Quinta do Pedrulho em Alenquer
315 000 €2 €/m²
Acompanhamento Virtual
Video
Planta do Imóvel
Propriedades
Área de terreno (m²):
137 870 m²
Certificado energético:
Isento / Em Trâmite
Condição:
Para recuperar
Descrição
Quinta em Alenquer com 13.8Ha, constituída por 12 artigos Rústicos, 2 urbanos e diversas construções por recuperar.
As parcelas Urbanas:
O Artigo 2 tem construído cerca de 280m2 e a parcela urbana do terreno (parcela 3) tem 600m2, podendo ser construído na parcela toda, incluindo o logradouro. A construção existente precisa de obras profundas.
O Artigo 30 tem construído 52,2m2 (ruína) e a parcela urbana do terreno (parcela 2) tem 400m2, podendo ser construído na parcela toda, incluindo o logradouro. A construção existente está em ruínas.
O Artigo 31:
O Artigo 31 não pode ser vendido mas poderá ser dada a opção de usufruto. Este Artigo pertence á Sociedade do Pedrulho e não pode ser vendido.
Foi feita a escritura deste Artigo, mas nunca foi registado.
Para se fazer esse registo deve-se fazer nova Escritura Pública.
Todos os intervenientes da anterior Escritura já faleceram.
Cenário I
Manter os Artigos como estão.
Aproveitar as construções já existentes.
Reconstruir as habitações que estão nas parcelas urbanas.
A parcela urbana do Artigo 30 permite a construção de 400m2 incluindo os logradouros.
A parcela urbana do Artigo 2 permite a construção de 600m2 incluindo os logradouros.
Cenário II
Juntar todos os artigos em um único artigo com exceção do 43.
Totaliza assim 13,52Ha.
O Plano Diretor Municipal permite, para artigos com área superior a 4Ha, construir 4% do total do artigo para habitação e para dependências agrícolas.
4% dos 13,52Ha dá o total de 5.408m2 para construção.
Podem ser aproveitadas as construções já existentes.
A 30 minutos de Lisboa esta quinta é ideal para quem queira estar perto da cidade mas viver no campo, assim como para um investimento turístico.
Tem muito bons acessos, infraestruturas como água e eletricidade e uma vista de campo muito agradável.
Inserida na Rota de Vinhos de Lisboa, Região do Oeste, tendo como vizinha a famosa Quinta de Pancas, a boa exposição solar e área, esta quinta também será ideal para Vitivinicultura.
Esta Região é também demarcada pelos seus criadores de cavalos de Raça Lusitana.
A 5 minutos de Alenquer tem, Complexo escolar, Centro de saúde, Infantários, Repartição Pública, Piscinas Municipais, Pavilhão Gimnodesportivo, grandes superfícies comerciais, Parque infantil, Farmácias, Bombeiros, GNR, Ginásios, Transportes Públicos, Correios, Postos de Combustível.
No futuro próximo Infantário, Creche da Santa Casa da Misericórdia de Alenquer.
Total do limite do terreno - 13,79Ha
Jardim 330m2
Total Apoio Agrícola - 758m2
Total Construído Habitação - 782m2
Total Parcelas Urbanas - 1000m2
Categoria Energética: Isento
Estate in Alenquer with 13.8 hectares, consisting of 12 rustic articles, 2 urban, and several buildings to be restored.
The Urban Plots:
Article 2 has approximately 280sqm built, and the urban plot of the land (plot 3) is 600sqm, allowing construction on the entire plot, including the backyard. The existing construction needs extensive renovation.
Article 30 has 52.2sqm built (ruin), and the urban plot of the land (plot 2) is 400sqm, allowing construction on the entire plot, including the backyard. The existing construction is in ruins.
Article 31:
Article 31 cannot be sold but may be offered for usufruct. This article belongs to the Pedrulho Society and cannot be sold.
The deed for this article has been executed but never registered.
To register it, a new public deed must be executed.
All parties involved in the previous deed have passed away.
Scenario I:
Keep the articles as they are.
Utilize the existing constructions.
Rebuild the residences on the urban plots.
The urban plot of Article 30 allows construction of 400sqm, including the yards.
The urban plot of Article 2 allows construction of 600sqm, including the yards.
Scenario II:
Merge all articles into a single article, excluding Article 43.
This totals 13.52 hectares.
The Municipal Master Plan allows, for articles with an area exceeding 4 hectares, construction of 4% of the total article for housing and agricultural dependencies.
4% of 13.52 hectares equals a total of 5,408sqm for construction.
Existing constructions can be utilized.
Just 30 minutes from Lisbon, this estate is ideal for those who want to be close to the city but live in the countryside, as well as for a tourism investment.
It has excellent access, infrastructure such as water and electricity, and a very pleasant countryside view.
Part of the Lisbon Wine Route, West Region, with the famous Quinta de Pancas as its neighbor, this estate is also ideal for viticulture.
This region is also known for its breeders of Lusitano horses.
5 minutes from Alenquer, it has a school complex, health center, kindergartens, public office, municipal pools, gymnasium, large commercial areas, playground, pharmacies, firefighters, GNR, gyms, public transportation, post office, and gas stations.
In the near future, a nursery from the Santa Casa da Misericórdia de Alenquer.
Total land limit - 13.79 hectares
Garden - 330sqm
Total Agricultural Support - 758sqm
Total Residential Construction - 782sqm
Total Urban Plots - 1000sqm
Energy Rating: Exempt
As parcelas Urbanas:
O Artigo 2 tem construído cerca de 280m2 e a parcela urbana do terreno (parcela 3) tem 600m2, podendo ser construído na parcela toda, incluindo o logradouro. A construção existente precisa de obras profundas.
O Artigo 30 tem construído 52,2m2 (ruína) e a parcela urbana do terreno (parcela 2) tem 400m2, podendo ser construído na parcela toda, incluindo o logradouro. A construção existente está em ruínas.
O Artigo 31:
O Artigo 31 não pode ser vendido mas poderá ser dada a opção de usufruto. Este Artigo pertence á Sociedade do Pedrulho e não pode ser vendido.
Foi feita a escritura deste Artigo, mas nunca foi registado.
Para se fazer esse registo deve-se fazer nova Escritura Pública.
Todos os intervenientes da anterior Escritura já faleceram.
Cenário I
Manter os Artigos como estão.
Aproveitar as construções já existentes.
Reconstruir as habitações que estão nas parcelas urbanas.
A parcela urbana do Artigo 30 permite a construção de 400m2 incluindo os logradouros.
A parcela urbana do Artigo 2 permite a construção de 600m2 incluindo os logradouros.
Cenário II
Juntar todos os artigos em um único artigo com exceção do 43.
Totaliza assim 13,52Ha.
O Plano Diretor Municipal permite, para artigos com área superior a 4Ha, construir 4% do total do artigo para habitação e para dependências agrícolas.
4% dos 13,52Ha dá o total de 5.408m2 para construção.
Podem ser aproveitadas as construções já existentes.
A 30 minutos de Lisboa esta quinta é ideal para quem queira estar perto da cidade mas viver no campo, assim como para um investimento turístico.
Tem muito bons acessos, infraestruturas como água e eletricidade e uma vista de campo muito agradável.
Inserida na Rota de Vinhos de Lisboa, Região do Oeste, tendo como vizinha a famosa Quinta de Pancas, a boa exposição solar e área, esta quinta também será ideal para Vitivinicultura.
Esta Região é também demarcada pelos seus criadores de cavalos de Raça Lusitana.
A 5 minutos de Alenquer tem, Complexo escolar, Centro de saúde, Infantários, Repartição Pública, Piscinas Municipais, Pavilhão Gimnodesportivo, grandes superfícies comerciais, Parque infantil, Farmácias, Bombeiros, GNR, Ginásios, Transportes Públicos, Correios, Postos de Combustível.
No futuro próximo Infantário, Creche da Santa Casa da Misericórdia de Alenquer.
Total do limite do terreno - 13,79Ha
Jardim 330m2
Total Apoio Agrícola - 758m2
Total Construído Habitação - 782m2
Total Parcelas Urbanas - 1000m2
Categoria Energética: Isento
Estate in Alenquer with 13.8 hectares, consisting of 12 rustic articles, 2 urban, and several buildings to be restored.
The Urban Plots:
Article 2 has approximately 280sqm built, and the urban plot of the land (plot 3) is 600sqm, allowing construction on the entire plot, including the backyard. The existing construction needs extensive renovation.
Article 30 has 52.2sqm built (ruin), and the urban plot of the land (plot 2) is 400sqm, allowing construction on the entire plot, including the backyard. The existing construction is in ruins.
Article 31:
Article 31 cannot be sold but may be offered for usufruct. This article belongs to the Pedrulho Society and cannot be sold.
The deed for this article has been executed but never registered.
To register it, a new public deed must be executed.
All parties involved in the previous deed have passed away.
Scenario I:
Keep the articles as they are.
Utilize the existing constructions.
Rebuild the residences on the urban plots.
The urban plot of Article 30 allows construction of 400sqm, including the yards.
The urban plot of Article 2 allows construction of 600sqm, including the yards.
Scenario II:
Merge all articles into a single article, excluding Article 43.
This totals 13.52 hectares.
The Municipal Master Plan allows, for articles with an area exceeding 4 hectares, construction of 4% of the total article for housing and agricultural dependencies.
4% of 13.52 hectares equals a total of 5,408sqm for construction.
Existing constructions can be utilized.
Just 30 minutes from Lisbon, this estate is ideal for those who want to be close to the city but live in the countryside, as well as for a tourism investment.
It has excellent access, infrastructure such as water and electricity, and a very pleasant countryside view.
Part of the Lisbon Wine Route, West Region, with the famous Quinta de Pancas as its neighbor, this estate is also ideal for viticulture.
This region is also known for its breeders of Lusitano horses.
5 minutes from Alenquer, it has a school complex, health center, kindergartens, public office, municipal pools, gymnasium, large commercial areas, playground, pharmacies, firefighters, GNR, gyms, public transportation, post office, and gas stations.
In the near future, a nursery from the Santa Casa da Misericórdia de Alenquer.
Total land limit - 13.79 hectares
Garden - 330sqm
Total Agricultural Support - 758sqm
Total Residential Construction - 782sqm
Total Urban Plots - 1000sqm
Energy Rating: Exempt
Características
- Árvores de Fruto
- Vista de campo