Prédio para venda

Edifício Misto à Venda em Ançã:
Espaço Comercial, Apartamento T2, Apartamento T2 Duplex, Garagem.

Descrição: Oportunidade única de investimento! Este edifício
misto, localizado na pitoresca freguesia de Ançã, no concelho de Cantanhede,
oferece uma combinação única de espaços comerciais e residenciais. Composto por
diversas divisões, este imóvel promete versatilidade e rentabilidade.

Características
Principais:

• Espaço Comercial no R/C:
  Ideal para empreendimentos comerciais, o piso térreo oferece uma área espaçosa
  para estabelecer o seu negócio, aproveitando a visibilidade em uma das
  artérias principais de Ançã.


• Apartamento
  T2: apartamento de dois quartos,
  proporcionando conforto e privacidade aos seus futuros habitantes.


• T2 Duplex com Sótão:
  Um apartamento duplex com uma área superior (sótão), com potencial para
  acesso, permitindo a criação de um espaço adicional.


• Garagem + Arrumos:
  Espaço dedicado para estacionamento e armazenamento, garantindo
  praticidade aos residentes.

Estado de Conservação: Apesar das obras terem sido interrompidas em 2000, o edifício encontra-se em relativo bom estado de conservação, sem patologias significativas que exijam intervenções imediatas.

Potencial de Investimento: Com uma localização estratégica,
este edifício é uma excelente oportunidade para criar propriedade horizontal ou
investir em arrendamento. Estima-se uma rentabilidade mensal na ordem de 1500
€, dada a procura crescente por habitação própria ou para arrendamento na
região.

Localização Privilegiada: Situado em uma das artérias
principais do centro de Ançã, o edifício oferece fácil acesso a Cantanhede
(12km pela estrada N234-1) e à autoestrada A1 (6km através da A14 e EN234-1),
tornando-o conveniente para residentes e potenciais inquilinos.

Não deixe escapar esta oportunidade de investimento em
uma região em ascensão. Agende uma visita hoje mesmo e descubra o potencial
deste edifício versátil e promissor!