T1/T2 COM UM CHARME ÚNICO; TERRAÇO E JARDIM ; NO CORAÇÃO DE LISBOA

Entre tradição e contemporaneidade: um apartamento de charme com um fantástico espaço exterior privado!

De traça Pombalina, este apartamento fica situado numa zona privilegiada de Lisboa a dois passos do agradável jardim da Estrela e da Basílica.

Apenas a 2 min a pé poderá ir dar um passeio e tomar um café no quiosque do jardim da Estrela ou usufruir do variado comércio que existe na proximidade.

Este apartamento cheio de charme e com imenso caráter apresenta uma grande flexibilidade de uso; as divisões comunicam com o vasto terraço e o jardim, o que permite uma plena utilização do mesmo. Ótima entrada da luz e excelente ventilação natural.

A exposição solar e a tranquilidade deste apartamento são únicas! Aqui, poderá apreciar usufruir de refeições ao ar livre e de fantásticos banhos de sol. Ótima privacidade.

De realçar: os bonitos pavimentos e portas em madeira, os fantásticos azulejos e os excelentes acabamentos. Na recuperação foram utilizados materiais fiéis da época.

Apesar de manter as características das casas antigas Portuguesas, o apartamento apresenta todo o conforto moderno.

✔ 80 m2 (área bruta) com 2 frentes  incluindo área de terraço e jardim com 20m2.

✔ Entrada independente

✔ 5 divisões/ espaço versátil: uma grande entrada ou uma pequena antessala, uma sala, um (ou dois) quarto de 20 m2, uma casa de banho com duche e recanto separado para o WC, cozinha equipada (forno, placa, exaustor, frigorifico)

✔ Vidros Duplos

✔ Edifício e apartamento em excelente estado.

✔ Apartamento completamente recuperado em 2023 com materiais de qualidade.

✔ Proximidade imediata dos transportes com elétrico e autocarro; Metro em breve.

✔Rua com parqueamento reservado aos residentes.

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Partilha 50/50.

FR:  Entre tradition et modernité : un appartement de charme avec un fantastique patio et jardin privé !

De conception Pombaline, cet appartement est situé dans un quartier privilégié de Lisbonne à deux pas de l'agréable jardin Estrela et de la Basilique, avec tous les commerces à proximité !

À seulement 2 mm à pied, vous pouvez vous promener et prendre un café au kiosque du jardin Estrela.

Cet appartement de charme et avec beaucoup de caractère présente une grande flexibilité d'utilisation ; Les chambres communiquent avec la vaste terrasse, ce qui permet de l'utiliser pleinement. Apport de lumière optimal et excellente ventilation naturelle.

L'exposition au soleil et la tranquillité de cet appartement sont uniques ! Ici, vous pourrez profiter de repas en plein air et de fantastiques bain de soleil en toute privacité.

A noter : les magnifiques parquets et portes en bois, les fantastiques « azulejos » et les excellentes finitions. Lors de la récupération, des matériaux fidèles d'époque ont été utilisés.

Tout en conservant les caractéristiques des anciennes maisons portugaises, l'appartement présente tout le confort moderne.

✔ 80 m2 (surface brute) y compris terrasse et jardin avec 20m2 ; Lumière traversante.

✔ Entrée indépendante

✔ 5 pièces / espace polyvalent : une grande entrée ou une petite antichambre, un salon, une (ou deux) chambres de 20 m2, une salle de bain avec douche et coin séparé pour les toilettes, cuisine équipée (four, plaque de cuisson, hotte aspirante, réfrigérateur)

✔ Double vitrage

✔ Immeuble et appartement en excellent état.

✔ Appartement entièrement récupéré en 2023 avec des matériaux de qualité.

✔ Proximité immédiate des transports en tram et bus ; Métro à venir.

✔Rue avec stationnement réservé aux résidents.

Contactez-moi pour en savoir plus et planifier votre visite !

EN : This apartment full of charm and with immense character presents a great flexibility of use; The rooms communicate with the vast terrace, which allows full use of it. Optimal light and excellent natural ventilation. The sun exposure and tranquility of this apartment are unique! Here, you can enjoy al fresco dining and fantastic sunbathing. Great privacy.

Of note: the beautiful wooden floors and doors, the fantastic tiles and the excellent finishes. In the recovery, faithful materials of the past were used.

Although maintaining the characteristics of the old Portuguese houses, the apartment presents all the modern comforts.

✔ 80 m2(gross area)  with 2 fronts including terrace area and garden with 20m2.

✔ Independent entrance.

✔ 5 rooms/ versatile space: a large entrance or a small anteroom, a living room, one (or two) bedroom of 20 m2, a bathroom with shower and separate toilet, equipped kitchen (oven, hob, extractor fan, fridge)

✔ Double glazed windows

✔ Building and apartment in excellent condition.

✔ Apartment completely rehabilitated in 2023 with quality materials.

✔ Immediate proximity to transport with tram and bus; Metro coming soon.

✔Street with parking reserved for residents.

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