Prédio para comprarLisboa (distrito)LisboaCampo de OuriquePrédio Projeto Aprovado Campo de Ourique, Lisboa
Prédio Projeto Aprovado Campo de Ourique, Lisboa
710 000 €4 108 €/m²
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Planta do Imóvel
Propriedades
Área útil (m²):
172,83 m²
Área bruta (m²):
238,78 m²
Condição:
Para recuperar
Certificado Energético:
E
Descrição
Contacte-nos para conhecer a margem de negociação deste imóvel.
Prédio em Campo de Ourique, para recuperação total, com PIP (Pedido de Informação Prévia) aprovado em processo de licenciamento.
»» ESPECIFICAÇÕES ATUAIS ««
O prédio está em propriedade total de utilização independente, é composto por 3 pisos com 3 frações independentes, uma por piso com a seguinte tipologia:
- Fração T2 no R/c com logradouro
- Fração T3 com marquise no 1º piso e 2º piso
Área útil: 172,83m2
Área privativa: 210,42m2
Área Bruta: 238,78m2
Área bruta dependente: 28,98m2
Área de implantação do edifício: 89,50m2
Área total do terreno: 130,40m2
Área descoberta: 40,90m2
»» PROJETO ««
O projeto aprovado de reabilitação integral propõe a reconfiguração tipológica e visa a ampliação de um terceiro andar dividido nas seguintes tipologias:
No R/C idealiza-se um apartamento T1+1 com 73,25m2, dividindo-se essa área por cozinha, casa de banho completa, quarto e sala (ambos com acesso direto ao logradouro de 25,75m2 e ao anexo com 15,15m2).
No 1º e 2º pisos dispõe de apartamentos idênticos T2 com 71,14m2, dividindo-se essa área por sala com kitchenette 'open space', casa de banho, uma suite e um quarto (ambos com acesso para a varanda onde poderá disfrutar da excelente disposição solar deste imóvel - nascente / poente).
Dado o generoso pé direito disponível e o facto de o desvão da cobertura não ser atualmente utilizado, considera-se um novo fogo habitacional no terceiro andar, apartamento T0 com 44,21m2, dividido em sala com kitchenette, casa de banho completa e varanda.
»» LOCALIZAÇÃO ««
O Campo de Ourique é um dos bairros mais 'trendy' de Lisboa, apesar de tranquilo tem uma forte vocação comercial onde se pode encontrar de tudo um pouco. É um bairro gastronómico com o seu mercado para degustação, desde a comida tradicional à internacional. Aproveite os jardins com a mistura das crianças a virem a pé da escola como de quem faz exercício, ou apenas relaxe numa das agradáveis esplanadas.
Excelente oportunidade de investimento face ao avançado estado do processo de licenciamento e a localização do imóvel.
Contacte-nos de segunda a domingo das 10H - 20H. Tel: (telefone)
referencia Triomphe Immobilier TPH159-10
Categoria Energética: E
Contact us to find out the negotiation margin for this property.
Building in Campo de Ourique, for total refurbishment, with PIP (Prior Information Request) approved in the licensing process.
»» CURRENT SPECIFICATIONS ««
The building is in total ownership for independent use and consists of 3 floors with 3 independent units, one per floor with the following typology:
- Fraction T2 on the ground floor with patio
- Fraction T3 with sunroom on the 1st floor and 2nd floor
Usable area: 172.83m2
Private area: 210,42m2
Gross floor area: 238,78m2
Gross dependent area: 28,98m2
Building implantation area: 89,50m2
Total land area: 130,40m2
Uncovered area: 40,90m2
»» PROJECT ««
The approved comprehensive refurbishment project proposes a typological reconfiguration and aims to extend a third floor divided into the following typologies:
On the ground floor there is a 1+1 bedroom flat with 73.25m2, divided into a kitchen, full bathroom, bedroom and living room (both with direct access to the 25.75m2 patio and the 15.15m2 annex).
On the 1st and 2nd floors there are identical 2-bedroom flats with 71.14m2, divided into a living room with an open-plan kitchenette, a bathroom, a suite and a bedroom (both with access to the balcony where you can enjoy the property's excellent sun exposure - east / west).
Given the generous ceiling height available and the fact that the roof terrace is currently unused, a new residential fire is being considered on the third floor, a studio flat with 44.21m2, divided into a living room with kitchenette, full bathroom and balcony.
»» LOCATION ««
Campo de Ourique is one of Lisbon's trendiest neighbourhoods. Although quiet, it has a strong commercial vocation, where you can find a bit of everything. It's a gastronomic neighbourhood with its market where you can sample everything from traditional to international food. Enjoy the gardens with the mix of children walking home from school and people exercising, or just relax on one of the pleasant terraces.
Excellent investment opportunity given the advanced stage of the licensing process and the location of the property.
Contact us Monday to Sunday from 10 a.m. to 8 p.m. Tel: (phone hidden)
Reference Triomphe Immobilier TPH159-10
Energy Rating: E
Prédio em Campo de Ourique, para recuperação total, com PIP (Pedido de Informação Prévia) aprovado em processo de licenciamento.
»» ESPECIFICAÇÕES ATUAIS ««
O prédio está em propriedade total de utilização independente, é composto por 3 pisos com 3 frações independentes, uma por piso com a seguinte tipologia:
- Fração T2 no R/c com logradouro
- Fração T3 com marquise no 1º piso e 2º piso
Área útil: 172,83m2
Área privativa: 210,42m2
Área Bruta: 238,78m2
Área bruta dependente: 28,98m2
Área de implantação do edifício: 89,50m2
Área total do terreno: 130,40m2
Área descoberta: 40,90m2
»» PROJETO ««
O projeto aprovado de reabilitação integral propõe a reconfiguração tipológica e visa a ampliação de um terceiro andar dividido nas seguintes tipologias:
No R/C idealiza-se um apartamento T1+1 com 73,25m2, dividindo-se essa área por cozinha, casa de banho completa, quarto e sala (ambos com acesso direto ao logradouro de 25,75m2 e ao anexo com 15,15m2).
No 1º e 2º pisos dispõe de apartamentos idênticos T2 com 71,14m2, dividindo-se essa área por sala com kitchenette 'open space', casa de banho, uma suite e um quarto (ambos com acesso para a varanda onde poderá disfrutar da excelente disposição solar deste imóvel - nascente / poente).
Dado o generoso pé direito disponível e o facto de o desvão da cobertura não ser atualmente utilizado, considera-se um novo fogo habitacional no terceiro andar, apartamento T0 com 44,21m2, dividido em sala com kitchenette, casa de banho completa e varanda.
»» LOCALIZAÇÃO ««
O Campo de Ourique é um dos bairros mais 'trendy' de Lisboa, apesar de tranquilo tem uma forte vocação comercial onde se pode encontrar de tudo um pouco. É um bairro gastronómico com o seu mercado para degustação, desde a comida tradicional à internacional. Aproveite os jardins com a mistura das crianças a virem a pé da escola como de quem faz exercício, ou apenas relaxe numa das agradáveis esplanadas.
Excelente oportunidade de investimento face ao avançado estado do processo de licenciamento e a localização do imóvel.
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referencia Triomphe Immobilier TPH159-10
Categoria Energética: E
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Building in Campo de Ourique, for total refurbishment, with PIP (Prior Information Request) approved in the licensing process.
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The building is in total ownership for independent use and consists of 3 floors with 3 independent units, one per floor with the following typology:
- Fraction T2 on the ground floor with patio
- Fraction T3 with sunroom on the 1st floor and 2nd floor
Usable area: 172.83m2
Private area: 210,42m2
Gross floor area: 238,78m2
Gross dependent area: 28,98m2
Building implantation area: 89,50m2
Total land area: 130,40m2
Uncovered area: 40,90m2
»» PROJECT ««
The approved comprehensive refurbishment project proposes a typological reconfiguration and aims to extend a third floor divided into the following typologies:
On the ground floor there is a 1+1 bedroom flat with 73.25m2, divided into a kitchen, full bathroom, bedroom and living room (both with direct access to the 25.75m2 patio and the 15.15m2 annex).
On the 1st and 2nd floors there are identical 2-bedroom flats with 71.14m2, divided into a living room with an open-plan kitchenette, a bathroom, a suite and a bedroom (both with access to the balcony where you can enjoy the property's excellent sun exposure - east / west).
Given the generous ceiling height available and the fact that the roof terrace is currently unused, a new residential fire is being considered on the third floor, a studio flat with 44.21m2, divided into a living room with kitchenette, full bathroom and balcony.
»» LOCATION ««
Campo de Ourique is one of Lisbon's trendiest neighbourhoods. Although quiet, it has a strong commercial vocation, where you can find a bit of everything. It's a gastronomic neighbourhood with its market where you can sample everything from traditional to international food. Enjoy the gardens with the mix of children walking home from school and people exercising, or just relax on one of the pleasant terraces.
Excellent investment opportunity given the advanced stage of the licensing process and the location of the property.
Contact us Monday to Sunday from 10 a.m. to 8 p.m. Tel: (phone hidden)
Reference Triomphe Immobilier TPH159-10
Energy Rating: E