Restaurante amplo e contemporâneo com pátio e esplanada j...

O espaço:
Espaço comercial versátil, contemporâneo e amplo com esplanada e pátio nas traseiras, em zona premium de Lisboa, junto à Av. de Roma.
Este edifício renovado, de linhas retas, com uma fachada em excelente estado de conservação e uma larga montra de 2 janelas que deixam entrar a luz natural, caracteriza-se pelo seu ambiente alegre, acolhedor, jovem e dinâmico.

Este local, em pleno funcionamento, é constituído por uma esplanada frontal no passeio, sala de refeições junto à entrada com balcão de apoio/bar, outra num segundo patamar, tipo mezzanine, e por um segundo espaço exterior nas traseiras em deck que acresce à capacidade e charme ao mesmo.
Com cozinha totalmente equipada, extração de fumos, 2 wcs, espaço para armazenamento, -este generoso, restaurante com uma área de 221,5m2, pode acolher um variado tipo de negócios, desde café, pastelaria, loja do tipo 'concept store' com cafetaria/snacks, entre outros.

Características:
-221,52m2
-cozinha equipada
-extração de fumos
-ar-condicionado
-2 casa de banho
-pátio
-esplanada
-licença de abertura até às 23:00

A zona:
Este espaço localiza-se na Avenida João XXI, uma das transversais da emblemática Avenida de Roma, uma das artérias mais movimentadas na cidade de Lisboa, apenas 5 minutos a pé das estações de metro do Areeiro e comboio de Roma/Areeiro - zona comercial e de serviços dinâmica de Lisboa - representada por ícones da capital como o Campo Pequeno - usufruindo de um fluxo natural de negócio consistente, tanto ao almoço como ao jantar.
Esta localização beneficia também da perfeita convivência entre habitantes nativos e internacionais, da sua proximidade a icónicas marcas de restauração como o Mc Donalds, a Padaria Portuguesa, etc, bem como de serviços( como a Segurança Social), o Instituto Superior Técnico e outros tipos de negócios como bancos, clínicas, supermercados e farmácias.

O negócio:
Trespasse: 120 000€ (valor que inclui o recheio do espaço)
Renda atual: 3500€
Contrato de 10 anos (válido por mais oito anos, até Junho de 2031)

Teremos todo o gosto em esclarecer qualquer dúvida ou fornecer informação extra necessária.
Agende uma visita connosco e fique a conhecer o espaço.
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The Space:
A versatile, contemporary, and spacious commercial space with a terrace and a patio at the rear, located in a premium area of Lisbon, near Avenida de Roma. This renovated building, with straight lines, an excellently preserved facade, and a large storefront with two windows that allow natural light to enter, is characterized by its cheerful, welcoming, young, and dynamic atmosphere.

This fully operational location consists of a front terrace on the sidewalk, a dining area near the entrance with a support/bar counter, another on a second level, like a mezzanine, and a second outdoor space at the rear on a wooden deck, surrounded by plants that adds to its capacity and charm. With a fully equipped kitchen, a smoke extraction system, two restrooms, and storage space, this spacious restaurant with 221.52m2 can accommodate various types of businesses, including a café, pastry shop, 'concept store' with a cafeteria/snack area, and more.

Characteristics:

-221.52m2
-equipped kitchen
-emoke extraction system
-AC
-2 restrooms
-rear patio
-pavement seating area
-opening license until 11 pm

The Neighborhood:
This space is located on Avenida João XXI, intersecting the iconic Avenida de Roma, one of the busiest streets of the city of Lisbon, just a 5-minute walk from the Areeiro metro station and the Roma/Areeiro train station - one of the most dynamic trade and services centers of the town, also represented by capital icons such as Campo Pequeno. It benefits from a consistent flow of business, both during lunch and dinner time.

This location also enjoys the perfect blend of native and international residents, proximity to many other restaurants and cafes, as well as emblematic food chains like McDonald's, Padaria Portuguesa, as well as other services like Social Security, the Instituto Superior Técnico, gyms, banks, clinics, supermarkets, pharmacies, and so on.

The Business:
Transfer of fee: €120,000 (including the space's furnishings)
Current Rent: €3,500
10-year contract (valid for another eight years until June 2031)

We would be happy to clarify any doubts or provide additional information. Schedule a visit with us and get to know the space.
Categoria Energética: B


Energy Rating: B