PRÉDIO REMODELADO EM PLENA AVENIDA ANTÓNIO AUGUSTO AGUIAR | 1900 m2 |

Prédio em propriedade horizontal com 11 fracções de utilização independente com a seguinte constituição, estado de conservação e ocupação:

Loja A - 2 pisos (r/c e Cave); remodelada; arrendada até 2027

Loja B - 2 pisos (r/c e Cave); remodelada; arrendada  até 2026

1º andar - T4 com 3 Wc´s ; remodelado; arrendado até 2024

2º andar - T5 com 2 WC´s; parcialmente remodelado; arrendado até 2029

3º andar - T3 com 3 WC´s; remodelado; arrendado até 2027

4º andar - T5 com 3 WC´s; remodelado; arrendado até 2029

5º andar - T5 com 2 WC´s; semi-remodelado; arrendado até 2027

6º andar - T4 com 3 WC´s; remodelado; arrendado até 2026

7º andar -  T5 com 2 WC´s; semi-remodelado; arrendado até 2027

8º andar Esquerdo  - T2 com 1 WC; remodelado; arrendado até 2025 (terraço com 30 m2)

8º andar Direito - T0 com 1WC; remodelado; arrendado até 2025 (terraço com 45 m2)

Informações a saber:

> Prédio com 2 elevadores novos (instalação em 2021)

> Pintura interior e exterior realizada em 2021

> Impermebialização da cobertura realizada em 2021

> Apartamentos remodelados integralmente em 2021, incluindo canalizações e rede elétrica, cozinha, WC´s, pavimentos, caixilharias, paredes e tectos

> Possibilidade de isenção de IMT 

> Retorno anual de 332.301€

> Rendas evolutivas em alguns apartamentos.

Estamos na posse de toda a documentação necessária para análise do ativo, sendo enviada após uma manifestação formal de interesse