveis.
Trabalharemos consigo, de forma personalizada, para que consigamos, juntos, o melhor negócio.
A nossa equipa é experiente e tem as competências para orientar e obter os melhores resultados e serviço ao cliente.
Sabemos que não basta uma ótima carteira de imóveis para atender às necessidades de quem procura uma de casa.
Preocupamo-nos em estudar o mercado local para que lhe possamos dar as melhores recomendações.
Diga-nos o que procura, e nós iremos ajudá-lo/a.
Características
- Porta Blindada
- Varanda
- Elevador
- Detector de Incêndio
- Detector de Inundação
- Detector de Gás
- Estacionamento
- Gás Canalizado
- Pré-instalação de ar condicionado
- Acessibilidade a pessoas com mobilidade condicionada
- Vista de mar
- Painéis Solares
- Video Porteiro
- Cozinha Equipada