Quinta de 2,65 hectares em Avô (Oliveira do Hospital)

Quinta de 2,65 hectares muito bem cuidada localizada em Avô com vistas deslumbrantes

 

Casa principal

Esta propriedade é composta por uma casa principal com licença de habitação com cerca de 130m2 (2 quartos e 2 casas de banho), um armazém com cerca de 224.70m2, uma estufa em cúpula geodésica em alumínio e um galinheiro totalmente vedado.

A propriedade está isolada, mas apenas a 5 minutos de carro da magnífica vila de Avô e da sua bela praia fluvial.

Um antigo e bucólico caminho romano a poucos passos da casa leva-o diretamente à praia fluvial de Avô a pé, sem necessidade de utilização de estrada alcatroada.

A casa está perfeitamente orientada e tem vistas deslumbrantes sobre as colinas circundantes onde se pode admirar o pôr do sol.

É uma casa térrea e tem muito espaço.

Possui uma cozinha totalmente equipada que dá para a sala, 2 quartos amplos, 2 casas de banho e bastante espaço de arrumação.

A casa é muito agradável para viver tanto no verão como no inverno.

O telhado é isolado e todas as janelas têm vidros duplos e redes mosquiteiras embutidas.

O quarto principal e a sala possuem ar condicionado reversível.

A casa está rodeada por vários terraços, garantindo que poderá sempre relaxar ao sol ou à sombra, seja qual for a estação ou hora do dia.

O perímetro ao redor da casa foi vedado em 2022.

 

Ligação 4G disponível.

A casa tem licença de habitação válida e pode ser vendida mobiliada com exceção de alguns objetos pessoais.

 

Áreas externas

Esta quinta dispõe de várias zonas planas à volta da casa onde foi instalada uma horta com canteiros de madeira de qualidade para o cultivo, uma estufa, um galinheiro e um sistema de compostagem.

Ao lado da casa existe um lago alimentado pelo excesso de água da chuva, o que ajuda a melhorar a biodiversidade.

O resto do terreno está distribuído em socalcos com mais de 140 árvores de fruto de todos os tipos, a maioria com mais de 5 anos e a produzir frutos.

Um pouco mais adiante, outro trecho, também em socalcos, está plantado com árvores nativas.

Os espaços exteriores estão muito bem conservados.

 

 

Armazém

Por baixo da casa encontra-se um armazém de 224.70 m2 (declarado como armazém agrícola) com enorme potencial.

A divisão principal do armazém tem cobertura isolada com pé direito alto, WC e duche.

Isto torna-o no local ideal para construir a sua oficina de sonho, armazenar lenha ou qualquer outro projeto.

 

Aquecimento

A casa principal dispõe de 3 tipos diferentes de aquecimento.

Um fogão a lenha de alta qualidade que produz calor suficiente para aquecer a casa mesmo nos períodos mais frios.

Como alternativa ou para maior conforto, existe um piso radiante a gasóleo e um ar condicionado reversível.

 

Eletricidade

A casa e o armazém estão ligados à rede pública. Além disso, 8 painéis solares (8 x 505W) e um inversor foram instalados em meados de 2023.

Isto mantém as contas de eletricidade ao mínimo, mesmo quando utiliza ar condicionado durante o verão.

A instalação solar está pronta para receber baterias caso o próximo proprietário queira desistir  da rede.

Atualmente o excesso de energia é re-injetado na rede pública.

 

Água

A água provém de um furo que sempre abasteceu a casa principal e o armazém com água suficiente durante todo o ano.

A água da casa principal é aquecida através de dois painéis solares independentes ou através de eletricidade quando não há luz solar suficiente.

O tanque de água quente foi substituído em 2023.

 

Água da chuva

A água da chuva da casa, do armazém e do galinheiro é captada e utilizada na rega do jardim e das árvores de fruto.

No total, cerca de 40 mil litros de água são armazenados em tanques de betão e IBC.

 

Estufa de cúpula geodésica

Junto à horta foi instalada uma estufa de alumínio de alta qualidade com policarbonato.

Possui água, luz, piso misto, pequeno lago e sistema de ventilação solar.

Foi totalmente equipado com bandejas de cultivo e prateleiras para mudas.

 

Galinheiro

A casa tem um galinheiro grande, totalmente blindado e abastecido com água e luz.

 

Acesso

O acesso à casa faz-se através de um caminho de terra batida com aproximadamente 400 metros de extensão, acessível por qualquer tipo de veículo.

 

Localização

A bonita vila de Avô fica a cerca de 5 minutos de carro, ou cerca de 20 minutos a pé.

Possui um café-padaria, uma mercearia e uma farmácia.

Avô é uma vila conhecida pela sua magnífica praia fluvial e atrai muitos turistas no verão.

As localidades mais próximas com todas as comodidades são Oliveira do Hospital (25 minutos), Tabua (30 minutos) e Arganil (30 minutos).

A bonita vila de Coja fica a 20 minutos.

A Serra da Estrela fica a menos de uma hora de distância.

Porto 2 horas, Lisboa 3 horas.