T0+1 perto da praia de Matosinhos Sul –Isenção de IMT-Benefício Fiscal

Fabuloso T0+1 com 38m2 virado para o jardim interior, inserido no Edifício 'Urban Living' situado na zona sul da cidade de Matosinhos, terra de sol, praia e mar, a 2 minutos da praia, 2 minutos do metro, 5 minutos do terminal de cruzeiros e 12 minutos do Aeroporto. Este empreendimento é composto por 17 habitações e 1 loja, distribuídas por 3 pisos, com frente para a Rua principal e para o pátio e jardim interior.
O conceito de habitação 'Urban Living' surgiu no mercado imobiliário em 2011 como uma forte aposta na reabilitação de imóveis no Centro Histórico do Porto. Um segmento de mercado extremamente ativo, que recompensou os investidores com rendimentos surpreendentes, e que impulsionada pelos sólidos números de crescimento do Turismo, continua a apresentar perspetivas de valorização no curto, médio e longo prazo.
Recentemente se instalaram multinacionais e empresas Tecnológicas de renome, e onde florescem espaços de Co-Work propícios à partilha de experiências e conhecimento. Descoberta por uma camada de população jovem e instruída, multicultural e com raízes em vários pontos do Globo, valorizam o equilíbrio entre o trabalho e o seu bem-estar, a proximidade da praia ou a liberdade de poder fazer Surf á porta de casa!

A centralidade da localização, com fácil acesso a serviços e a uma completa rede de meios de transporte, as atividades culturais e o pólo criado com a Casa da Arquitetura, a oferta de restaurantes de qualidade e sofisticados e a particularidade de poder habitar imóveis com História mantendo o conforto contemporâneo, são fatores que têm feito com que o mercado de venda e arrendamento nesta área se apresente extremamente dinâmico.

Inserido na Área de Reabilitação Urbana de Matosinhos usufrui de fortes incentivos fiscais, tais como a taxação autónoma a apenas 5% das rendas e mais-valias decorrentes, respetivamente, do arrendamento ou venda dos apartamentos, a isenção de IMI durante 3 anos e a isenção de IMT na compra do imóvel (artigos 45º e 71º dos Estatutos de Benefícios Fiscais).

"Fabulous T0+1 with 38m2 facing the winter garden, inserted in the 'Urban Living' building located in the south area of the city of Matosinhos, land of sun, beach and sea, 2 minutes from the beach, 2 minutes from the metro, 5 minutes from the cruise terminal and 12 minutes from the airport. This development consists of 17 rooms and 1 store, spread over 3 floors, facing the main street and the courtyard and interior garden.

The 'Urban Living' housing concept emerged in the real estate market in 2011 as a strong bet on the rehabilitation of properties in the Historic Center of Porto. An extremely active market segment, which rewarded investors with surprising returns, and which, driven by solid growth figures in Tourism, continues to present prospects for appreciation in the short, medium and long term.
Recently renowned multinationals and technology companies have settled, and where Co-Work spaces are flourishing, conducive to sharing experiences and knowledge. Discovered by a young and educated population, multicultural and with roots in various parts of the globe, they value the balance between work and their well-being, the proximity to the beach or the freedom of being able to surf at their doorsteps!

The centrality of the location, with easy access to services and a complete network of means of transport, the cultural activities and the pole created with Casa da Arquitetura, the offer of quality and sophisticated restaurants and the particularity of being able to inhabit properties with History maintaining contemporary comfort, are factors that have made the sale and rental market in this area extremely dynamic.

Inserted in the Urban Rehabilitation Area of Matosinhos, it enjoys strong tax incentives, such as autonomous taxation at just 5% of rents and capital gains arising, respectively, from the lease or sale of apartments, the IMI exemption for 3 years and the exemption of IMT on the purchase of the property (Articles 45 and 71 of the Statutes of Tax Benefits)."