T0 na Baixa do Porto

Este incrível T0 em Fernandes Tomás está inserido num edifício histórico reabilitado que contempla duas lojas e um total de 11 apartamentos de tipologias T0 e T1.
Encontra-se no coração da Baixa do Porto e apresenta uma fachada e interiores singulares.
Este imóvel no Piso 2 possui uma varanda de 6m2.
A obra de reabilitação do edifício iniciou-se em 2020 e estará concluída no final de 2023.

INTERIORES

Pavimento em soalho multicamada, com espessura total de 15mm e acabamento final em folha de madeira de carvalho, incluindo tela de isolamento acústico; em alcatifa nos quartos dos mezaninos.

Rodapé em madeira, esmaltado a branco, a reabilitar ou replicar.

Paredes com lambrim saliente em MDF hidrófugo, esmaltado a branco, MDF hidrófugo colorido ou reboco estanhado.

Roupeiros em MDF lacado com estrutura, prateleiras e gavetas revestidas em melamina.

Tetos existentes originais em gesso com motivos e molduras a reabilitar ou replicar, com isolamento acústico em manta ISOVER de 90 mm; restantes tetos em gesso cartonado hidrófugo, pintado, com sanca de remate aparente, isolamento acústico em manta ISOVER de 90 mm e manta acústica.

Escadas de acesso aos mezaninos em chapa de aço.

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS

Pavimento em grés porcelânico retificado com estereotomia.

Paredes revestidas a grés porcelânico retificado com estereotomia e/ou gesso estanhado, com espelhos.

Louça sanitária suspensa, incluindo torneiras à parede Bruma ou equivalente.

Bancadas de lavatório com tampos em mármore ou pedra artificial e lavatório de pousar.

Base de duche de encastrar Sanidusa com resguardo de duches em vidro temperado incolor.

COZINHA

Tampos da bancada e revestimento entre móveis de cozinhas em pedra artificial, com LED de iluminação e torneira misturadora Bruma ou equivalente.

Eletrodomésticos TEKA ou equivalente
Placa de indução e forno
Máquina de lavar louça
Máquina de lavar e secar roupa
Frigorífico
Hote de extração

Mobiliário de cozinha em MDF hidrófugo lacado.

EQUIPAMENTOS COMUNS OU
INDIVIDUAIS

Elevador elétrico silencioso, eficiente energeticamente e com portas automáticas.

Rede de abastecimento de água em tubagem multicamada.

Instalação elétrica e telecomunicações (TV, telefone e internet).

Vídeo porteiro a cores.

Ar condicionado com sistema multisplit
individualizado por fração.

Aquecimento de águas sanitárias por termoacumuladores elétricos.

TRANSPORTES PÚBLICOS

As estações de metro da Trindade (ligação ao aeroporto, estação de Campanhã / Matosinhos / Polo Universitário / Hospital de S. João / Corte Inglês / Vila Nova de Gaia) e do Bolhão (ligação a Campanhã / Boavista / Casa da Música / Matosinhos) encontram-se a menos de 5 minutos a pé.
As principais linhas de autocarros do Porto têm origem na Avenida dos Aliados, a 5 minutos, a avenida mais emblemática do Porto, onde se localiza a Câmara Municipal e os principais hotéis do centro da cidade.

COMÉRCIO E SERVIÇOS

A envolvente ao edifício é uma zona residencial e comercial muito viva, onde pontificam lojas tradicionais da cidade. O Mercado do Bolhão está a dois passos, bem como várias muitas mercearias gourmet, onde encontrará produtos diversificados e de excelente qualidade.
Subindo um pouco a Rua de Fernandes Tomás, chega-se à rua de Santa Catarina, principal eixo do comércio da Baixa do Porto, onde se localiza o Centro Comercial Via Catarina, o emblemático Café Magestic e uma grande variedade de marcas internacionais.
A zona dispõe de inúmeros restaurantes de cozinha nacional e internacional.

A poucos minutos a pé do edifício encontra-se o Hospital Privado da Trindade.
O maior hospital publico da Cidade (Hospital de S. João) fica a 15 minutos de metro.

ESTACIONAMENTO NA ENVOLVENTE


Na Rua Fernandes Tomás há 3 parques: o Parque da Trindade (2 minutos a pé) e os Parques dos Centros Comerciais Via Catarina e La Vie Porto Baixa (5 minutos a pé).
Na Rua do Bolhão fica o Silo Auto.
Há, ainda, diversas garagens nas imediações com as quais poderá realiza assinaturas mensais bastante em conta.