T0+2 com jardim a S. Lázaro

Apartamento T0+2, sendo que um dos quartos com cerca de 25 m2 está localizado na área exterior.
Com ABP de 86m2 e cerca de 100m2 de jardim.
Poderá ser vendido mobilado e equipado.

Localizado entre a Ponte do Infante e o Jardim de São Lázaro (Jardim Marques de Oliveira), este apartamento está inserido num prédio resultante de uma reabilitação total, respeitando todas as características intrínsecas do edifício e mantendo a traça arquitetónica.

Encontra-se no 1º piso traseiras, o que lhe permitirá aproveitar o melhor de viver no centro da cidade do Porto, com tranquilidade, conforto e privacidade.

O apartamento desenvolve-se da seguinte forma:

- Hall de entrada
- WC completo com base de duche
- Cozinha em corredor, com arrumação nos dois lados, com a possibilidade de ser fechada através de uma porta de correr.
- Cozinha equipada com: placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça.
- Sala com zona de estar e de refeição, com ar condicionado, com muita iluminação possibilitada pelas 3 grandes janelas que dão acesso à área exterior.
- Ainda na zona da sala, existe um quarto/office, fechado, com roupeiro embutido.

Na área exterior:

- Uma varanda com vista privilegiada para o jardim privativo.
- Lavandaria fechada, com termoacumulador de 80L para o aquecimento de águas.
- Escadas que dão acesso ao fantástico jardim.
- No jardim encontra árvores de fruta, um caminho em deck até ao anexo, e ainda um abrigo em madeira utilizado para arrumação.
- No anexo encontra-se um segundo quarto, com cama de casal, arrumação, casa de banho de serviço e ainda um armário com alguns elementos de cozinha como micro-ondas e frigorifico.

Destaque para alguns pontos de interesse na área envolvente:

- Variedade de opções a nível de transportes públicos, nomeadamente autocarros.
- Miradouro das Fontaínhas
- Jardim de São Lázaro
- Praça dos Poveiros
- Ponte do Infante
- Praça dos Poveiros
- Coliseu do Porto
- Colégio de Nossa Senhora da Esperança
- Faculdade de Belas-Artes da Universidade do Porto
- Serviços como supermercados, restaurantes emblemáticos, farmácia, entre outros.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824
Categoria Energética: C

T0+2 apartment, with one of the bedrooms measuring approximately 25 m2 located in the outdoor area.
With an ABP of 86m2 and around 100m2 of garden.
It can be sold furnished and equipped.

Located between Ponte do Infante and Jardim de São Lázaro (Jardim Marques de Oliveira), this apartment is located in a building resulting from a total rehabilitation, respecting all the intrinsic characteristics of the building and maintaining the architectural design.

It is located on the 1st floor at the rear, which will allow you to enjoy the best of living in the city center of Porto, with tranquility, comfort and privacy.

The apartment is developed as follows:

- Entrance hall
- Complete bathroom with shower tray
- Kitchen in hallway, with storage on both sides, with the possibility of being closed through a sliding door.
- Kitchen equipped with: hob, oven, extractor fan, dishwasher.
- Living room with living and dining area, with air conditioning, with lots of lighting made possible by the 3 large windows that give access to the outdoor area.
- Still in the living room area, there is a closed bedroom/office, with built-in wardrobe.

In the outdoor area:

- A balcony with a privileged view of the private garden.
- Closed laundry room, with 80L water heater for heating water.
- Stairs that give access to the fantastic garden.
- In the garden you will find fruit trees, a decked path to the annex, and even a wooden shelter used for storage.
- In the annex there is a second bedroom, with a double bed, storage, a guest bathroom and a closet with some kitchen elements such as a microwave and fridge.

Highlight some points of interest in the surrounding area:

- Variety of public transport options, including buses.
- Miradouro das Fontaínhas
- Jardim de São Lázaro
- Praça dos Poveiros
- Ponte do Infante
- Praça dos Poveiros
- Coliseu do Porto
- Colégio de Nossa Senhora da Esperança
- Faculdade de Belas-Artes da Universidade do Porto
- Services such as supermarkets, emblematic restaurants, pharmacy, among others.
Energy Rating: C