T1+1 C\ Terraço, Qualidade Superior, Campanhã, Terminal intermodal, Es

Este Apartamento localiza-se no Porto, freguesia do Bonfim na Rua de Barros Lima. Enquadrada entre dois eixos estruturantes da cidade, Rua Pinto Bessa e Avenida Fernão Magalhães, proporcionando aos seus moradores acessos de proximidade a pé, de automóvel e ou transportes públicos a qualquer ponto da cidade do Porto.

Este apartamento localizado na  Rua de Barros Lima, assume um posicionamento privilegiado na cidade do Porto e enquadra-se num plano estratégico de desenvolvimento da mesma.
Estando inserida na zona de transição entre a Baixa e a zona Oriental da cidade, onde estão a ser desenvolvidos os maiores investimentos públicos, Terminal Intermodal de Campanhã  e o Matadouro Industrial de Campanhã e a requalificação do espaço público (Avenida Fernão Magalhães), reúne assim
características particulares para um excelente investimento.

É servido por um conjunto de oferta diversificada de comércio (supermercados, Alameda Shopping e comércio de proximidade) e serviços locais, espaços públicos qualificados (são exemplo a Praça das Flores, Campo 24 de Agosto, Praça Velasques e a Casa de São Roque) e dispõe de rede de equipamentos públicos, tais como, escolas, universidades, hospitais e instalações desportivas (Monte Aventino, Estádio do Dragão e ginásios).

Comprado este apartamento terá  acessos de proximidade a pé, de automóvel e ou transportes públicos a qualquer ponto da cidade do Porto, zona metropolitana e principais equipamentos de mobilidade que servem a região.
 
 Baixa do Porto (15 min a pé)
 VCI (5 min)
 

 Rede de transportes públicos:
 
 Autocarros (na rua de Barros Lima)
 Campo 24 de Agosto (10 min a pé)
 Estação de Campanhã (10 min a pé)
 Terminal Intermodal  (5 min a pé)
 Praça de Táxis (5 min a pé)

Áreas:

Piso 2 | 46,4m2 (interior) mais 8,6m2 (exterior - terraço)

Piso 3 | 37,6m2 (exterior) mais 11,4 ( exterior - terraço) 

Piso -1 | 17,1m2 (lavandaria e arrumo)

Total | 112,5m2

Altura: 

livre interior 2,50m a 3,25m 

Pavimentos:

Soalho maciço de madeira de Sucupira

Microcimento

Acabamentos:

Tintas e Vernizes CIN

Aparelhagem Elétrica e ITED: 

EFAPEL Siza

Loiça Sanitária: 

SANINDUSA + OLI (sistema de descarga integrado)

Torneiras:

TEKA e SANINDUSA

Cozinha:

Forno + Placa de Indução + Frigorí!co encastrado + Máquina Lavar Loiça encastrada (BOSCH) + Exaustor (TEKA) + Lava-loiça RODI + Torneira misturadora TEKA + Tampos e Backsplash em composto de Pedra (TOPZSTONE) 

Climatização: 

Pré-instalação de sistema de Bomba de Calor e Ventiloconvectores (arrefecimento e aquecimento) 

Ventilação:

FRANCEAIR – sistema centralizado

AQS: 

Termoacumulador OFAMAT 150L + Painel Térmico Solar OFASUN 2110 Sistema de Vídeo Porteiro

Caixilharia:

Minimalista de correr OS e OT com corte térmico da SOSOARES de alumínio lacado 60mic + vidro duplo controlo térmico e solar GUARDIAN (altura 3,30m); Claraboia VELUX de madeira lacada branco mate com abertura basculante e estore blackout integrado + vidro duplo baixo emissivo 

Sombreamento: 

Estores de lâminas WAREMA motorizados

Porta Entrada: 

DIERRE de Segurança branco mate

Carpintarias: 

Armários, portadas e portas branco mate

Isolamento Térmico e Acústico: 

Paredes e tetos - Lã de Rocha Zonas húmidas com sistema WEDI Pavimentos – Placas de cortiça Lambourdé AMORIM Paredes Exteriores – Sistema Etics SIKA

Paredes e tetos:

Gesso Cartonado duplo e simples (Standard + EI60’ + Hidrófugo) com estrutura perfis galvanizados e apoios acústicos

Outros:

Terraço privado com vistas para a Baixa do Porto e vista mar Possui um compartimento no piso 2 multifuncional (segundo quarto ou escritório) e ainda uma Instalação Sanitária de serviço no piso social da fração.

Parque de estacionamento com porteiro frente ou edifício