Prédio para comprarLisboa (distrito)LisboaArroiosPrédio - Venda - Lisboa - Av. Almirante Reis - para recup...
Prédio - Venda - Lisboa - Av. Almirante Reis - para recup...
3 000 000 €6 682 €/m²
Propriedades
Área útil (m²):
449 m²
Área bruta (m²):
449 m²
Condição:
Para recuperar
Certificado Energético:
C
Descrição
Prédio de 2 andares, situado na Av. Almirante Reis, com uma área bruta total de 449m2, para remodelação e elevado potencial de ampliação.
Encontra-se localizado entre dois prédios, cada um com 6 pisos, pelo que é de considerar a possibilidade de aumentar cinco pisos e uma ABC estimada de 1.780 m2, atendendo à área de implantação do edifício de 257 m2.
Este prédio é constituído por 6 frações. 5 frações de comércio no R/CH, 4 destas frações encontram-se arrendadas, 1 fração encontra-se devoluta.
A fração de serviços, no 1º andar, encontra-se devoluta (funcionou um infantário) com 12 divisões e um jardim (logradouro) de 65m2.
A Av. Almirante Reis é uma nova zona 'Trending' de Lisboa, sendo uma das zonas com maior expansão de construção e renovação dos edifícios existentes, beneficia da forte presença de comércio tradicional e de serviços, de Alojamento Local, Hotéis, grande variedade de transportes (metro a 50 metros a pé) e Universidades (IST).
Tem ligação direta ao Martin Moniz, à Baixa de Lisboa, Av da Liberdade, Av. da Republica, e fácil acesso ao aeroporto de Lisboa.
Excelente oportunidade de investimento!
Aguardamos o seu contacto!
Categoria Energética: C
2-storey building, located on Av. Almirante Reis, with a total gross area of 449m2, for remodelling and high potential for expansion.
It is located between two buildings, each with 6 floors, so it is worth considering the possibility of increasing five floors and an estimated ABC of 1,780 m2, given the building's implantation area of 257 m2.
This building consists of 6 fractions. 5 commercial fractions on the ground floor, 4 of these fractions are leased, 1 fraction is vacant.
The service fraction, on the 1st floor, is vacant (a kindergarten operated) with 12 divisions and a garden (patio) of 65m2.
A Av. Almirante Reis is a new 'Trending' area of Lisbon, being one of the areas with the greatest expansion of construction and renovation of existing buildings, benefits from the strong presence of traditional commerce and services, Local Accommodation, Hotels, wide variety of transport (metro 50 meters walk) and Universities (IST).
It has a direct connection to Martin Moniz, downtown Lisbon, Av da Liberdade, Av. and easy access to Lisbon airport.
Excellent investment opportunity!
We look forward to hearing from you!
Energy Rating: C
Encontra-se localizado entre dois prédios, cada um com 6 pisos, pelo que é de considerar a possibilidade de aumentar cinco pisos e uma ABC estimada de 1.780 m2, atendendo à área de implantação do edifício de 257 m2.
Este prédio é constituído por 6 frações. 5 frações de comércio no R/CH, 4 destas frações encontram-se arrendadas, 1 fração encontra-se devoluta.
A fração de serviços, no 1º andar, encontra-se devoluta (funcionou um infantário) com 12 divisões e um jardim (logradouro) de 65m2.
A Av. Almirante Reis é uma nova zona 'Trending' de Lisboa, sendo uma das zonas com maior expansão de construção e renovação dos edifícios existentes, beneficia da forte presença de comércio tradicional e de serviços, de Alojamento Local, Hotéis, grande variedade de transportes (metro a 50 metros a pé) e Universidades (IST).
Tem ligação direta ao Martin Moniz, à Baixa de Lisboa, Av da Liberdade, Av. da Republica, e fácil acesso ao aeroporto de Lisboa.
Excelente oportunidade de investimento!
Aguardamos o seu contacto!
Categoria Energética: C
2-storey building, located on Av. Almirante Reis, with a total gross area of 449m2, for remodelling and high potential for expansion.
It is located between two buildings, each with 6 floors, so it is worth considering the possibility of increasing five floors and an estimated ABC of 1,780 m2, given the building's implantation area of 257 m2.
This building consists of 6 fractions. 5 commercial fractions on the ground floor, 4 of these fractions are leased, 1 fraction is vacant.
The service fraction, on the 1st floor, is vacant (a kindergarten operated) with 12 divisions and a garden (patio) of 65m2.
A Av. Almirante Reis is a new 'Trending' area of Lisbon, being one of the areas with the greatest expansion of construction and renovation of existing buildings, benefits from the strong presence of traditional commerce and services, Local Accommodation, Hotels, wide variety of transport (metro 50 meters walk) and Universities (IST).
It has a direct connection to Martin Moniz, downtown Lisbon, Av da Liberdade, Av. and easy access to Lisbon airport.
Excellent investment opportunity!
We look forward to hearing from you!
Energy Rating: C