Prédio T3 para venda

PRÉDIO DE 4 PISOS, com Loja e Habitação

Localização e envolvente:

Prédio numa localização privilegiada, na Rua Costa Cabral, Porto, a poucos metros da Praça Marquês de Pombal.

Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, correios, centro de saúde...) e transportes públicos (autocarros e metro).

Prédio (segundo a Caderneta Predial):

”Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente”. N.º de Pisos do artigo: 4

Principais características:

- Entradas independentes para a área de Habitação, e para a área de Comércio

- Prédio com 2 frentes (Principal e Traseira)

- Fachada principal estilo tradicional

Piso R/C + CAVE:

- Loja comercial em atual funcionamento, mas com possibilidade de ficar livre após aquisição

- A Loja com montra cuidada para a Rua Costa Cabral tem 140 m2 no piso térreo, acrescidos de 100m2 para arrumos ou armazém, na cave.

- 1 WC

Piso 1:

- Espaço de Entrada

- Sala comum

- WC

- Cozinha com lavandaria

- Sala de Refeições

- Terraço 50m2

Piso 2:

- Uma suite

- 2 quartos com roupeiros embutidos e acesso a varanda comum

- 1 Casa de banho completa

Piso 3 (último piso):

- Águas furtadas aproveitadas, com janela

Pontos de interesse:

- PARQUE DE ESTACIONAMENTO PRIVADO a 30 metros (do outro lado da rua), com possibilidade de avença

- diversos serviços e espaços comerciais na zona envolvente

- 30m distância para a Creche/Pré-Escolar Nossa Senhora do Perpétuo Socorro

- 60m distância para o Académica Futebol Club

- 210m distância para a Praça Marquês do Pombal

- 260m distância para a estação de Marquês

- 650m distância da Unidade de Saúde Covelo

Áreas (segundo a Caderneta Predial):

- Área total do terreno: 140,2500 m2

- Área bruta de construção: 561,0000 m2

- Área bruta privativa: 561,0000 m2

Outros valores:

- IMI: 530,62 €

Nota: Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

English: Building with 4 floors and 2 fronts, for housing upstairs ( 3 bedrooms with terrace and balcony) and commerce downstair. At excellent location: Rua Costa Cabral - Porto. Near Marquês Square.