Prédio típico no Centro Histórico da Vila de Sintra

Prédio localizado mesmo no Centro Histórico da Vila de Sinta

Excelente negócio para investimento! Está arrendado por 5.000 euros mensais até Abril de 2026

A 2 min da estação de comboios

Implantado num terreno de 185m2

Áreas do prédio:
- Área de implantação do edifício: 145,0000 m²
- Área bruta privativa total: 290,0000 m²

Completamente remodelado (obra terminada em Março de 2023

Prédio constituído em propriedade horizontal composto
por 4 fracções autónomas:

- 2 Apartamentos T2 + 2 apartamento T3 (em duplex)_. R/C D: Área Bruta privativa: 71 m2 e Área Bruta dependente: 38m2. R/C E: Área Bruta privativa: 71 m2 e Área Bruta dependente: 38m2. 1º Andar D: rea Bruta privativa: 74 m2 e Área Bruta dependente: 38m2(duplex). 1º Andar E: Área Bruta privativa: 74 m2 e Área Bruta dependente: 38m2 (duplex)

Todos os apartamentos estão totalmente remodelados*:
- Cozinhas parcialmente equipadas
- Duas Casas de Banho por apartamento
- Dois dos apartamentos estão mobilados e decorados`

*Nota: A certificação energética identificada foi pedida antes de se efectuar a remodelação, pelo que se for pedido novo certificado energético a sua avaliação será muito superior.

Facilidade em adquirir licenças de A. L.

Encontra-se arrendado com uma boa rentabilidade (Contrato de Arrendamento de 3 anos, com início em Abril de 2023)

Zona rodeada de todo o tipo de comércio:
- Cafés
- Pastelarias
- Restaurantes
- Comércio local
- Artesanato
- Doçaria: Famosos Bolos "travesseiros" da Periquita; e Famosas Queijadas de Sintra

Sintra, tem a pouca distância, várias praias de qualidade e muito procuradas e excelentes para a prática do surf:
- Praia Grande
- Praia das Maçãs
- E outras

-Fácil acesso à A16
- A 30 Km de Lisboa
- A 15 Km da Vila de Cascais
- A 24 Km de Mafra
- A 30 Km da Ericeira

"Sintra é um lugar mágico, tudo nesta vila é encantador. As ruas estreitas de lojas mil convidam as passeios a pé. Os cafés e restaurantes encantam com os seus doces e bolos típicos. Palacetes e quintas fazem recuar até tempos longínquos. Esta vila reúne um número considerável de monumentos cuja visita é obrigatória. Sintra é uma das vilas mais bonitas de Portugal. "

"Sintra e a Serra, evidenciam uma “paisagem cultural” única no panorama da história portuguesa e um característico clima proporcionado pela Serra de Sintra. Foi classificada pela UNESCO como Paisagem Cultural e Património da Humanidade – durante a 19ª Sessão do Comité da UNESCO, a 6 de Dezembro de 1995. No concelho de Sintra, situa-se o Cabo da Roca, que é o ponto mais ocidental da Europa".

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Building located in the Historic Center of Vila de Sinta

Excellent business for investment! It is rented for 5,000 euros per month until April 2026 

2 minutes from the train station

 

Deployed on a plot of 185m2

 

Building areas:

- Building deployment area: 145,0000 m²

- Total private gross area: 290,0000 m²

 

Completely refurbished (work completed in March 2023)

 

Building constituted in horizontal composite property by 4 autonomous fractions:

 

- 2 Apartments T2 + 2 Apartment T3 (in duplex). R/C D: Private Gross Area: 71 m2 and Dependent Gross Area: 38m2. R/C E: Private Gross Area: 71 m2 and Dependent Gross Area: 38m2. 1st Floor D: Private Gross Area: 74 m2 and Dependent Gross Area: 38m2 (duplex). 1st Floor E: Private Gross Area: 74 m2 and Dependent Gross Area: 38m2 (duplex)

 

All apartments are fully refurbished*:

- Partially equipped kitchens

- Two Bathrooms for apartment

- Two of the apartments are furnished and decorated.

 

*Note: The identified energy certification was requested before carrying out the remodeling, so if a new energy certificate is requested, your assessment will be much higher.

 

Ease of acquiring licenses from A.L.

 

It is leased with good profitability (3-year Lease Agreement, started in April 2023)

 

Area surrounded by all kinds of commerce:

- Cafes

- Pastries

- Restaurants

- Local market

- Craftsmanship

- Confectionery: famous "travesseiros" cakes by Periquita; and famous “Queijadas de Sintra”

 

Within a short distance, Sintra has several quality beaches that are highly sought after and excellent for surfing:

- “Praia Grande”

- “Praia das Maçãs”

- And others

-Easy access to the A16

- 30 km from Lisbon

- 15 km from the village of Cascais

- 24 km from Mafra

- 30 km from Ericeira

 

"Sintra is a magical place, everything in this village is enchanting. The narrow streets with a thousand stores invite you to walk around. The cafes and restaurants enchant with their typical sweets and cakes. Palaces and farms take you back to distant times. This village brings together a considerable number of monuments whose visit is a must. Sintra is one of the most beautiful villages in Portugal."

 

“Sintra and the Serra, show a unique “cultural landscape” in the panorama of Portuguese history and a characteristic climate provided by the Serra de Sintra. It was classified by UNESCO as a Cultural Landscape and World Heritage Site – during the 19th Session of the UNESCO Committee, on December 6, 1995. In the municipality of Sintra, Cabo da Roca is located, which is the westernmost point of Europe".

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