Quinta Rural_ Excelente oportunidade_ Cotovio

Uma pequena quinta com um prédio térreo com vários compartimentos , conforme espelhado nos fotos em anexo.
É ainda constituído por um terreno plano e totalmente limpo com uma área aproximada de 9.000 m2.
Tem vista mar e com fáceis acessibilidades.
O terreno é de excelente qualidade a nível agrícola.

Nota técnica:
Em termos gerais, dada a dimensão do terreno, só é admissível a alteração e ampliação de construções pré-existentes:

Construção pré-existente em espaço rural protegido pela Reserva Agrícola Nacional (RAN) e aparentemente fora da Reserva Ecológica Nacional (a confirmar)
Ampliação da construção existente para habitação nas seguintes condições:
o Construção licenciada ou certificada quanto à isenção de licença (antiguidade 1991)
o Área máxima de impermeabilização/implantação: 300 m2
o N.º de pisos: sem aumento do n.º de pisos da pré-existência
o Utilização para Habitação própria (não pode ser titulada por pessoa coletiva)
o Parecer favorável da Comissão Municipal de Defesa da Floresta e Combate a Incêndios
o Ónus de Inalienabilidade por 10 anos

Nota muito importante: Será vendido com inquilinos.


Não perca a oportunidade de visitar o mesmo.
Categoria Energética: Isento

A small farmhouse with a ground floor building with several compartments, as mirrored in the attached photos.
It also consists of a flat and totally clean land with an approximate area of 9,000 m2.
It has sea views and easy accessibility.
The land is of excellent agricultural quality.

Technical Note:
In general terms, given the size of the land, it is only permissible to alter and extend pre-existing buildings:

Pre-existing construction in rural area protected by the National Agricultural Reserve (RAN) and apparently outside the National Ecological Reserve (to be confirmed)
Expansion of the existing construction for housing under the following conditions:
o Construction licensed or certified as to license exemption (seniority 1991)
o Maximum waterproofing/implantation area: 300 m2
o Number of floors: no increase in the number of floors of the pre-existence
o Use for own housing (can not be titled by legal person)
o Favorable opinion of the Municipal Commission for the Defense of the Forest and Firefighting
o Burden of Inalienability for 10 years

Very important note: It will be sold with tenants.

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Energy Rating: Exempt