Quinta T4 em Guarda de 240,00 m2

QUINTA SERRA - DA ESTRELA - VALE DO MONDEGO GUARDA

Excelente quinta situada no Vale do Mondego - Guarda, com a área de 55.700 m2, a confinar com o Rio Mondego ao longo de 300 metros.

No vale do Mondego, com bonitas vistas panorâmicas para o vale e a Serra da Estrela, encontramos esta fantástica quinta agrícola, com uma aconchegante casa recuperada.

Excelente propriedade com 55.700 m² de área, inserida no Parque Natural da Serra da Estrela, no concelho e distrito de Guarda. Local tranquilo e sossegado, mas bons acessos alcatroados.

Ideal para agricultura pela sua área, terra fértil e água em abundância, mas é igualmente boa para quem gosta de viver no campo ou para segunda habitação, ou até para alojamento local, tendo em conta a sua localização, ampliando a sua rentabilidade e em especial o acesso direto ao rio.

Ao percorrer os trilhos da quinta, encontramos um leque grande de árvores de grande porte que florescem de uma forma bonita: Carvalhos, Plátanos, Freixos, Olival, Pinheiros e variadíssimas árvores de fruto (Macieiras, Figueiras, Cerejeiras, Nespereira, Limoeiro, Videiras, e em especial ao açude do Rio Mondego.

No terreno, arborizado, existe o olival com boa produção de azeite.

Existe ainda espaço de cultivo com terra fértil, terras de pastagem e anexos de apoio à agricultura.

Água em abundância, pois na propriedade encontramos 2 grandes tanques que servem de reservatório de água, uma nascente de água (mina), com água canalizada pelo terreno, 1 poço e um furo artesiano.

Pronta a habitar encontramos a casa, reconstruída a partir de uma antiga casa, garagem e vários edifícios de arrumos.

A moradia (tipologia V4), possui 2 pisos.

O 1º andar é composto por uma e espaçosa sala, A completar o piso superior, encontramos 3 quartos zona de circulação, casa de banho completa com banheira e ainda um hall com acesso ao piso inferior, a casa possui janelas com vidro duplo e portadas.

Ao nível do R/Ch cozinha, dispensa, sala de jantar, sala de estar com lareira, duas casas de banho e lavandaria com acesso ao exterior.

No exterior encontramos ainda uma garagem independente da casa, constituída por dois pisos.

Esta pode ser a sua quinta, agrícola com casa de habitação permanente, a sua casa de férias ou o seu negócio de alojamento local ou turismo rural. Um espaço para trabalhar, desfrutar, rentabilizar.

LOCALIZAÇÃO E PONTOS DE INTERESSE

Localizada num local muito aprazível e paradisíaco, o Vale do Mondego, em zona de Microclima muito favorável ao crescimento espontâneo de árvores frutíferas e espécies autóctones. Excelente exposição solar e uma vista magnifica para a cordilheira da Serra da Estrela. Um local calmo, onde pode desfrutar da natureza em pleno.

Inserida no Parque Natural da Serra da Estrela, encontra-se nas imediações da típica Aldeia da Mizarela. Nas redondezas está igualmente próximo das várias praias fluviais dispersas ao longo do Rio Mondego.

Situa-se igualmente próximo dos Passadiços do Mondego. Na região, para além de toda a diversidade de percursos pedestres, trilhos turísticos, desportos de Inverno, praias fluviais, inerente ao turismo da região e da Serra da Estrela, encontra igualmente a poucos Km a Barragem do Caldeirão e num raio de 45Km várias aldeias históricas como Linhares da Beira, Folgosinho, Sortelha

A sua localização privilegiada, permite acesso fácil e rápido não só à Guarda, mas também à Serra da Estrela e outras aldeias e vilas típicas da região. Localiza-se a 13 Kms (19 Min.) da Guarda, 63 Kms (49 Min.) de Viseu.

Acessos fáceis, com a auto estrada A25 a menos de 5 minutos. O aeroporto de Lisboa encontra-se a 336Km e o do Porto a 188Km.

A aldeia possui pequeno comércio local e na Guarda encontra todas as comodidades e serviços necessários: hospital, centro de saúde, médicos, restaurantes, hotéis, bares, supermercados, biblioteca municipal...

Se visitar, ficará encantando pela beleza, funcionalidade e localização.

BOM INVESTIMENTO PARA PROJETO AGRÍCOLA com PROJETO TURÍSTICO OU DE LAZER.
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