Quintas e herdades para comprarViseuResende (concelho)ResendeQuinta em Resende | Conforto moderno I Estilo tradicional...
Quinta em Resende | Conforto moderno I Estilo tradicional...
1 275 000 €27 €/m²
Propriedades
Área de terreno (m²):
47 000 m²
Certificado energético:
Isento / Em Trâmite
Condição:
Renovado
Descrição
Perto de Resende, Vale do Douro, 45 min. de Lamego
Os novos proprietários da Quinta Fraguil entrarão numa propriedade totalmente pronta a habitar, com uma plantação de mirtilos totalmente operacional e eficiente, e que oferece diversas fontes de rendimento.
A incrível Quinta Fraguil (47.000 m2 de terreno próprio) tem vista para o vale do Douro, oferece vistas deslumbrantes e combina todo o conforto moderno que possa imaginar com o charme tradicional português. Além disso, a quinta oferece um elevado potencial comprovado de retorno de investimento/rendimento e é 90% auto-suficiente.
Casa principal
Piscina aquecida,
Dois apartamentos + duas casas
Casa principal + 2 apartamentos adjacentes
Uma impressionante estrada de entrada leva-o através de sucalcos bem cuidados e com árvores de fruto, até à casa principal . A casa é constituída por uma construção nova e moderna (piso superior) que está anexa a uma autêntica casa de pedra totalmente remodelada (parte inferior). Um hall de entrada com casa de banho social dá acesso ao quarto principal com casa de banho privativa e a um segundo quarto, também com casa de banho privativa. Na outra direção, encontrará uma ampla sala de estar com cozinha em plano aberto totalmente equipada, além de área de estar/jantar, incluindo uma grande ilha e balcão para pequeno almoço. A sala com o seu amplo terraço oferece vistas deslumbrantes sobre o terreno da quinta, sobre o vale do Douro, até ao rio Douro.
Da sala de estar, uma escada em caracol leva a um confortável apartamento que consiste em um corredor que leva a um grande quarto duplo com casa de banho completa, sala de estar com lareira e cozinha aberta. Este apartamento tem uma área exterior que dá acesso ao terraço da piscina e a outro apartamento separado.
Este segundo apartamento privado acomoda de2a4pessoas e possui 2 andares. O corredor no andar superior leva a um quarto duplo com vistas deslumbrantes sobre o vale e a uma casa de banho completa.
No andar de baixo, encontrará a sala de estar e a cozinha. O pátio exterior deste apartamento oferece privacidade e tem uma confortável área de estar um jacuzzi, comodidades para churrascos a gás e uma área de jardim privada. Este apartamento dispõe de entrada privativa e estacionamento próprio.
A casa principal incluindo os apartamentos adjacentes são todos com vidros triplos e isolados, e equipados com aquecimento/ar condicionado central. Recentemente certificado com eficiência A+.
Piscina e terraço
O lindo jardim da casa principal e dos apartamentos é de baixa manutenção, possui um pátio para refeições com bar. A partir daqui chega-se à zona da piscina com piscina de água salgada de 8x4 metros, com cobertura que abre na totalidade, sauna eléctrica por infravermelhos, jacuzzi para 6 pessoas e churrasqueira a gás.
Continuando o caminho do jardim, chega-se a outro jardim e zona de estar com palmeiras, abacateiros, oliveiras e grandes jardins ornamentais com cactos.
Sobre as 2 casas
Casa de campo Laurel (Airbnb)
Uma cabana de madeira em plano aberto que acomoda2a3pessoas, alimentada por sistema solar, tem o seu próprio abastecimento de água e sistema de aquecimento de água.
Casa de banho com poliban (3,9m2), lavatório e sanita com vista para o vale.
Quarto duplo com guarda-roupa e gavetas, ambos com vista para o vale
Sala de estar em plano aberto (28,09m2), cozinha de jantar (3,9m2) composta por placa a gás, forno eléctrico independente, armários embutidos com micro-ondas, frigorífico/congelador.
Sala de estar com sofá-cama, com salamandra de pellets programável e eficiente e TV e aparelhagem de som com acesso a uma varanda coberta (12,19m2)
Casa de campo no interior (Airbnb)
O mesmo design da casa Laurel. Em processo ou em construção. Situado numa área muito privada, jardim privado e estacionamento.
Retorno comprovado do investimento/potencial de rendimento
Esta propriedade tem um elevado ROI (retorno do investimento) e oferece um elevado potencial de rendimento.
1. A principal fonte de rendimento da Quinta Fraguil é uma plantação de mirtilos altamente produtiva. Mais de 3.300 plantas de frutos azuis em diversas variedades e todas de alta qualidade, entregam mais de 1.750 quilos de mirtilos anualmente, com prespectiva de aumento nos próximos anos
2. Esta quinta tem 4 apartamentos/lodges totalmente independentes disponíveis para aluguer de curta ou longa duração. Atualmente um estúdio e uma das casas estão registados como alojamento e geram rendimento extra.
3. No ponto mais alto do terreno, mais de 400 majestosos castanheiros dominam a quinta. Para além de oferecer um ambiente impressionante e encantador, o potencial de rendimento também é grande, pois as castanhas são de elevada qualidade e um produto muito apreciado (para exportação) em Portugal.
90% de suficiência energética
A quinta é quase totalmente auto-suficiente e gera e armazena a sua própria energia através de tecnologia de energia solar e eólica altamente eficiente. A Quinta é 90% autossuficiente em eletricidade. O sistema principal consiste em 4 sistemas solares conectados e tem potencial para produzir cerca de 15.000 kWh por ano. Atualmente está em processo de atualização para receber uma turbina eólica de 3 kWh.
Mais especificações
- Casa de máquinas: sistemas solares, sistema de água quente de 800 litros para alimentação do alojamento, apartamentos inferiores e superiores da casa principal.
- Sistema de água fria de 1000 litros e sistema de filtragem de piscina.
- Existe a base para um parque de campismo com vista para o Rio Douro
- A quinta tem 2 portões eléctricos, um junto à estrada principal e outro perto da casa da quinta o que cria um pátio privado seguro
- Existem 2 casas de bombas de irrigação na propriedade + um tanque de aço de 240 mil litros
- Um furo e um riacho
- Um sistema de irrigação automático
- Uma casa de bombas de betão que retira 99,9% da sua água de um riacho natural, mas tem a possibilidade de obter água do furo em caso de estação extremamente seca.
- Uma área adicional de armazenamento coberta e seca
- Um grande celeiro contendo todos os equipamentos agrícolas incluindo trator, cortador de relva 4x4, tem uma área destinada a oficina.
Frutas adicionais disponíveis:
30 laranjeiras, 20 árvores plenas e 10 variedades anãs. 10 limoeiros. 49 cerejeiras, variedades vermelhas e brancas. 8 ameixeiras. 4 macieiras. 9 árvores de nectarina. 11 pessegueiros. 24 oliveiras. 10 pereiras. 2 amoreiras. 2 abacateiros. 10 figueiras. 2 nêsperas. 2 morangos japoneses. 3 plantas de kiwi. 1 avelã e 1 nogueira.
Categoria Energética: Isento
Energy Rating: Exempt
Os novos proprietários da Quinta Fraguil entrarão numa propriedade totalmente pronta a habitar, com uma plantação de mirtilos totalmente operacional e eficiente, e que oferece diversas fontes de rendimento.
A incrível Quinta Fraguil (47.000 m2 de terreno próprio) tem vista para o vale do Douro, oferece vistas deslumbrantes e combina todo o conforto moderno que possa imaginar com o charme tradicional português. Além disso, a quinta oferece um elevado potencial comprovado de retorno de investimento/rendimento e é 90% auto-suficiente.
Casa principal
Piscina aquecida,
Dois apartamentos + duas casas
Casa principal + 2 apartamentos adjacentes
Uma impressionante estrada de entrada leva-o através de sucalcos bem cuidados e com árvores de fruto, até à casa principal . A casa é constituída por uma construção nova e moderna (piso superior) que está anexa a uma autêntica casa de pedra totalmente remodelada (parte inferior). Um hall de entrada com casa de banho social dá acesso ao quarto principal com casa de banho privativa e a um segundo quarto, também com casa de banho privativa. Na outra direção, encontrará uma ampla sala de estar com cozinha em plano aberto totalmente equipada, além de área de estar/jantar, incluindo uma grande ilha e balcão para pequeno almoço. A sala com o seu amplo terraço oferece vistas deslumbrantes sobre o terreno da quinta, sobre o vale do Douro, até ao rio Douro.
Da sala de estar, uma escada em caracol leva a um confortável apartamento que consiste em um corredor que leva a um grande quarto duplo com casa de banho completa, sala de estar com lareira e cozinha aberta. Este apartamento tem uma área exterior que dá acesso ao terraço da piscina e a outro apartamento separado.
Este segundo apartamento privado acomoda de2a4pessoas e possui 2 andares. O corredor no andar superior leva a um quarto duplo com vistas deslumbrantes sobre o vale e a uma casa de banho completa.
No andar de baixo, encontrará a sala de estar e a cozinha. O pátio exterior deste apartamento oferece privacidade e tem uma confortável área de estar um jacuzzi, comodidades para churrascos a gás e uma área de jardim privada. Este apartamento dispõe de entrada privativa e estacionamento próprio.
A casa principal incluindo os apartamentos adjacentes são todos com vidros triplos e isolados, e equipados com aquecimento/ar condicionado central. Recentemente certificado com eficiência A+.
Piscina e terraço
O lindo jardim da casa principal e dos apartamentos é de baixa manutenção, possui um pátio para refeições com bar. A partir daqui chega-se à zona da piscina com piscina de água salgada de 8x4 metros, com cobertura que abre na totalidade, sauna eléctrica por infravermelhos, jacuzzi para 6 pessoas e churrasqueira a gás.
Continuando o caminho do jardim, chega-se a outro jardim e zona de estar com palmeiras, abacateiros, oliveiras e grandes jardins ornamentais com cactos.
Sobre as 2 casas
Casa de campo Laurel (Airbnb)
Uma cabana de madeira em plano aberto que acomoda2a3pessoas, alimentada por sistema solar, tem o seu próprio abastecimento de água e sistema de aquecimento de água.
Casa de banho com poliban (3,9m2), lavatório e sanita com vista para o vale.
Quarto duplo com guarda-roupa e gavetas, ambos com vista para o vale
Sala de estar em plano aberto (28,09m2), cozinha de jantar (3,9m2) composta por placa a gás, forno eléctrico independente, armários embutidos com micro-ondas, frigorífico/congelador.
Sala de estar com sofá-cama, com salamandra de pellets programável e eficiente e TV e aparelhagem de som com acesso a uma varanda coberta (12,19m2)
Casa de campo no interior (Airbnb)
O mesmo design da casa Laurel. Em processo ou em construção. Situado numa área muito privada, jardim privado e estacionamento.
Retorno comprovado do investimento/potencial de rendimento
Esta propriedade tem um elevado ROI (retorno do investimento) e oferece um elevado potencial de rendimento.
1. A principal fonte de rendimento da Quinta Fraguil é uma plantação de mirtilos altamente produtiva. Mais de 3.300 plantas de frutos azuis em diversas variedades e todas de alta qualidade, entregam mais de 1.750 quilos de mirtilos anualmente, com prespectiva de aumento nos próximos anos
2. Esta quinta tem 4 apartamentos/lodges totalmente independentes disponíveis para aluguer de curta ou longa duração. Atualmente um estúdio e uma das casas estão registados como alojamento e geram rendimento extra.
3. No ponto mais alto do terreno, mais de 400 majestosos castanheiros dominam a quinta. Para além de oferecer um ambiente impressionante e encantador, o potencial de rendimento também é grande, pois as castanhas são de elevada qualidade e um produto muito apreciado (para exportação) em Portugal.
90% de suficiência energética
A quinta é quase totalmente auto-suficiente e gera e armazena a sua própria energia através de tecnologia de energia solar e eólica altamente eficiente. A Quinta é 90% autossuficiente em eletricidade. O sistema principal consiste em 4 sistemas solares conectados e tem potencial para produzir cerca de 15.000 kWh por ano. Atualmente está em processo de atualização para receber uma turbina eólica de 3 kWh.
Mais especificações
- Casa de máquinas: sistemas solares, sistema de água quente de 800 litros para alimentação do alojamento, apartamentos inferiores e superiores da casa principal.
- Sistema de água fria de 1000 litros e sistema de filtragem de piscina.
- Existe a base para um parque de campismo com vista para o Rio Douro
- A quinta tem 2 portões eléctricos, um junto à estrada principal e outro perto da casa da quinta o que cria um pátio privado seguro
- Existem 2 casas de bombas de irrigação na propriedade + um tanque de aço de 240 mil litros
- Um furo e um riacho
- Um sistema de irrigação automático
- Uma casa de bombas de betão que retira 99,9% da sua água de um riacho natural, mas tem a possibilidade de obter água do furo em caso de estação extremamente seca.
- Uma área adicional de armazenamento coberta e seca
- Um grande celeiro contendo todos os equipamentos agrícolas incluindo trator, cortador de relva 4x4, tem uma área destinada a oficina.
Frutas adicionais disponíveis:
30 laranjeiras, 20 árvores plenas e 10 variedades anãs. 10 limoeiros. 49 cerejeiras, variedades vermelhas e brancas. 8 ameixeiras. 4 macieiras. 9 árvores de nectarina. 11 pessegueiros. 24 oliveiras. 10 pereiras. 2 amoreiras. 2 abacateiros. 10 figueiras. 2 nêsperas. 2 morangos japoneses. 3 plantas de kiwi. 1 avelã e 1 nogueira.
Categoria Energética: Isento
Energy Rating: Exempt