Moradia para comprarLisboaMafraMalveira e São Miguel de AlcainçaPrédio Misto na Avenida Principal da Malveira - Requalifi...
Prédio Misto na Avenida Principal da Malveira - Requalifi...
690 000 €2 277 €/m²
Propriedades
Área útil (m²):
303 m²
Área bruta (m²):
540 m²
Área de terreno (m²):
237 m²
Empreendimento:
não
Tipologia:
T10 ou superior
Certificado Energético:
C
Condição:
Para recuperar
Descrição
Dossier de Investidor preparado. Retorno garantido. Elegível para o programa de incentivo financeiro 'Mafra Qualifica'.
INVESTIMENTO: Excelente oportunidade na Malveira, prédio urbano para venda, a 30km do centro da cidade de Lisboa.
A Malveira é uma zona historicamente conhecida por ser o principal fornecedor de legumes e frutas de Lisboa, combinando um ambiente rural com a conveniência urbana.
Lisboa é a oitava cidade europeia mais atractiva para investir em imobiliário em 2023, num ranking que é liderado por Londres, no Reino Unido - de acordo com o relatório 'Emerging Real Estate Trends in Europe', da PwC e do Urban Land Institute (ULI).
Lisboa também está entre os dez primeiros no inquérito de Qualidade de Vida 2023 da Monocle.
DETALHES DO IMÓVEL:
N.º de pisos 3; Rés do chão, atualmente com três lojas; Primeiro andar, com dois apartamentos; Segundo andar, com dois lofts.
Estado do edifício: Para remodelação ou reconstrução
- Área Total: 540 m²:
- 303 m2 - destinado a habitação, comércio e serviços. Os interiores podem ser convertidos numa única residência privada ou em múltiplas áreas privadas (incluindo a expansão da área útil para múltiplos fins);
- 237 m2 (pátio e quintal com poço de água);
Pode ser renovado como garagem e piscina).Com uma localização de primeira classe no núcleo central da vila, uma área vibrante com um mercado semanal de agricultores, mercearias e supermercados, farmácias, escolas e muitos restaurantes, a poucos passos de distância.
TRANSPORTES, a curta distância a pé: estação de comboios, 'Linha do Oeste', 3min; autocarros para Lisboa, Ericeira, Mafra, 2min.
ENVOLVÊNCIA
- Ericeira: Reserva Mundial de Surf, uma excelente zona de surf com cerca de 8 km de costa, a 20m de carro- Mafra: com o Real Edifício de -
- Mafra (Convento) classificado como Monumento Nacional desde 1907 e inscrito na Lista do Património Mundial da UNESCO em 2019 A 11min de carro
- Parque Natural Sintra-Cascais a 30min de carro
NOTAS IMPORTANTES:
- O imóvel está inserido numa zona recentemente requalificada 'Renovação do Largo da Feira e Avenida José Batista Antunes (rede de água e saneamento)
- É também ELEGÍVEL PARA o programa 'Mafra Requalifica' que prevê incentivos financeiros para promover o apoio e incentivar a reabilitação urbana do património existente: incentivos financeiros, benefícios fiscais e simplificação de procedimentos administrativos.
Categoria Energética: C
Investor Brief prepared. Guaranteed return on investment. Eligible for the 'Mafra Qualifica' financial incentive programme.
This building will be sold subject to the following conditions:
- Viewings will take place on 04/04/2024 and 06/04/2024. Pre-booking is advisable;
- Bids must be submitted by the end of the day on 15 April 2024, on the appropriate forms and handed in during the visit;
- Proposals can be submitted from €690,000;
- All proposals will be analysed, considered and responded to by the end of 19 April 2024;
- If your bid is the best value and accepted by the owner, you will enjoy a great buy;
- This action may be automatically concluded if any interested party submits a purchase price of more than 50% of the base price and meets the conditions for signing the Promissory Contract of Purchase and Sale.
The owners reserve the right to decline all offers that do not meet their interests.
INVESTMENT: Excellent opportunity in Malveira village, city building for sale, 30km from Lisbon's city centre.
Malveira is an area historically known to be the Lisbon's main vegetable and fruit provider, combining a rural feel with urban convenience.
Lisbon is the eighth most attractive European city to invest in real estate in 2023, in a ranking that London is leading, in the United Kingdom - according to the 'Emerging Real Estate Trends in Europe' report, by PwC and the Urban Land Institute (ULI). Lisbon also ranks in the top ten in Monocle's 2023 Quality of Life survey.
PROPERTY DETAILS:
- No.of levels 3; Ground floor with three shops; First with two flats; Second with two lofts.
- Building condition: For remodelling or rebuilding
- Area: 540 m²:
- 303 m2 -intended for housing and commerceInteriors can be converted into a single private residence; or into multiple private areas (including expanding floor area for multiple purposes);
- 237 m2 (patio and yard); Can be renovated as a garage and a swimming pool).
Having first-class location in the village's central hub, a vibrant area with a weekly farmer's market, grocery shops and supermarkets, pharmacies, schools and many restaurants, just a few steps away.
TRANSPORTATION, walking distance: train station, 'Linha do Oeste', 3min; buses to Lisbon, Ericeira, Mafra, 2min.
SURROUNDINGS
- Ericeira World Surfing Reserve, an excellent surf area encompassing approximately 8 km of coastline) at 20m drive
- Mafra with is Real Edificio de Mafra (Convent) classified as a National Monument since 1907 and inscribed on the UNESCO World Heritage List in 2019 At 11min drive
- Sintra-Cascais Nature Park at 30min drive
IMPORTANT NOTES:
- The property is within a recently regenerated area 'Renovation of Largo da Feira and Avenida José Baptista Antunes (water and sanitation network)
- It's also ELIGIBLE FOR the 'Mafra Requalifica' program that provides financial incentives to promote support and encourage urban regeneration in existing heritage: financial incentives, tax benefits and simplification of administrative procedures.
Energy Rating: C
INVESTIMENTO: Excelente oportunidade na Malveira, prédio urbano para venda, a 30km do centro da cidade de Lisboa.
A Malveira é uma zona historicamente conhecida por ser o principal fornecedor de legumes e frutas de Lisboa, combinando um ambiente rural com a conveniência urbana.
Lisboa é a oitava cidade europeia mais atractiva para investir em imobiliário em 2023, num ranking que é liderado por Londres, no Reino Unido - de acordo com o relatório 'Emerging Real Estate Trends in Europe', da PwC e do Urban Land Institute (ULI).
Lisboa também está entre os dez primeiros no inquérito de Qualidade de Vida 2023 da Monocle.
DETALHES DO IMÓVEL:
N.º de pisos 3; Rés do chão, atualmente com três lojas; Primeiro andar, com dois apartamentos; Segundo andar, com dois lofts.
Estado do edifício: Para remodelação ou reconstrução
- Área Total: 540 m²:
- 303 m2 - destinado a habitação, comércio e serviços. Os interiores podem ser convertidos numa única residência privada ou em múltiplas áreas privadas (incluindo a expansão da área útil para múltiplos fins);
- 237 m2 (pátio e quintal com poço de água);
Pode ser renovado como garagem e piscina).Com uma localização de primeira classe no núcleo central da vila, uma área vibrante com um mercado semanal de agricultores, mercearias e supermercados, farmácias, escolas e muitos restaurantes, a poucos passos de distância.
TRANSPORTES, a curta distância a pé: estação de comboios, 'Linha do Oeste', 3min; autocarros para Lisboa, Ericeira, Mafra, 2min.
ENVOLVÊNCIA
- Ericeira: Reserva Mundial de Surf, uma excelente zona de surf com cerca de 8 km de costa, a 20m de carro- Mafra: com o Real Edifício de -
- Mafra (Convento) classificado como Monumento Nacional desde 1907 e inscrito na Lista do Património Mundial da UNESCO em 2019 A 11min de carro
- Parque Natural Sintra-Cascais a 30min de carro
NOTAS IMPORTANTES:
- O imóvel está inserido numa zona recentemente requalificada 'Renovação do Largo da Feira e Avenida José Batista Antunes (rede de água e saneamento)
- É também ELEGÍVEL PARA o programa 'Mafra Requalifica' que prevê incentivos financeiros para promover o apoio e incentivar a reabilitação urbana do património existente: incentivos financeiros, benefícios fiscais e simplificação de procedimentos administrativos.
Categoria Energética: C
Investor Brief prepared. Guaranteed return on investment. Eligible for the 'Mafra Qualifica' financial incentive programme.
This building will be sold subject to the following conditions:
- Viewings will take place on 04/04/2024 and 06/04/2024. Pre-booking is advisable;
- Bids must be submitted by the end of the day on 15 April 2024, on the appropriate forms and handed in during the visit;
- Proposals can be submitted from €690,000;
- All proposals will be analysed, considered and responded to by the end of 19 April 2024;
- If your bid is the best value and accepted by the owner, you will enjoy a great buy;
- This action may be automatically concluded if any interested party submits a purchase price of more than 50% of the base price and meets the conditions for signing the Promissory Contract of Purchase and Sale.
The owners reserve the right to decline all offers that do not meet their interests.
INVESTMENT: Excellent opportunity in Malveira village, city building for sale, 30km from Lisbon's city centre.
Malveira is an area historically known to be the Lisbon's main vegetable and fruit provider, combining a rural feel with urban convenience.
Lisbon is the eighth most attractive European city to invest in real estate in 2023, in a ranking that London is leading, in the United Kingdom - according to the 'Emerging Real Estate Trends in Europe' report, by PwC and the Urban Land Institute (ULI). Lisbon also ranks in the top ten in Monocle's 2023 Quality of Life survey.
PROPERTY DETAILS:
- No.of levels 3; Ground floor with three shops; First with two flats; Second with two lofts.
- Building condition: For remodelling or rebuilding
- Area: 540 m²:
- 303 m2 -intended for housing and commerceInteriors can be converted into a single private residence; or into multiple private areas (including expanding floor area for multiple purposes);
- 237 m2 (patio and yard); Can be renovated as a garage and a swimming pool).
Having first-class location in the village's central hub, a vibrant area with a weekly farmer's market, grocery shops and supermarkets, pharmacies, schools and many restaurants, just a few steps away.
TRANSPORTATION, walking distance: train station, 'Linha do Oeste', 3min; buses to Lisbon, Ericeira, Mafra, 2min.
SURROUNDINGS
- Ericeira World Surfing Reserve, an excellent surf area encompassing approximately 8 km of coastline) at 20m drive
- Mafra with is Real Edificio de Mafra (Convent) classified as a National Monument since 1907 and inscribed on the UNESCO World Heritage List in 2019 At 11min drive
- Sintra-Cascais Nature Park at 30min drive
IMPORTANT NOTES:
- The property is within a recently regenerated area 'Renovation of Largo da Feira and Avenida José Baptista Antunes (water and sanitation network)
- It's also ELIGIBLE FOR the 'Mafra Requalifica' program that provides financial incentives to promote support and encourage urban regeneration in existing heritage: financial incentives, tax benefits and simplification of administrative procedures.
Energy Rating: C