Prédio total, Baixa do Porto
980 000 €2 192 €/m²
Propriedades
Área útil (m²):
447 m²
Área bruta (m²):
665 m²
Condição:
Usado
Ano de construção:
1976
Certificado Energético:
E
Descrição
Identificação do imóvel: ZMPT556933
Descrição do imóvel
Prédio (total) constituído por três pisos para habitação e comércio com loja (R/C arrendado), anexos e terraço na Rua da Picaria, Porto.
Localização e envolvente:
Localização na Rua da Picaria 23 | 25, em plena baixa do Porto, a poucos metros da Avenida dos Aliados. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.
Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, restaurantes, gelatarias, bares, pastelarias, livrarias, farmácias, hospitais, hotéis, garagens públicas...) e transportes públicos (autocarros, eléctrico, metro e comboio).
Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
“Prédio em Propriedade Total sem Andares nem Divisões Suscetíveis de Utilização Independente. Descrição: Casa de 3 pavimentos, tendo o rés do chão amplo, 4 divisões no 1º andar e 6 nas águas furtadas.”
Principais características:
- prédio
- 3 pisos (r/c, 1º e 2º andar), sem elevador
- 2 frentes (nascente, poente)
- escada central, com luz natural (através de clarabóia)
- sem garagem
- terraço, de uso exclusivo
- loja (actualmente funciona um restaurante, renda mensal: €3.000,00/mês, contrato valido até Maio 2027)
- anexos
Piso 0 (loja e acesso ao prédio):
- Área bruta: aprox. 260,00m2 (240,00m2 + 20,00m2)
- Área exterior: 00,00m2
- átrio de acesso
- escada de acesso ao piso 1
- espaço comercial (arrendado): 240,00m2
Piso 1 (habitação):
- Área bruta: aprox. 100,00m2
- Área exterior: 150,00m2
- átrio distribuição
- várias dependências
- instalação sanitária
- cozinha
- 1 varanda
- terraço: 150,00m2
- escada de acesso ao piso 2
Piso 2 (habitação):
- Área bruta: aprox. 98,00m2
- Área exterior: 00,00m2
- átrio distribuição
- várias dependências
- instalação sanitária
- instalação sanitária
Anexos- Área bruta: 80,00m2 (40,00m2 + 40,00m2)
- 1 arrumo (piso 0)
- escada de acesso exterior ao piso 1
- 1 arrumo (piso 1)
Outras características e valências:
- zona social e privada com pavimento cerâmico
- instalações sanitárias com pavimentos e revestimentos em mármore
- cozinha com pavimento e revestimento cerâmico
- caixilharia em madeira pintada (branco), com vidros simples
Pontos de interesse:
- a 100m da Avenida dos Aliados
- a 350m do Teatro Rivoli
- a 350m da Torre dos Clérigos
- a 600m do Mercado do Bolhão
- a 700m do Coliseu do Porto
- a 750m da Rua de Santa Catarina
- a 850m da Sé
- a 1,2km do Palácio de Cristal
- a 1,7km da Ribeira (Rio Douro)
- a 2,9km da Casa da Música
- a 5,6km do Museu de Serralves
Transportes e acessos:
- a 150m do metro (Estação dos Aliados)
- a 1,7km da Ponte Luís I
- a 5,0km da Ponte da Arrábida
- a 5,6km da VCI
- a 5,6km da A1
- a 7,3km da Ponte do Freixo
- a 17,4km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro
- a 10,6km do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões
Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
- Área do terreno: 319,0000 m2
- Área implantação: 101,0000m2
- Área bruta dependente: 220,2500m2
- Área bruta construção: 668,0000m2
- Área bruta privativa: 447,7500m2
Outros valores:
- Valor do IMI: 257,08€ (anual)
Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!
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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Descrição do imóvel
Prédio (total) constituído por três pisos para habitação e comércio com loja (R/C arrendado), anexos e terraço na Rua da Picaria, Porto.
Localização e envolvente:
Localização na Rua da Picaria 23 | 25, em plena baixa do Porto, a poucos metros da Avenida dos Aliados. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.
Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, restaurantes, gelatarias, bares, pastelarias, livrarias, farmácias, hospitais, hotéis, garagens públicas...) e transportes públicos (autocarros, eléctrico, metro e comboio).
Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
“Prédio em Propriedade Total sem Andares nem Divisões Suscetíveis de Utilização Independente. Descrição: Casa de 3 pavimentos, tendo o rés do chão amplo, 4 divisões no 1º andar e 6 nas águas furtadas.”
Principais características:
- prédio
- 3 pisos (r/c, 1º e 2º andar), sem elevador
- 2 frentes (nascente, poente)
- escada central, com luz natural (através de clarabóia)
- sem garagem
- terraço, de uso exclusivo
- loja (actualmente funciona um restaurante, renda mensal: €3.000,00/mês, contrato valido até Maio 2027)
- anexos
Piso 0 (loja e acesso ao prédio):
- Área bruta: aprox. 260,00m2 (240,00m2 + 20,00m2)
- Área exterior: 00,00m2
- átrio de acesso
- escada de acesso ao piso 1
- espaço comercial (arrendado): 240,00m2
Piso 1 (habitação):
- Área bruta: aprox. 100,00m2
- Área exterior: 150,00m2
- átrio distribuição
- várias dependências
- instalação sanitária
- cozinha
- 1 varanda
- terraço: 150,00m2
- escada de acesso ao piso 2
Piso 2 (habitação):
- Área bruta: aprox. 98,00m2
- Área exterior: 00,00m2
- átrio distribuição
- várias dependências
- instalação sanitária
- instalação sanitária
Anexos- Área bruta: 80,00m2 (40,00m2 + 40,00m2)
- 1 arrumo (piso 0)
- escada de acesso exterior ao piso 1
- 1 arrumo (piso 1)
Outras características e valências:
- zona social e privada com pavimento cerâmico
- instalações sanitárias com pavimentos e revestimentos em mármore
- cozinha com pavimento e revestimento cerâmico
- caixilharia em madeira pintada (branco), com vidros simples
Pontos de interesse:
- a 100m da Avenida dos Aliados
- a 350m do Teatro Rivoli
- a 350m da Torre dos Clérigos
- a 600m do Mercado do Bolhão
- a 700m do Coliseu do Porto
- a 750m da Rua de Santa Catarina
- a 850m da Sé
- a 1,2km do Palácio de Cristal
- a 1,7km da Ribeira (Rio Douro)
- a 2,9km da Casa da Música
- a 5,6km do Museu de Serralves
Transportes e acessos:
- a 150m do metro (Estação dos Aliados)
- a 1,7km da Ponte Luís I
- a 5,0km da Ponte da Arrábida
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Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
- Área do terreno: 319,0000 m2
- Área implantação: 101,0000m2
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