Quinta de 8Ha para venda, Maiorca, Figueira da Foz

Vende-se quinta, composta por casas de habitação para reconstrução, várias ruínas, e terrenos com viabilidade de construção, de moradias isoladas ou moradias geminadas, construção tendo em vista prestação de serviços, comércio ou indústria ou até mesmo empreendimentos turísticos e hotelaria assim como construção de equipamentos sénior (lar, etc).
Este terreno, encontra-se localizado em zona tranquila com bons acesos e vistas desafogadas para os campos do vale do Mondego.

Características
Conjunto de 2 artigos urbanos (3 ruínas e 1 casa de campo) e 2 artigos rústicos, com duas frentes de estrada, e uma área total de 82.275,3m2. Dispõe, também, de Estudo de Viabilidade de Construção e Relatório de Edificabilidade, tendo por base as regras estabelecidas no atual PDM da Figueira da Foz.

O que pode construir?
Nesta propriedade pode construir, Habitação, Comércio e Serviços, Equipamentos turísticos isolados, equipamentos de utilização coletiva (lar), de animação turística, recreio e lazer, ou seja:
- 12 habitações no total de 2.500 m2, ou
- 2 espaços para comércio/serviços (1.700m2) + 8 habitações (1.500m2), ou
- 2 hotéis/equipamentos turísticos (8.228m2) + 8 habitações (1.500m2), ou
- 2 equipamentos de utilização coletiva (lar)/ animação turística/ recreio e lazer (5.484m2) + 8 habitações (1.500m2)
- Possibilidade de modular: por exemplo 1 lar + 1 hotel + 8 habitações

Localização
Situa-se perto da vila de Maiorca, a 10 minutos de carro da Figueira da Foz, na base do monte de S. Bento e na margem direita do rio Mondego onde emergem os extensos campos do melhor arroz português. Nas proximidades podemos encontrar comércio variado, serviços de proximidade e transportes públicos que diariamente fazem ligação à praia da Figueira da Foz ou à bela cidade histórica de Coimbra.

Pontos de Interesse
- Paços de Maiorca
- Lagoa de Maiorca
- Parque de Merendas
- Percursos Pedestres
- Fonte das 7 bicas
- Campos do Mondego
- Castelo Montemor-o-Velho
- Praia da Claridade, Buarcos e Cabedelo (surf)
- Salinas e rota do Sal da figueira da Foz

Localização
. Maiorca centro - 2 minutos/650mt
. Montemor-o-Velho - 10 minutos/8Km
. Figueira da Foz e as suas belas praias - 15 minutos/12Km
. Coimbra cidade de tradições - 40 minutos/40Km
. Leiria - 50 minutos/72Km
Conta ainda com bons acessos ás principais vias rodoviárias que servem a região e aos nós de acesso da A14 e A17.


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SAFTI
Claro que sim!
Categoria Energética: Isento

Farm for sale, consisting of houses for reconstruction, several ruins, and land with feasibility of construction, of detached houses or semi-detached houses, construction with a view to providing services, commerce or industry or even tourist and hotel developments as well as construction of senior equipment (home, etc.).
This land is located in a quiet area with good access and unobstructed views of the fields of the Mondego valley.

Features
Set of 2 urban articles (3 ruins and 1 country house) and 2 rustic articles, with two road fronts, and a total area of 82,275.3m2. It also has a Construction Feasibility Study and Buildability Report, based on the rules established in the current PDM of Figueira da Foz.

What can you build?
In this property you can build, Housing, Commerce and Services, Isolated tourist equipment, equipment for collective use (home), tourist entertainment, recreation and leisure, that is:
- 12 dwellings totalling 2,500 m2, or
- 2 spaces for commerce/services (1,700m2) + 8 houses (1,500m2), or
- 2 hotels/tourist facilities (8,228m2) + 8 rooms (1,500m2), or
- 2 pieces of equipment for collective use (home)/ tourist entertainment / recreation and leisure (5,484m2) + 8 rooms (1,500m2)
- Possibility of modularity: e.g. 1 home + 1 hotel + 8 rooms

Location
It is located near the town of Mallorca, a 10-minute drive from Figueira da Foz, at the base of Monte de S. Bento and on the right bank of the Mondego River where the extensive fields of the best rice in Portuguese emerge. Nearby we can find varied commerce, proximity services and public transport that daily connect to the beach of Figueira da Foz or to the beautiful historic city of Coimbra.

Points of Interest
- Palace of Mallorca
- Mallorca Lagoon
- Picnic Park
- Walking Trails
- Fountain of the 7 spouts
- Campos do Mondego
- Montemor-o-Velho Castle
- Praia da Claridade, Buarcos and Cabedelo (surfing)
- Salt pans and Salt route of Figueira da Foz

Location
. Mallorca city centre - 2 mins/650mt
. Montemor-o-Velho - 10 minutes/8Km
. Figueira da Foz and its beautiful beaches - 15 minutes/12Km
. Coimbra city of traditions - 40 minutes/40Km
. Leiria - 50 minutes/72Km
It also has good access to the main roads that serve the region and to the access nodes of the A14 and A17.

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