T2 com suite +1 lugar de estacionamento - GrAnjo 120 - Um...

T2 com suite +1 lugar de estacionamento - no GrAnjo 120 - Um novo empreendimento no Bonfim - centro do PORTO
Pronto a Habitar, no segundo andar do edifício este T2 com 81m² (ver planta) distribui-se da seguinte forma:
- Hall de entrada 5,48m²;
- Sala com cozinha 30,65m²;
- Quarto Suite 13,96m² + Casa de banho 4,62m²;
- Quarto 13,52m² com roupeiro;
- 2 Casa de banho completas (uma na suite 4,62m², outra 4,49m²);
- 1 lugar de estacionamento na garagem do condomínio.

Na encantadora freguesia do Bonfim, coração da cidade, o GrAnjo 120 com quatro pisos e 16 apartamentos (entre T1,T2 e T2+1) PRONTOS A HABITAR, foi classificado com uma eficiência energética altamente sustentável, interiores acolhedores, espaços amplos, um agradável hall de entrada do prédio, acesso para mobilidade reduzida e um elevador desde a garagem até ao último piso.
Os apartamentos oferecem:
- varandas e/ou terraços, como prolongamento do espaço interior;
- cozinha equipada, quase sempre aberta para a sala;
- alguns quartos em suite, todos com roupeiros;
- aquecimento central;
- painéis solares térmicos no telhado;
- estacionamento na garagem do condomínio, na cave.

Situado na Rua António Granjo 120, com localização privilegiada numa zona urbana calma, culturalmente rica, com jardins e espaços verdes. Várias escolas e Universidades, variado comércio e serviços, boa rede viária de fácil acesso à entrada e saída da cidade. Bons transportes públicos, entre duas estações de metro (Heroísmo e 24 de Agosto), a 15 minutos a pé, tanto da estação de comboios de Campanhã, como do centro da cidade e do Rio Douro.

A arquitetura moderna, da autoria do conceituado atelier de arquitetura Fragmentos, une a fachada principal de um antigo edifício industrial que suporta o novo e prestigiado condomínio, com espaços comuns e corredores semi-exteriores que transportam o ar e a luz natural aos canteiros ajardinados e até à porta de entrada de cada habitação.

O edifício combina acabamentos elegantes e de qualidade, distribuição funcional e forte relação do interior com o exterior, tanto pelas várias varandas e grandes janelas que se prolongam desde o espaço interior de cada apartamento, como pelas encantadoras vistas panorâmicas cheias de côr sobre as emblemáticas fachadas envolventes.

De uma forma participativa no crescimento e sucesso da requalificação urbana de uma zona antiga com muito carácter, que tem vindo a evoluir para um bairro jovem e moderno, estes apartamentos dão resposta à necessidade habitacional quer para:
- estudantes universitários;
- profissionais contemporâneos e tecnológicos;
- pequenas famílias;

Excelente investimento, 'chave na mão'. Aproveite esta oportunidade, imediatamente habitável, com um grande potencial de retorno sobre o investimento.

Não hesite em contactar-nos para mais informações ou agendar visita.
Categoria Energética: B

T2 with suite +1 parking space - in GrAnjo 120 - A new development in Bonfim - centre of PORTO
Ready to move in, on the first floor of the building, this T2 with 81m² (see floor plan) is distributed as follows:
- Entrance hall 5.48m²;
- Living room with kitchen 30.65m²;
- Suite Room 13.96m² + Bathroom 4.62m²;
- Bedroom 13.52m² with wardrobe;
- 2 full bathrooms (one in the suite 4.62m², the other 4.49m²);
- 1 parking space in the garage of the condominium.

In the charming parish of Bonfim, at the heart of Porto, raises GrAnjo 120, a four-storey building with 16 apartments (T1, T2 and T2+1) READY to MOVE IN, with highly great sustainable energy efficiency labels, welcoming interiors, large spaces, a pleasant entrance hall of the building, access for reduced mobility and a lift from the garage to the top floor.
The apartments offer:
- balconies or terraces, as an extension of the interior space.
- Equipped kitchen, almost always open to the living room.
- Some en-suite bedrooms, all with fitted wardrobes.
- Central heating.
- Solar thermal panel on the roof.
- One or two parking spaces in the garage of the condominium, in the basement.

At Rua António Granjo 120, with a privileged location in a quiet, culturally rich urban area, with gardens and green spaces. Several schools and universities, varied commerce and services, good road network with easy access to the entrance and exit of the city. Good public transport, between two metro stations (Heroísmo and 24 de Agosto), and a 15-minute walk either from Campanhã train station, the city centre or the Douro River.

The modern architecture, designed by the renowned architecture studio Fragmentos, unites the main façade of an old industrial factory that supports the new and prestigious condominium, with common spaces and semi-outdoor corridors that transport air and natural light to the garden beds and to the entrance door of each house.

The building combines elegant and quality finishings, functional distribution and a strong relationship between the interior and the exterior, both for the various balconies and large windows that extend from the interior space of each flat, as well as for the enchanting panoramic views full of colour over the emblematic surrounding facades.

In a participatory way in the growth and success of the urban requalification of an old area with a lot of character, which has been evolving into a young and modern neighbourhood, this response to the housing need arises either to:
- university students;
- contemporary and technological professionals;
- small families;

Excellent investment, 'turnkey'. Take advantage of this opportunity, immediately habitable, with a great potential for return on investment.

Do not hesitate to contact us for more information or schedule a visit.
Energy Rating: B