Quinta única no centro de Vendas novas!

Propriedade Única imperdível!

Localizada em Vendas Novas, a apenas 50 minutos de Lisboa, do aeroporto e da Praia da Comporta.

Esta Quinta maravilhosa em Vendas Novas, é composta por:

- 10.625 m2 de terreno (1 hectare)

- 1 Moradia T3 com salão luminoso

- 1 Casa de hóspedes (até 4 pessoas/visitas)

- 1 Piscina de água salgada (em frente à sala de estar)

- Terraço à volta de toda a casa

- 1 Garagem

- 1 estacionamento coberto + estacionamento para 3 carros

- Fibra ótica em casa 

- 1 Picadeiro

- 3 Armazéns de apoio

…. e muito mais !

Alguns detalhes:

- Casa Principal com piso aquecido em todas as assoalhadas

- Lareira a lenha com recuperador de calor

- Terreno completamente vedado e com portão elétrico na entrada

- Caixilharia oscilo-paralela com vidro duplo

- Certificado Energético Classe A

- Piscina de água salgada, com cobertura removível

- Painéis fotovoltaicos

- Painéis solares para aquecimento de águas

- Redes mosquiteiras instaladas em todas as janelas e portas

- Casinha de hóspedes também com painéis solares e depósito de água

- Esta casa de visitas tem uma salamandra a pellets

- Dois poços para rega do espaço exterior

- Canil com 40 m2, com uma casota de elevada qualidade

- Árvores de grande porte

- Árvores de frutos (laranjas de 3 variantes, tangerina, romãs, ameixas, figos, limões e marmelos)

- Oliveiras

- Horta com terra fértil (terra preta)

- Vedação para cavalos

- A Quinta dispõe de licença para exploração pecuária.

- 3 Amplas áreas de arrumação e áreas de trabalho no exterior (com total de cerca de 130 m2)

- Casa das máquinas (na fachada norte da casa)

Descrição das Casas:

A casa principal é Térrea, de 4 assoalhadas, com 148 m2 de construção, toda ela envolta em amplos alpendres.

Acedemos a esta moradia pelo Hall de entrada que nos conduz ao luminoso salão.

Desta sala acedemos à zona exterior onde está a piscina, sendo que temos também zona de refeições e de lazer, que pode abrir ou fechar, consoante preferir.

O Terraço à volta da casa e da piscina tem cerca de 230 m2 (Mosaico / Madeira (PVC)).

A cozinha partilha uma zona aberta com a área de jantar, dividida por um balcão com bancos altos.

Tem acesso a uma lavandaria e ampla despensa e ao terraço oeste da casa.

Quarto principal com closet e acesso direto ao exterior (Terraço / Piscina).

Da sala acede a mais dois quartos.

A Guesthouse, vai encantar com a convidativa decoração, a salamandra a pellets e o acesso ao

alpendre, que ditam a harmonia deste espaço de 31 m2 que serve para 3-4 pessoas/visitas.

Sala com kitchenette integrada, e mezzanine onde se encontra a zona de dormir.

O alpendre da Guesthouse, vai ser um dos seus locais favoritos desta Quinta para assistir ao pôr do sol, bem como no terraço da Casa principal.

A casa principal foi toda construída entre os anos 2004 e 2005. Materiais de 1ª, sendo que a maioria veio da Alemanha.

Tudo foi pensado ao pormenor para que viva numa casa confortável, ou para que usufrua ao máximo da sua casa de férias.

Sol, piscina, sossego, natureza & cidade, animais, fruta e flores, são algumas das coisas que vai poder desfrutar no mesmo tempo nesta Quinta ÚNICA & MARAVILHOSA !

Tudo reconstruído com muito amor. Sem dúvida que será feliz aqui.

Infraestruturas de Vendas Novas:

A6 (Autoestrada do Alentejo), A2 (Autoestrada Lisboa-

Algarve) e A13 (Autoestrada que liga o centro até Coimbra & Porto).

Supermercados (Continente / Pingo Doce / Lidl etc.)

Restaurantes e Cafés

Farmácias

Médicos e Urgências

… e muito mais.

Este vai ser o seu próximo refúgio. Contacte-me já!

Terá todo apoio e orientação da minha equipa, com todo o prestígio Keller Williams.

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Faço partilha com todos os profissionais. 50/50

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Wundervolles und einzigartiges Anwesen !

Das Anwesen liegt in Vendas Novas (Alentejo), nur 50 Minuten von Lissabon, dem Flughafen und dem Strand von Comporta entfernt.

Dieses wundervolle Anwesen in Vendas Novas besteht aus:

10.625 m2 Grundstück (1 Hektar)

1 Haupthaus mit 3 Schlafzimmern und einem großem und hellem Wohnbereich

Energieausweis: A

1 Gästehaus (bis zu 4 Personen/Besucher)

1 tropischer Salzwasserpool (neben der Terrasse und vor dem Wohnzimmer des Haupthauses)

Große Terrasse rund um das Haus/Pool von ca. 230 m2

1 Garage (mit Bühne)

2 Carports (1 mit Überdachung / Platz für 3 Autos)

Glasfaser (schnelles Internet)

1 Reitplatz

3 Läger / Schuppen

       …. und vieles mehr !

Ein paar Details:

Haupthaus mit Fußbodenheizung (alle Räume)

Zusätzlich im Haupthaus Holzkamin (GlasTür)

Grundstück komplett eingezäunt und mit elektrischem Tor am Eingang

Dreh-Kipp-Schieb-Fenster und Terrassentüren mit Doppelverglasung

Glasfaser (schnelles Internet)

Salzwasserpool mit abnehmbarer Winter-Abdeckung

Photovoltaik-Module

Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung

An allen Fenstern und Türen sind Moskitonetze angebracht

Gästehaus auch mit Sonnenkollektoren und Wassertank

Das Gästehaus verfügt über einen Pelletofen

Zwei Brunnen zur Bewässerung des Außenbereichs (Garten)

Hunde-Hütte/Bereich mit ca. 40 m2 (separat eingezäunt) und ein „Luxus“-Häuschen

Große Bäume

Obstbäume  (Orange 2 Varianten / Mandarine 3 Varianten / Granatäpfel / Pflaumen / Feigenbaum / Zitrone / Quitten)

Olivenbäume

Gemüsegarten mit fruchtbarem Boden (Schwarzerde)

Pferdezaun/Tore

Das Anwesen verfügt über eine Lizenz zur Pferdehaltung.

3 große Lagerflächen (insgesamt ca. 130 m2)

Maschinenraum (auf der Nordseite des Hauses)

Beschreibung der Häuser:

Das Haupthaus, mit 4 Zimmern und insgesamt 148 m2 Wohnfläche. Das ganze Haus hat ein Vordach auf runden Säulen, welche im Sommer vor zu starker Sonneneinstrahlung und im Winter vor zu starkem Regen schützt.

Wir betreten dieses Haus durch eine schöne Eingangshalle, die uns in den hellen, offenen Wohnbereich führt.

Von diesem Raum aus haben wir Zugang zum Außenpoolbereich und verfügen über einen Ess- und Freizeitbereich im Freien, der je nach Wunsch geöffnet oder geschlossen werden kann.

Die Terrasse rund um das Haus/Pool hat ca. 230 m2 (Fliesen / Holz (PVC))

Die Küche teilt sich einen offenen Bereich mit dem Essbereich, der durch eine Theke mit Hockern getrennt ist. Sie hat Zugang zu einer Waschküche und einer großen Speisekammer, sowie zu der grossen Terrasse auf der Westseite.

Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank und direktem Zugang nach draußen zum Pool / Terrasse.

An das grosse Wohnzimmer grenzen zwei weitere Schlafzimmer / Büro an.

Das Gästehaus wird Sie mit der einladendenden Einrichtung, dem Pelletofen und dem Zugang zur Terrasse bzw. dem Garten zur Südseite verzaubern. Das Gästehaus kann von 1-4 Personen/Gäste genutzt werden.

Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile und Zwischengeschoss, in dem sich der Schlafbereich befindet.

Die Terrasse des Gästehauses wird einer Ihrer Lieblingsplätze auf dieser Quinta sein, um den Sonnenauf/-untergang zu beobachten, genauso wie die Terrassen  des Haupthauses (Osten / Süden & Westen).

Das Haupthaus wurde zwischen 2004 und 2005 komplett neugebaut. Erstklassige Materialien, größtenteils aus Deutschland. Alles ist bis ins Detail durchdacht, damit Sie in einem komfortablen Zuhause wohnen oder Ihr Feriendomizil optimal nutzen können.

Sonne, Pool, Ruhe, Natur und Stadt, Obst, Gemüse, Tiere, und Fauna sind einige der Dinge, die Sie auf diesem EINZIGARTIGEN und WUNDERBAREN Anwesen genießen gleichzeitig können.

Alles mit viel Liebe wieder aufgebaut, ohne Zweifel werden Sie sich hier wohl fühlen.

Infrastruktur Vendas Novas:

Hervorragende Nähe zur Autobahn A6 (Autobahn Alentejo), zur A2 (Autobahn Lissabon-Algarve) und zur A13 (Autobahn Richtung Coimbra und Porto).

Die Infrastruktur bietet alles, was Sie zum glücklichen Leben brauchen: Supermärkte (Continente / Pingo Doce / Lidl etc.), Restaurants und Cafés, Apotheken, Ärzte, Notaufnahme, Schwimmbad, Padelplätze, Fußballstadion, Werkstätten, div. Geschäfte, Markt, Bus- und Bahnhof (Richtung Lissabon / Algarve / Evora) … und vieles mehr.

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