prédio semi devoluto para reabilitação | AB = 326m2

Sonha construir uma moradia unifamiliar em Lisboa?

Aqui é possível, no bairro da Ajuda: o Alto de Alcântara.

Podemos ajudar.

Quer uma oportunidade de investimento em Lisboa?

Aqui pode arrendar rápido e bem 7 quartos a estudantes, pois trata-se dum imóvel com zonas exteriores e próximo do Pólo Universitário de Lisboa:

• Faculdade de Arquitectura,
• Faculdade de Medicina Veterinária,
• Instituto Superior de Ciências Sociais e Políticas,
• Instituto Superior de Agronomia,
• Para Sul, dista 800 metros do Hospital Egas Moniz e 1Km do Rio Tejo.

O prédio é de uso misto, para reabilitar e à data com 3 pisos compostos por 7 "divisões com utilização independente" (frações), 3 das quais ocupadas com inquilinos (2 em NRAU, 1 devoluta em 2028), com rendimento mensal de € 300.

Edifício do século XVIII classificado na Carta Municipal do Património, na Rua do Cruzeiro, Ajuda.

É possível vir a ter lugares de estacionamento através do número de polícia 75, pois corresponde a um portão exterior.

Da CPU:

• Prédio em propriedade total.
• Área Total do Terreno: 306m2.
• Área de implantação do Edifício: 175m2.
• Total das Áreas Brutas Privativas: 318,84m2.

Da CRP:

• Matriz nº: 633, de natureza urbana.
• Área total: 306m2.
• Área coberta: 175m2.
• Área descoberta: 131m2.
• Rés-do-chão, 1º andar e águas furtadas, anexo e logradouro.

Composição actual:

Piso 0

R\c 75| Área Bruta Privativa 39,21m2 | comércio.

R\c 77| Área Bruta Privativa 62,87m2 | habitação | ocupado com inquilino com + de 65 anos.

Loja 79| Área Bruta Privativa 51,11m2 | comércio.

Piso 1

1E 77| Área Bruta Privativa 63,65m2| habitação | ocupado com inquilino com + de 65 anos.

1D 77| Área Bruta Privativa 55,61m2 | habitação.

Piso 2

2E 77| Área Bruta Privativa 23,58m2 | habitação.

2D 77 | Área Bruta Privativa 22,81m2 | habitação | ficará devoluto em 2028.

Anexo:

69,35m2 área bruta, incluíndo mezzanine.

Prédio construído em 1768.

Para recuperar.