Quinta 3,9ha, potencial atividades hípicas, aventura, turísticas, agrí

Video: s://youtu.be/ZwtRncdcM58

Quinta de 3,9ha, junto ao nó da Autoestrada A1 para atividades de desporto de aventura, habitação (com 2 moradias térreas T2), agrícolas, turísticas, industriais, hípicas, com várias edificações agrícolas, 22 boxes para cavalos, 2 paddocks, em Ribeira de Frades, a 15 minutos de Coimbra.

A Quinta está perto do rio Mondego. A água para a rega é bombeada das valas que se encontram junto à propriedade.

É constituída por:

Edifício 1

• Pocilga para 2 porcas com espaço para maternidade
• Casa das máquinas (onde é possível instalar o motor para bombar a água da vala que abastecerá todo o edificado)
• Silo/telheiro coberto para guardar palha e equipamento agrícola
• Silo descoberto para silagem de vacas ou outros animais

Edifício 2

• 13 boxes para cavalos
• Sala de arreios
• Sala de ordenha
• Pátio descoberto para lavagem de cavalos
• Telheiro de grande dimensão
• Cozinha
• WC

Edifício 3

• 9 boxes para cavalos
• Sala de arreios
• Espaço coberto para lavagem de cavalos

Edifício 4

Casa térrea de madeira composta por:

• Sala comum com salamandra e kitchenette
• 2 quartos
• 1 WC
• 1 pátio exterior

Edifício 5

Casa térrea de alvenaria composta por:

• Sala comum com salamandra
• 1 cozinha
• 2 quartos
• 1 WC
• 1 telheiro

Edifício 6

Este edifício tem um pé direito alto equivalente a 2 pisos 

• Oficina (metade do espaço)
• Paddock fechado ou palheiro/celeiro (metade do espaço)

Outras edificações

• Galinheiro com cercado e  também espaço aberto
• 2 canis

De acordo com um parecer prévio da Câmara Municipal de Coimbra, do qual se acrescenta o seguinte excerto:

“4- Assim, e relativamente ao tipo de construções em espaço Agrícola, tem-se a referir: 

• É admitida a edificação nos termos do art.º 66.º do Regulamento do PDM, quando destinada a: habitação, apoio às atividades agrícolas, pecuárias e florestais, instalações pecuárias, empreendimentos turísticos isolados, instalações de recreio e lazer, estabelecimentos industriais ligados à industria alimentar, de bebidas e de artigos de madeira e cortiça, bem como estabelecimentos industriais afetos à atividade extrativa, atividades que contribuam para reforçar a base económica e promoção do emprego no solo rural, equipamentos de utilização coletiva, edificações ligadas à proteção civil.

• Os índices de edificabilidade e restantes parâmetros urbanísticos aplicáveis a cada um dos usos acima enumerados, encontram-se definidos, respetivamente nos art.º 67.º a 75.º do Regulamento do PDM. 

• Recomenda-se prévio contacto com a Entidade Regional da Reserva Agrícola Nacional do Centro (ERRANC), uma vez que, encontrando-se o solo abrangido por esta servidão de utilidade pública, eventual licenciamento nesta área será precedido de prévio parecer vinculativo desta entidade. 

• Recomenda-se prévio contacto com a Comissão de Coordenação e desenvolvimento Regional do Centro, enquanto entidade que tutela a REN, uma vez que, encontrando-se o solo abrangido por esta servidão de utilidade pública, eventual licenciamento nesta área será precedido de prévio parecer vinculativo desta entidade.

5- Quanto ao tipo de atividade agrícola/pecuária, não compete à Câmara Municipal a definição e/ou especificação do tipo de uso agrícola a adotar. 

6- Eventual futura operação urbanística de construção está sujeita a licenciamento, nos termos do Regime Jurídico da Urbanização e Edificação, e o processo deverá ser instruído nos termos da Portaria n.º 113/2015 de 22 de Abril; 

7- O Regulamento do PDM pode ser consultado no sitio de internet da Câmara Municipal de Coimbra em:

8- O Regulamento Municipal da Urbanização e Edificação (RMUE), pode ser consulta-do no sitio de internet da Câmara Municipal de Coimbra em: 

%CC%A7a%CC%83o-e-Edificac%CC%A7a%CC%83o-Taxas-e-Compensac%CC%A7o%CC%83es-Urbani%CC%81sticas-RMUE.pdf 

Imóvel angariado em exclusivo de rede KW

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