QUINTA DA CHARNECA:Propriedade Exclusiva em Caniçada/Gerês

A Quinta da Charneca é uma propriedade exclusiva e atrativa, localizada em uma área premium, a menos de uma hora do Porto, na região de Caniçada/Gerês. Com uma área total de mais de 50.000 m2, a propriedade oferece diversos recursos e características interessantes.
A propriedade inclui uma zona de piscina e uma área de churrasco, proporcionando opções de lazer ao ar livre. Há também um pomar espaçoso, com mais de 5.000 m2, contendo 23 árvores frutíferas, bem como árvores exclusivas como carvalhos, sobreiros, pinheiros e castanheiras, entre outras.
A Quinta da Charneca possui acesso a água através de dois furos e água direta de uma nascente, o que é uma vantagem importante. Além disso, a propriedade tem duas entradas, uma pela aldeia e outra pela estrada, proporcionando acessibilidade conveniente.
Uma característica notável é a vista panorâmica do rio Gerês, o que certamente contribui para o charme e o valor da propriedade.
Em termos de estrutura, a propriedade possui três artigos rústicos e três artigos urbanos. A moradia principal, com uma área bruta de cerca de 380m2, é composta por um hall de entrada, sala de jantar, cozinha, banheiro social, zona de circulação e quatro suítes com banheiros e varanda com vista para a barragem da Caniçada. No rés do chão, há uma sala de estar, banheiro social, duas suítes com banheiros e um alpendre.
A construção apresenta uma estrutura de betão armado e cobertura revestida com telha tipo Lusa. Os pavimentos nas áreas secas são em pavimento flutuante e mosaico cerâmico, enquanto as áreas úmidas possuem mosaicos cerâmicos.
O logradouro da propriedade está totalmente pavimentado com basalto e possui áreas ajardinadas, o que contribui para um ambiente agradável e bem cuidado.
Os outros dois artigos urbanos da propriedade estão em ruínas, mas podem ser explorados para fins de turismo rural, como a construção de bangalôs, proporcionando ainda mais potencial e oportunidades de investimento na propriedade.
*****POSSIBILIDADE DE PERMUTA*****